Дело № 2-139/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» марта 2021 года с. Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего Кариповой Ю.Ш. 

с участием представителя истца ФИО5 

представителя ответчика ФИО6, 

при секретаре Николаевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности путем выдела земельных участков в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании за истцом права собственности путем выдела доли в натуре на земельные участки с кадастровыми номерами: № В обоснование иска указал, что истец и ответчик являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, КН №, площадью 316 910 кв.м. Истец и ответчик имеют по ? доле в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, который впоследствии был разделен на 226 земельных участков. В настоящее время истец желает выделить долю в праве общей долевой собственности, но с ответчиком к добровольному соглашению по выделу доли в указанных земельных участком не пришли. Согласно схеме раздела земельных участков, подготовленных кадастровым инженером ФИО1 истцу ФИО7 могут быть выделены земельные участки с кадастровыми номерами, согласно просительной части иска, оставшиеся земельные участки – ответчику ФИО8 Истец ФИО7 и ответчик ФИО8 в судебные заседание не явились, были извещены надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержал по изложенным в нем основаниям. Представитель ответчика ФИО8 - ФИО6 возразил по такому выделу земельных участков, указывая, что ФИО7 выделяются самые удобные по расположе

В обоснование иска указал, что истец и ответчик являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, КН №, площадью 316 910 кв.м. Истец и ответчик имеют по ? доле в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, который впоследствии был разделен на 226 земельных участков. В настоящее время истец желает выделить долю в праве общей долевой собственности, но с ответчиком к добровольному соглашению по выделу доли в указанных земельных участком не пришли. Согласно схеме раздела земельных участков, подготовленных кадастровым инженером ФИО1 истцу ФИО7 могут быть выделены земельные участки с кадастровыми номерами, согласно просительной части иска, оставшиеся земельные участки – ответчику ФИО8

Истец ФИО7 и ответчик ФИО8 в судебные заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ФИО8 - ФИО6 возразил по такому выделу земельных участков, указывая, что ФИО7 выделяются самые удобные по расположению относительно береговой линии озера земельные участки, также наиболее экономически выгодные земельные участки, а ФИО8 отводятся земельные участки расположенные дальше от берега озера, а также в болотистой части. Поэтому просит выделить ФИО8 те участки, которые просит ФИО7 себе, либо произвести выдел по принципу чередования полос, учитывая, что земельные участки с видом разрешенного использования – для индивидуального садоводства и огородничества располагаются по принципу улиц и дорог между ними. Таким образом, и ФИО7 и ФИО8 окажутся в равных положениях относительно расположения выделенных земельных участков.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что стороны ФИО7, ФИО4, ФИО3 являлись собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 316 910 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, ФИО7 - в ? доле в праве общей долевой собственности, ФИО4 - в ? доле в праве общей долевой собственности, ФИО3 - в ? доле в праве общей долевой собственности.

Согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, по заявке ФИО3 были проведены кадастровые работы в связи с образованием 226 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 316 910 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН, на указанные в исковых требованиях право собственности на земельные участки зарегистрированы за ФИО7 на праве общей долевой собственности в ? доле ДД.ММ.ГГГГ, и за ФИО8 - в ? доле в праве общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ. Вид разрешенного использования – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для индивидуального садоводства и огородничества.

Кадастровым инженером ФИО1 подготовлена 27 августа 2020 года схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории (для выдела земельных участков ФИО7), где синим цветом обозначены земельные участки, находящиеся и остающиеся в общей долевой собственности и не подлежащих разделу. Зеленым цветом обозначены земельные участки, находящиеся в собственности ФИО7 и не подлежащие разделу. Желтым цветом обозначены земельные участки, находящиеся в собственности третьих лиц и не подлежащие разделу, малиновым цветом - земельные участки, выдел которых заявлено в иске ФИО7, и красным цветом земельные участки – в собственность другого участника общей долевой собственности, т.е. ФИО8

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2 указанной статьи).

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (пункт 4).

Из приведенных правовых норм следует, что участник общей долевой собственности вправе требовать выдела его доли, если такой выдел не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

В суде установлено, что на указанные в иске земельные участки стороны – ФИО7 и ФИО8 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности. Выделяя доли в земельных участков, фактически стороны просят разделить между собой земельные участки для того, чтобы в отношении каждого из участков являлись единственным собственником. Выдел в перечисленных в иске земельных участков не запрещен законодательством, не влечет несоразмерного ущерба имуществу. Однако суд не может согласиться с вариантом выдела земельных участков, предложенных истцом ФИО7, согласно схемы расположения земельных участков. Так, из пояснений сторон следует, что часть земельных участков располагаются на берегу озера, из пояснений представителя Данникова следует, что часть земельных участков расположена в болотистой части местности. Доли участников долевой собственности равные – по ? доле. Суд полагает необходимым, в целях равного раздела земельных участков между сторонами, в целях одинакового положения сторон по участкам в связи с рельефом местности, произвести выделы каждому участнику долевой собственности полосами относительно береговой линии озера и далее озера.

При выделе земельных участков ФИО7 общая площадь их составит 182 111 кв.м, а при выделе земельных участков ФИО8 общая их площадь составит 175 812 кв.м При этом, из пояснений представителя ФИО8 следует, что не будет возражений, если площадь выделенных участков ФИО7 будет больше.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО7 право собственности путем выдела доли в натуре на следующие земельные участки с кадастровыми номерами (КН): 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО8 право собственности путем выдела доли в натуре на следующие земельные участки с кадастровыми номерами (КН): 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО8 на вышеуказанные земельные участки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий судья Ю.Ш. Карипова