2-397/2020

УИД: 25RS0033-01-2020-000829-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 23 октября 2020 года

Черниговский районный суд Приморского края 

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой, 

при секретаре судебного заседания Зидаиной Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации 

<

адрес> 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация 

<

адрес> 

<

адрес> обратилась с иском к ответчикам, указав, что в муниципальной собственности 

<

адрес> городского поселения находится жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 30,2 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 Вместе с тем ответчики с 1998 года до настоящего времени не проживают в указанной квартире. Поскольку в течение длительного времени ответчики не предпринимали каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о их намерениях сохранить за собой жилое помещение, полагает, что ответчики утратили право пользования данной квартирой. 

В ходе рассмотрения дела в результате уточнения заявленных исковых требований ФИО4 Сибирцевского городского поселения просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещении и снять их с регистрационного учета.

ФИО4 Л.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчица ФИО2, действующая также в интересах ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что она не утратила право пользования спорным жилым помещением, постоянно платила за данную квартиру. В связи с тем, что дом был в аварийном состоянии, плохо отапливался и начинал рушиться, она примерно в 2010 году выехала из квартиры. Вместе с тем свои вещи и мебель из дома не забирала. Впоследствии дом сгорел, в настоящее время там пустырь. Таким образом, из данной квартиры они с сыном выехали вынужденно.

Выслушав ответчицу, учитывая заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес> Атаевой А.А., полагающей требования не подлежащими удовлетворению, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1 ст.60 ЖК РФ).

С момента передачи многоквартирного дома в муниципальную собственность граждане, занимающие жилую площадь в нем на законных основаниях, считаются проживающими в нем на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>,находится в казне 

<

адрес> городского поселения, дата включения в реестр ДД.ММ.ГГГГ.

Адресными справками, а также сведениями ОМВД России по 

<

адрес> подтверждается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу:

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из искового заявления, ответчики не проживают в спорном жилом помещениис 1998 года.

Согласно актам установления проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией Администрации 

<

адрес> в присутствии свидетелей, ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу не проживают.

Вместе с тем на основании распоряжения Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Пункт 2 данного распоряжения предусматривает необходимость расторжения договоров социального найма на жилые помещения в указанного многоквартирном доме.

Из выписки из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, фактически отсутствует на местности с 2013 года.

Статьями 86 и 87 ЖК РФ на наймодателя возложена обязанность выселяемым гражданам предоставить другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, факт добровольного освобождения ответчиками занимаемого жилого помещения не нашел своего подтверждения в судебном заседании. Напротив, снос аварийного жилья свидетельствует о вынужденных действиях ответчиков по освобождению данной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца не представлены бесспорные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании ими указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Администрации 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Жесткова