УИД13RS0022-01-2021-000447-63

Дело № 2-375/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Торбеево 15 июля 2021 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.,

при секретаре Шеркуновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению отделения судебных приставов по Атюрьевскому и Торбеевскому районам УФССП России по Республике Мордовия к ФИО4 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника,

установил:

отделения судебных приставов по Атюрьевскому и Торбеевскому районам УФССП России по Республике Мордовия (далее по тексту – ОСП по Атюрьевскому и Торбеевскому районам УФССП России по Республике Мордовия) обратилась в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в ОСП по Атюрьевскому и Торбеевскому районам УФССП России по Республике Мордовия на исполнении находится исполнительное производство № №_, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка Торбеевского района Республики Мордовия от 18.11.2020 года о взыскании задолженности по кредитным платежам в сумме 37390,29 руб. Остаток долга по состоянию на 09.02.2021 составляет 37390,29 руб. Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в собственности ФИО4 имеются земельные участки. Просит обратить взыскание на 1/4 доли земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО4, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца ОСП по Атюрьевскому и Торбеевскому районам УФССП России по Республике Мордовия не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ООО «Айди Коллект», третьи лица ФИО1 ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в отношении должника ФИО4 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка Торбеевского района Республики Мордовия от 18.11.2020 года взыскана задолженность по кредитным платежам в сумме 37390,29 руб. на основании судебного приказа ОСП по Атюрьевскому и Торбеевскому районам УФССП России по Республике Мордовия возбуждено исполнительное производство №_. 

Требования исполнительного документа ответчиком ФИО4 не исполнены, остаток задолженности по состоянию на 09.02.2021 составляет 37390,29 руб.

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №_, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 49335 руб., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-002/2021-55109224 от 13.05.2021 года.

Собственниками 3/4 долей в праве общей долевой собственности на обозначенный земельный участок являются ФИО3 ФИО1 ФИО2

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-002/2021-55108166 от 14.05.2021 года ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №_, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 134550 руб.

Собственниками 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок являются ФИО3 ФИО1 ФИО2

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №_, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 125446,89 руб., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-002/2021-55017385 от 13.05.2021 года.

Собственниками 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом являются ФИО3 ФИО1 ФИО2

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 6 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (статья 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ).

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. № 569-0-0 указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Статья 255 ГК РФ гласит, что кредитор участника долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Согласно, имеющейся в материалах дела заявления ФИО2., действующей в своих интересах 

<

...> следует, что она возражает против выдела доли в натуре общей долевой собственности на земельные участки.

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Кроме того, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Суд с учётом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеуказанными положениями законодательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельные участки ввиду отсутствия в материалах дела доказательств, свидетельствующих об отказе других сособственников в приобретении доли ФИО4, а также выделе доли ответчика в натуре (либо невозможности соответствующего выдела).

Указанные выше обстоятельства, по мнению суда, в случае удовлетворения иска, могут привести к нарушению баланса интересов лиц, участвующих в деле.

С учетом изложенных обстоятельств в удовлетворении заявленных требований следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования отделения судебных приставов по Атюрьевскому и Торбеевскому районам УФССП России по Республике Мордовия к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3000 кв.м. кадастровый №_, находящийся в общей долевой собственности, доля в праве ?, и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м., кадастровый №_, находящийся в общей долевой собственности, доля в праве ?, расположенные по адресу 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия путем подачи апелляционной жалобы через Торбеевский районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Судья Е.С.Неяскин 

1версия для печати