№2-609/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре: Глумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в котором указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 01 июля 2019 года. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью ХХХ кв.м., который принадлежит ему на основании индивидуального строительства с 1985 года. При обращении по вопросу оформления и выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ему было отказано, так как жилой дом уже построен, эксплуатируется и стоит на земельном участке, который он получил в собственность бесплатно, больше никаких документов на жилой дом в поссовете не имеется. Вышеуказанный жилой дом стоит на кадастровом учете в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области с кадастровым номером № и имеет площадь ХХХ кв.м. На жилой дом изготовлен технический паспорт, в котором на строительство лит. а1 площадью ХХХ кв.м. и лит. а2 площадью ХХХ кв.м. разрешение не предъявлено, в связи с тем, что площадь изменилась и составляет ХХХ кв.м. В настоящее время истец не может поставить на кадастровый учет жилой дом площадью для внесения в ЕГРН ХХХ кв.м. и зарегистрировать право собственности на него, в связи с этим он вынужден обратиться в суд. 

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью ХХХ кв.м.

Истец - ФИО1 в судебном заседании поддержал в полном объеме исковые требования по основаниям изложенным в иске, дополнений от него не поступило.

Ответчик - администрация Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени извещена надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, о причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ судья рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается изготовление и создание вещи этим лицом, с соблюдением законов и иных правовых актов.

Судом установлено, что оспариваемое строение построено истцом с разрешения органов местной власти и с соблюдением требований действовавшего на тот период законодательства. 

ДД.ММ.ГГГГ инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля Сосновского района Тамбовской области ФИО1 выдано разрешение №Х на производство строительных работ по постройке жилого дома (л.д. 5). 

Решением Сосновского районного поселкового Совета народных депутатов Тамбовской области №Х от 12 июня 1984 года «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов и гаража» ФИО1 предоставлен земельный участок по 

<

адрес> под индивидуальное строительство жилого дома и произведен отвод участка под индивидуальное строительство, составлен план индивидуальной застройки (л.д. 7-8). 

По данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 01 июля 2019 года, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь ХХХ кв.м., кадастровый номер – №. Земельный участок принадлежит на праве собственности истцу – запись регистрации № от 01.07.2019 (л.д. 20).

Судом установлено, что на данном земельном участке ФИО1 построил жилой дом в 1985 году в соответствии с выданным разрешением и планом индивидуальной застройки жилого дома.

30 июня 2012 года жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д. 19). 

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 12 июля 2019 года оспариваемый жилой дом расположен по адресу (местоположение): 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь – ХХХ кв.м., назначение – жилое, наименование – жилой дом, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 19). 

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 05 апреля 2019 года филиалом Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации «Сосновским нехозрасчетным участком» Тамбовской области, следует, что жилой дом №№, расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет общую площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 для внесения сведений в ЕГРН составляет - 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный № (л.д. 9-17). 

Иные какие-либо документы, в том числе и о вводе объекта в эксплуатацию истец не получал.

В соответствии с п. 5 ч. 8 ст. 41 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ) выдача разрешения на строительство не требуется в случае - строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Жилой дом истцом построен в 1985 году, то есть в период, когда требовалось соответствующее разрешение на его строительство и, которое было получено истцом.

Принимая во внимание, что в настоящее время у истца не имеется возможности получить у ответчика соответствующий документ о вводе жилого дома в эксплуатацию, а для регистрации права собственности объекта недвижимости требуется данный документ, истец обоснованно защищает свое право в судебном порядке.

Судом установлено, что возведенное истцом строение – жилой дом соответствует предъявляемым строительным и иным требованиям, построен с согласия органов местной власти и не ущемляет права и интересы третьих лиц, ввиду чего оснований для отклонения заявленного иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 и 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Копию решения направить ответчику, разъяснив, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он имеет право в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения, подать в Сосновский районный суд Тамбовской области заявление о его пересмотре, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а так же обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья М.А. Долгов 

Решение принято в окончательной форме 12 сентября 2019 года.

Судья М.А. Долгов