Мотивированное 

решение

составлено 02.11. 2019 года

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невьянский городской суд Свердловской области 28.10. 2019 года 

в составе: председательствующего судьи Кордюковой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Стариковой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Чистая планета» к ФИО25, ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

ООО «Чистая Планета» обратилось с иском к ФИО25, ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для обследования дымоходных и вентиляционных каналов. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам: ....; ....; ....; ....; ....; ....; ..... 

Истцу необходимо провести обследование дымоходных и вентиляционных каналов. Ответчики уведомленные о необходимости осмотра имущества доступ к общему имуществу многоквартирного дома не обеспечили. 

В судебном заседании истец ООО «Чистая планета», представитель ФИО37, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя должным образом были извещены о времени и месте слушания дела. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, участвующий в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п. п. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из содержания представленных в материалы дела объявлений размещенного на информационном стенде следует, собственники жилых помещений извещались о предстоящем 00.00.0000 обследовании вентиляционных каналов (л.д. 17, 20, 23, 26, 30, 32, 36). Представленными в материалы дела актами подтверждается факт необеспечения доступа ответчиками в жилое помещение для осмотра и обследования общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ вентиляционная шахта относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

Возможное наличие засора в вентиляционной шахте создает угрозу жизни и здоровью людей, приводит к нарушению норм технической эксплуатации жилого дома, поскольку в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях не допускается при отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах (п. 5.5.5 Правил); организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы (п. 5.5.6 Правил); персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить устранение засоров в каналах (п. 5.7.2 Правил).

Разрешая спор, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд принимает во внимание то обстоятельство, что обеспечение доступа в квартиры ответчиков вызвано необходимостью предупреждения возникновения неблагоприятных технических последствий, а также соблюдения прав и законных интересов проживающих в доме граждан.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению и на истцов необходимо возложить обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в квартиры для обследования системы вентиляции не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

На основании ст.98, 100 с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей в равных долях с каждого. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Чистая планета» удовлетворить.

Возложить на ФИО6 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Возложить на ФИО7 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Возложить на ФИО8 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Возложить на ФИО24 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Возложить на ФИО9 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО10 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО11 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО1 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО12 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Возложить на ФИО13 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО14 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО26 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО15 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО27, ФИО2 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО3 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО4 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО16 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО17 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО5 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО18 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО19 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО20 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО21 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО29 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО22 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО23 обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Чистая планета» в .... для обследования системы вентиляции не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО25, ФИО28, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56 в пользу ООО УК «Комфорт-Сервис» судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей в равных долях, по 222,22 рублей с каждого.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд, через суд вынесший решение.

Судья: