Копия 50RS0№-49

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 августа 2023 года 

<

адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при ведении протокола секретарем ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма.

В судебном истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении (комнате) площадью 11,6 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>. Добросовестно исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Органы местного самоуправления не препятствовали истцу в пользовании вышеуказанным жилым помещением с момента вселения, позволяли нести расходы на содержание квартиры, но на заявление о заключении договора социального найма Администрация Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> ответила отказом, поскольку в представленных вместе с заявлением документах отсутствуют сведения, послужившие основанием (ордер, контрольный талон к ордеру, решение о предоставлении жилого помещения и другие) для вселения в жилое помещение. В Архивном отделе организационно-контрольного управления администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> корешок ордера на её имя не обнаружен. Истец считает, что отсутствие указанных документов не является основанием для нарушения её конституционного права на жилище. Правомерное вселение в спорное жилое помещение в отсутствие надлежащего оформления документов на него, дающих право на вселение в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению ею прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой площадью 11,6 кв.м., что составляет 41/100 долю в квартире по адресу: 

<

адрес>. на условиях социального найма, обязать Администрацию Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> заключить с ней договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 11,6 кыв.м., что составляет 41/100 долю в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО3 оставила исковые требования на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при указанной выше явке лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 52 Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Часть 3 ст.57 ЖК РФ устанавливает, что указанным гражданам жилые помещения предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении (комнате) площадью 11,6 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>. На заявление о заключении договора социального найма Администрация Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> ответила отказом, поскольку в представленных вместе с заявлением документах отсутствуют сведения, послужившие основанием (ордер, контрольный талон к ордеру, решение о предоставлении жилого помещения и другие) для вселения в жилое помещение. В Архивном отделе организационно-контрольного управления администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> корешок ордера на имя истца не обнаружен. 

Исходя из смысла ст. ст. 67, 153, 155 ЖК РФ только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событии, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что спорное жилое помещение постоянно находилось в муниципальной собственности, истец проживает на спорной площади с момента вселения на законных основаниях, несет бремя содержания жилого помещения, на имя истца открыт лицевой счет в ресурсоснабжающей организации, законность проживания истца в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего момента никто не оспаривал, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ним заключить.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что вселение истицы носило самовольный характер.

При этом суд считает, что правомерное вселение истца в спорное жилое помещение в отсутствие надлежащего оформления документов на него, дающих право на вселение истца в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает конституционное право истца на жилище, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10,52,67 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> право пользования жилым помещением - комнатой площадью 11,6 кв.м., что составляет 41/100 долю в квартире по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. 

Обязать Администрацию Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 11,6 кыв.м., что составляет 41/100 долю в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова