Дело № 2-2221/2019 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Пермь 

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании ордера,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующей по доверенности,

представителя ответчика СНТ «Липки» - ФИО5, действующей на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, СНТ «Липки» о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Липки», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом.

В обоснование требований указано, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года по день своей смерти владела земельным участком № в 

<

адрес>. Земельный участок предоставлялся ФИО6 как члену СНТ «Липки» в ДД.ММ.ГГГГ году и до дня своей смерти она пользовалась этим имуществом. Ее мать, ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти продолжала пользоваться этим имуществом, заниматься ежегодно посадками, ухаживать за постройками. На земельном участке имеются постройки: садовый дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, деревянный, двухэтажный, с верандой, площадью 77,7 кв.м, и баня площадью 12,0 кв.м. Эти постройки были возведены в ДД.ММ.ГГГГ году за счет средств ее матери и своими силами. Оформить права на земельный участок и садовый домик до настоящего времени не представлялось возможным, поскольку границы садоводческого товарищества не были уточнены, конфигурация земельного участка садоводческого товарищества «Липки» изменялась и в определенный период времени попадала на земли лесного фонда. На кадастровый учет в существующих границах земельный участок СНТ не поставлен до настоящего времени. В настоящее время земли лесного фонда сняты с кадастрового учета и у СНТ и у членов садоводческого товарищества появилась возможность сформировать и узаконить право собственности на земельный участок и садовый дом. Кадастровым инженером ФИО7 подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для постановки на государственный кадастровый учет занимаемого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что до ДД.ММ.ГГГГ указанным участком владела ее мать ФИО6, а в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ года этим участком пользуется по данным CHТ «Липки» ФИО3, с которым состояла в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ей не известно как ФИО3 стал членом СНТ «Липки» и числится как непосредственный владелец земельного участка и строений на этом земельном участке, которые изначально были в собственности ее матери. До настоящего времени она считала это имущество своим, так как она единственный наследник по закону на все имущество матери. Свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя ее матери не выдавалось, хотя она при жизни уже имела право получить в собственность землю в СНТ «Липки». Просит признать за ней право собственности на земельный участок, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1245 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и на садовый дом расположенный на этом земельном участке.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю.

Истец и её представитель в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объем по основаниям, изложенным в иске. Также из совокупности пояснений следует, что после смерти матери истца в ДД.ММ.ГГГГ наследство фактически истцом принято, что выражалось в использовании наследственного имущества, в том числе земельного участка и садового дома, при этом отсутствие кадастрового учета в отношении земельного участка явилось препятствием к надлежащему оформлению наследственных прав на имущество. Также полагает, что ФИО3 не является собственником земельного участка и садового дома, включен в члены для представления интересов ФИО6, поскольку обладает необходимым опытом и знаниями.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Из ранее данных пояснений следует, что не согласен с предъявленным иском, поскольку по решению ФИО6 является владельцем земельного участка и садового дома и на основании её заявления включен в члены СНТ «Липки». Представитель ответчика возражал против предъявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве, согласно которому ФИО1 не может являться собственником имущества, поскольку доказательств права собственности ФИО6 не представлено.

Представитель ответчика СНТ «Липки» в судебном заседании возражала против заявленных требований по тем основаниям, что спорный земельный участок находится за границами отвода СНТ «Липки». ФИО6 отсутствует в списках членов СНТ «Липки», ФИО3 до настоящего времени является членом СНТ «Липки».

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не направлен, представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу

Матерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.7,8,9).

ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт на право пользования землей Научно-производственному объединению «Искра» Пермского завода «Машиностроитель» Комарихинский КЛПХ Пермь-Сергинское лесничество кв.10 РСФСР. Земля предоставлена для коллективного садоводства (л.д. 86-89).

Земельное дело № по отводу земель Научно-производственному объединению «Искра» под коллективный сад на землях Комарихинского КЛПХ П-Сергинского лесничества квартал № с.т. «Липки» Симакинский с/с ДД.ММ.ГГГГ год, содержит список работников Пермского завода «Машиностроитель» которым выделены земельные участки в районе «Голый мыс», фамилии ФИО6, список не содержит (л.д. 66-77). В списке работников для предоставления земельных участков в д. Жебреи, списке членов садоводческого товарищества «Липки», фамилия ФИО6, отсутствует (л.д. 78, 131-137).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 поданы заявления в СНТ «Липки» о том, что в связи с переоформлением земельного участка с ФИО6 на ФИО3, просит принять его в члены СНТ, а также восстановить членскую книжку (л.д. 42,43,44,45).

В справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной СНТ «Липки» указано, что земельным участком № пользуется ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 лично подано заявление в правление СНТ «Липки» о переоформлении данного участка на зятя ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом СНТ «Липки». Земельный участок располагается за границами отведенного СНТ «Липки» земельного участка площадью 17,0 га, т.е. земельный участок № находится на землях лесного фонда (л.д. 46). Членство ФИО3, подтверждается также списками членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Липки» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 26).

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке имеются двухэтажный садовый дом с цокольным этажом (капитальное строение) общей площадью 77,7 кв.м. и баня площадью 12 кв.м. Все строения на участке имеют капитальный фундамент и заведены «под крышу». Садовый дом полностью достроен и используется по назначению с ДД.ММ.ГГГГ года. При производстве кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка составляет 1245 кв.м. Также кадастровым инженером предоставлен технический план здания для постановки на государственный кадастровый учет здания, а именно садового дома. Садовый дом состоит из двух этажей, второй этаж мансардный. Технический план подготовлен для вступления в наследство на указанный садовый дом в судебном порядке. Здание расположено по адресу: 

<

адрес> Здание находится в пределах кадастрового квартала №. Сведения в ЕГРН на земельный участок, на котором расположено здание, отсутствует. Указанный садовый дом построен в 1996 году. Технический план подготовлен на основании декларации на объект недвижимости (л.д. 11-20).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд не усматривает основания для удовлетворения требований ФИО1 по заявленным основаниям.

Данный вывод суда основан на том, что в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абзацем вторым пункта 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; признание права является одним из способов защиты права; при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" отражено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что мать ФИО1- ФИО6 пользовалась земельным участком № в 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года, однако доказательств, подтверждающих предоставление ФИО6 земельного участка органом местного самоуправления, либо решением общего собрания о закреплении земельного участка, не представлено, с ДД.ММ.ГГГГ года членом СНТ «Липки» является ФИО3, как пользователь земельного участка №, которым оплачиваются взносы и платежи. Таким образом совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о том, что на момент смерти ФИО6 земельный участок и расположенный на нем садовый дом в наследственную массу не входили, поскольку наличие вещного права наследодателя на спорное имущество, не подтверждено и не является возникшим в силу ст. 218 ГК РФ. Само по себе фактическое владение земельным участком не порождает возникновения права собственности ФИО6 в отношении спорного имущества и не переходит в порядке универсального правопреемства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, 

<

адрес> о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок №, площадью 1245 кв.м., расположенный в СНТ «Липки» на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства и на садовый дом – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда

Пермского края /подпись/ М.П. Братчикова

СПРАВКА

Решение Пермского районного суда Пермского края от 23.09.2019 по гражданскому делу №2-2221/2019 в окончательной форме (мотивированное решение) составлено 30.09.2019.

Судья /подпись/ М.П. Братчикова

Копия верна. Судья М.П. Братчикова

Подлинный экземпляр находится

В деле №2-2221/2019

УИД 59RS0008-01-2019-002484-11