Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Старцевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что с 1987 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества № БТЭЦ, осуществляет фактическое пользование земельным участком №, общей площадью 1031,0 кв.м., до настоящего времени она продолжает пользоваться земельным участком. Споров по границам земельного участка не имеется. Истец обратился в администрацию городского округа Краснотурьинск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, но получила отказ, из которого следовало, что оформление спорного земельного участка в собственность невозможно, поскольку отсутствует проект межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества № БТЭЦ. Считая данный ответ незаконным и нарушающим права истца, просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, Садоводческое некоммерческое товарищество № БТЭЦ, общей площадью 1031,0 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена путем вручения судебной повестки, а также путем размещения информации на официальном сайте суда, ходатайствовала перед судом посредством телефонограммы о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования полном объеме. 

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом путем вручения судебной повестки, в адрес суда от представителя ответчика Герб Н.Г., действующей на основании доверенности от 09.01.2020 № 01-21/4, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв, в котором представитель указала на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества № БТЭЦ ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте его рассмотрения надлежащим образом посредством телефонограмм, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 посредством телефонограмм, а также путем направления судебного извещения почтовым отправлением заказным письмом с уведомлением, от ФИО2, ФИО3, ФИО5 поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, где также указано, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают. ОТ ФИО4 ходатайств, отзыва не поступало. 

Судом с учетом поступивших ходатайств, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31.12.2020 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Судом установлено, что 31.03.1965 председателем исполнительного комитета Краснотурьинского районного (городского) Совета депутатов трудящихся садоводческому товариществу Краснотурьинских энергоремонтных мастерских земля предоставлена для размещения коллективного сада, площадью 4,08 га.

В соответствии с выпиской из решения № «Об отводе земельных участков для общественного и индивидуального строительства» от 

<

дата обезличена> Краснотурьинского городского Совета депутатов трудящихся, коллективному саду БТЭЦ предоставлен в бессрочное пользование под коллективные сады земельный участок, площадью 15 га в районе 42 квартала на берегу пруда. 

На основании решения Краснотурьинского городского Совета народных депутатов от 

<

дата обезличена> «Об отводе земельных участков» Богословской теплоэлектроцентрали отведен земельный участок, площадью 0, 5 га для расширения существующей территории коллективного сада №.

<

дата обезличена> на указанном земельном участке было образовано и зарегистрировано в качестве юридического лица садоводческое некоммерческое товарищество № БТЭЦ, состоящее из бывших членов садоводческого товарищества и новых участников товарищества.

ФИО1 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества № БТЭЦ, что подтверждается справкой, предоставленной председателем данного объединения, членской книжкой садовода, согласно записям в которой, истец садоводством занимается с 1987 года. Задолженность по членским взносам и иным взносам, а также по оплате электроэнергии отсутствует, что подтверждается отзывом председателя товарищества. 

Кроме того, из схемы расположения земельного участка № и выкопировки из публичной кадастровой карты усматривается, что данный земельный участок не выходит за границы территории Садоводческого некоммерческого товарищества № БТЭЦ, находится на территориальной зоне СХ-2 (зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения) согласно Правилам землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск, утвержденным решением думы городского округа Краснотурьинск от 24.12.2009 №159; основной вид использования земельного участка: садовые участки, предназначенные для выращивания овощных культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов и не подлежащие переводу в зоны жилой застройки усадебного типа. 

Нахождение земельного участка в границах территории садоводческого товарищества, границы и площадь спорного участка подтверждены документально. 

На обращение ФИО1 в администрацию городского округа Краснотурьинск о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка ей было рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что отсутствует утвержденный проект межевания Садоводческого некоммерческого товарищества № БТЭЦ, ввиду чего образование земельного участка невозможно. 

Суд приходит к выводу и подтверждается материалами дела, что фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка имело место до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

Также материалами дела подтверждается членство истца в садоводческом товариществе и предоставление спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.

Для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Следовательно, истец, являясь членом Садоводческого некоммерческого товарищества № БТЭЦ, созданного до вступления в силу указанного Закона, имеет право на получение земельного участка в собственность на безвозмездной основе. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 

<

дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального Кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 1 031,0 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе № БТЭЦ 

<

адрес обезличен> со следующими координатами: 

<

адрес обезличен> 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок №, площадью 1 031,0 кв. м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе № БТЭЦ 

<

адрес обезличен> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач