Дело № 2-1675/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Челябинска, Инспекции федеральной налоговой службы по Советскому району города Челябинска о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 с учетом уточнения исковых требований обратились в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Администрации города Челябинска, Инспекции ФНС по Советскому району города Челябинска, в котором просили сохранить жилой дом № № общей площадью 56,4 кв.м. по улице Камышовая в городе Челябинске в реконструированном виде; признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях на жилой дом №№, общей площадью 56,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни к указанному выше дому было возведено самовольное строение, строительство которого было произведено с соблюдением необходимых санитарных норм, правил и требований, а также не нарушает каких-либо прав и законных интересов третьих лиц. Однако, при жизни самовольное строение не было узаконено, документы не оформлены, в связи с чем, истцы обратились в суд о признании права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования в полном объеме, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Администрация города Челябинска и Инспекция Федеральной налоговой службы России по Советскому району города Челябинска на рассмотрение дела представителей не направили извещены. 

Третьи лица - нотариус ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

С учетом закрепленного в статье 1 Градостроительного кодекса РФ понятия, реконструкция является одной из форм создания нового объекта недвижимого имущества.

В отсутствии полученного в установленном законом порядке разрешения на осуществление реконструкции созданный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из ЕГРН от 15 февраля 2018 года информация о собственниках жилого №№, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствует. Разрешение на строительство пристроя 31,3 кв. м. не предоставлялось (л.д.8-9).

Из технического паспорта на спорный жилой дом следует, что общая площадь составляет 56,4 кв.м, разрешение на строительство пристроя ЛитА1 общей площадью 31,3 не предоставлялось (л.д.11-23).

Из представленного технического заключения № К/65 от 11 августа 2015 года следует, что реконструированный дом соответствует строительно-техническим требованиям (л.д. 48-53). 

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности легализации реконструированного дома и признании на него прав в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Решением народного суда 2-город участка Кировского района города Челябинска от 30.12.1947 года ФИО19. была признана собственником жилого дома № № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умерла (л.д.26).

Решением Советского районного суда города Челябинска от 11 сентября 2013 года установлен юридический факт того, что ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходилась при жизни матерью ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу 18 октября 2013 года (л.д. 27).

ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО25 (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 умер (л.д.38).

Наследниками умершего ФИО27 являются истцы: жена ФИО3 (л.д.37), дочь ФИО1 (л.д. 39), дочь ФИО2 (л.д.40-41), что также подтверждается справкой Врио ФИО28 исх. № 587/02-06/01-26/73/2014 (л.д.43).

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, -также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представленных в деле доказательств суд приходит к выводу о том, что у истцов возникли права на спорный жилой дом. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) право общей долевой собственности в равных долях на жилой дом, общей площадью 56,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских