Дело №2-2505/2023

УИД 73RS0004-01-2023-003148-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 июля 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер,

с участием прокурора М.А. Алексеевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав следующее.

ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно Выписки из имеющихся учетов ОРУТ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4.

Ответчики приобрели квартиру по адресу: 

<

адрес> в собственность и в настоящий момент проживают там.

С истцом общего хозяйства ответчики не ведут, квартплату не оплачивают, участия в ремонте квартиры и содержания ее в надлежащем состоянии не принимают, сняться с регистрационного учета добровольно отказываются.

Считает, что в связи с добровольным, бесконфликтным выездом ответчиков из спорного помещения, отсутствия со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением, проживание их в другом жилом помещении, неисполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Обращаясь в суд, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного слушания, просит о рассмотрении дела в отсутствии.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (доверенность от 24.06.2023) поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что истец является его родной сестрой. Спорная квартира принадлежала их матери, которая умерла, в права наследства на данную квартиру вступила истец, он от принятия наследства отказался в ее пользу. До 2019 года он был зарегистрирован в квартире бывшей жены, а с 2019 – в спорной квартире, где он проживал со своей женой до июня 2023 года. В июне 2023 года они с женой выехали из спорной квартиры по требованию собственника, забрав все свои вещи. В настоящее время проживают в 

<

адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности. С истцом одной семьей никогда не проживали, общее хозяйство не вели, соглашение с собственником квартиры никогда не заключали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, по заявлению ее мужа – ФИО3 знает о рассмотрении дела, не имеет намерения принимать участие в судебном заседании.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО3, заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждено выпиской из Единого госреестра недвижимости на 20.06.2023. Право собственности ФИО2 зарегистрировано 22.12.2016 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО10

Как следует из выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 20.06.2023, в спорном жилом помещении зарегистрированы с 06.05.2019 – ФИО3 (брат собственника), с 09.07.2020 – ФИО4 (сноха собственника). Собственник жилого помещения ФИО2 в квартире не зарегистрирована. По заявлению представителя истца, собственник ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.п.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Заволжскому району города Ульяновска от 26.07.2023 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО4 не проживают, а проживают по адресу : 

<

адрес>.

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, что подтверждено материалами реестрового дела, а также самим ответчиком ФИО3 в судебном заседании.

Следовательно, в судебном заседании по объективным доказательствам установлено, что ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживали в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в июне 2023 года по требованию собственника ФИО2 добровольно выехали из жилого помещения, забрав все свои вещи и документы, в настоящее время проживают в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности ответчику ФИО3, собственниками спорного жилого помещения не являются, членами семьи собственника никогда не являлись, совместно с собственником ФИО2 одной семьей никогда не проживали.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Материалами дела установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в жилое помещение, принадлежащее ответчику ФИО3 на праве собственности, никаких попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринимали, никакого соглашения с собственником об условиях проживания не имеют.

Следовательно, добровольно выехав из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи и документы, не являясь членами семьи собственника, не имея с собственником никакого соглашения об условиях проживания, ФИО3, ФИО4 не несут расходы по его содержанию, имеют в собственности иное жилое помещение, где и проживают в настоящее время, что позволяет прийти к выводу о том, что ответчики утратили права на проживание в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца основаны на действующем жилищном законодательстве, подлежат удовлетворению.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО6 Рашидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 государственную пошлину по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2023.