РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.ФИО4 29 октября 2025 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-763/2025 по исковому заявлению ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО5 с требованием о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги - тепловой энергии на отопление и горячей воды, в размере 82 021,12 руб., пени в размере 47 391,85 руб., почтовых расходов – 91,2 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 882 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является ресурсоснабжающей организацией, выступающей исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилищном фонде Безенчукского района Самарской области. Ответчик является собственником 55/579 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.04.2021 по 01.10.2023 ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 82 021,12 руб., кроме того, ответчиками в установленный срок - ежемесячно до 10 числа - суммы не оплачивались, поэтому истцом начислены пени в размере 47 391,85 руб. Истец обращался к мировому судье судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области с заявлениями о вынесении судебного приказа. Ранее мировым судьей вынесен судебный приказ №2-959/2024, который был отменен. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО6, ФИО7

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия. 

Ответчики ФИО5, действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО7, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело без своего участия, а также заявила о пропуске истцом срока исковой давности и просила снизить размер пени. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила. 

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее по тексту - ГПК РФ) неявка участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу без их участия. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, изложенных в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В абзаце первом п. 27 указанного Постановления разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Услуги оказываются в соответствии с абз.2 п.6 раздела II постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому договор, содержащий положение о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В силу п.1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что ООО «СамРЭК-Эксплуатация» оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в том числе в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО4, 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 53,7 кв.м., с 05.05.2017 года принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО5, а также ее несовершеннолетним детям ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 по 55/579 доли каждому на основании договора купли-продажи. 

При этом, из справки МБУ м.р. Безенчукский Самарской области «Муниципальный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 с 24.08.1985, ФИО5 с 13.09.2001, ФИО7 с 11.08.2018. 

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО6 проживает совместно с ФИО5, в связи с чем как пользователь жилого помещения и несет солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей. 

Согласно ч.1 ст.426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится. Договор поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения также относится к категории публичных.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем, в том числе, путем совершения потребителем - действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Договор между истцом и ответчиком был заключен путем совершения должниками действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг.

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 при отсутствии индивидуальных и коллективных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги определяется как произведение тарифа на норматив потребления и на площадь помещения (количество проживающих при ГВС).

В соответствии с ч. 2 ст. 13, ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», а также п. 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 №808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей.

В Самарской области тарифное регулирование осуществляет Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

Нормативы на отопление жилых помещений установлены Постановлением Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области №801 от 16.06.2014 и составляет 0,020 Г кал. на 1 кв.м., общей площади жилого помещения в месяц.

Задолженность за тепловую энергию рассчитывалась следующим образом по следующей формуле: площадь квартиры х 0,020 (норматив потребления) х (тариф).

Из представленного истцом расчета следует, что в период с 01.04.2021 по 01.10.2023 оплата коммунальной услуги по теплоснабжению ответчиками не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 82 021,12 руб., а также начислены пени – 47 391,85 руб. 

12.03.2024 ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось за защитой нарушенного права к мировому судье судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области с требованием о выдаче судебного приказа в отношении ответчика.

18.03.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-959/2024, который был отменен определением от 06.12.2024.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным. Своего варианта расчета, а также доказательств полного или частичного погашения задолженности стороной ответчика не представлено.

При этом ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. 

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Исходя из общих требований ст.196 ГПК РФ срок исковой давности по общему правилу составляет 3 года. Срок исковой давности не течет со дня, когда истец обратился в суд с требованием о судебной защите (п.1 ст.204 ГК РФ). В том числе при подаче заявления о вынесении судебного приказа (абз.1 п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

То есть фактически истечение срока исковой давности на время судебного разбирательства приостанавливается. После отмены судебного приказа срок исковой давности продолжает течь, при этом, если оставшаяся часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18 указанного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации).

По правилам п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

За защитой нарушенного права ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось к мировому судье с требованием о выдаче судебного приказа 12.03.2024, вынесенный 18.03.2024 судебный приказ №2-959/2024 отменен 06.12.2024. Исковое заявление подано истцом в районный суд 25.08.2025. 

Таким образом, течение срока исковой давности с даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа по дату его отмены (с 12.03.2024 по 06.12.2024) было приостановлено. По требованиям, срок исковой давности которых составлял менее 6 месяцев (с апреля 2021 по августа 2021 гг.) истек 06.05.2025, т.е. до обращения истца в районный суд. 

По требованию за сентябрь 2021 года срок исковой давности по состоянию на дату обращения к мировому судье составлял 6 месяцев 28 дней и истек 06.12.2024 + 6 месяцев 28 дней = 04.07.2025; по требованию за октябрь 2021 года срок исковой давности по состоянию на дату обращения к мировому судье составлял 7 месяцев 29 дней и истек 06.12.2024 + 7 месяцев 29 дней = 04.08.2025. 

По требованиям с 01.11.2021 по 01.10.2023 срок исковой давности на дату обращения в районный суд (25.08.2025) не истек. 

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности за период с 01.11.2021 по 01.10.2023 в размере 68 667,52 руб., а также пени в размере 36 572,93 руб.

Кроме того, стороной ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки с применением ст. 333 ГК РФ. 

Так, согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 73 постановления от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). 

Учитывая указанные выше положения гражданского законодательства, разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, размер взыскиваемой с ответчиков задолженности и начисленной неустойки, суд приходит к выводу о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает целесообразным снизить размер взыскиваемой с ответчиков неустойки до 25 000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» в солидарном порядке подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям (81,3%) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 969,06 руб., а также почтовые расходы – 74,15 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (ИНН 

<

***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по внесению коммунальных платежей – удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 01.10.2023 в размере 68 667,52 руб., пени в размере 25 000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 3 969,06 руб., почтовые расходы 74,15 руб., а всего взыскать 97 710,73 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 13 ноября 2025 г. 

Судья 

Безенчукского районного суда

Самарской области (подпись) Ю.В. Перцева

Копия верна

Судья

Секретарь