Дело № 2-411/2020

УИД№УИД№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 15 сентября 2020 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего - судьи Авилова А.В.,

при секретаре Петрасовой И.А., 

с участием:

представителя ответчиков - адвоката Арбузова В.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и уд№,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования и проживания в жилом помещении,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском и просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования и проживания в жилом помещении, находящимся по адресу: 

<

адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Ейскому району, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, без их согласия.

Свои требования мотивирует тем, что ему на основании свидетельства о праве собственности от 02.12.2005 года принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, ФИО3 проживали в указанном домовладении. Между истцом и ответчиком происходили конфликты, она не оплачивала коммунальные платежи, так же не помогала по хозяйству, и истцом было принято решение о выселении ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения, после чего ответчики были выселены. В настоящее время истец желает произвести отчуждение принадлежащего ему жилого дома, однако, регистрация ответчиков в нем препятствует предстоящей продаже, покупатели не желают заключать сделку купли-продажи с зарегистрированными ответчиками.

Место жительства ответчиков в настоящее время истцу не известно.

Факт того, что ответчики не проживают по указанному адресу, подтверждается справкой администрации Копанского с/поселения. Истец несет расходы по оплате коммунальных платежей, какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей ответчики не оказывают.

Ввиду того, что местонахождение и жительство ответчиков истцу не известно, он вынужден обратиться в суд.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен, его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности № от 25.03.2020г. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, место их жительства не известно.

Назначенный судом представитель ответчиков – адвокат Арбузов В.А. в судебном заседании по разрешению исковых требований полагался на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. 

Суд, приняв во внимание надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, заявления сторон о рассмотрении дела в их отсутствие, основываясь на положениях ст.ст.155, 160, 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.12.2005г. ФИО2 является собственником жилого дома с террасой литер А,а, общей площадью 106,6 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно данным домовой книги, в жилом доме истца по указанному адресу значатся зарегистрированными: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д.13-15).

Регистрация ответчиков ФИО3 и ФИО1 также подтверждается сведениями ОФМС по Ейскому району предоставленными в адресных справках.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Справкой администрации Копанского сельского поселения Ейского района № от 25.08.2020г. подтверждается, что ФИО3 с 

<

данные изъяты> ФИО1 в 

<

адрес> значатся зарегистрированными, но фактически по указанному адресу не проживают (л.д.11).

Из справки от 29.03.2020г. следует, что ответчики ФИО3 и ФИО1 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, но фактически по указанному адресу не проживают с 2009 года (л.д.12).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в настоящее время совместного хозяйства с истцом не ведут, совместно с ним не проживают, соглашение на проживание с собственником не заключал, расходы на содержание домовладения не несут. Право собственности на указанное жилое помещение ответчик не имеет.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно Приказу Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 20.09.2007г. №, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда.

Наличие регистрации ответчиков создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования и проживания в жилом помещении - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования и проживания в жилом помещении в жилом 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета из домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без их согласия.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд в течение месяца.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья

Ейского районного суда А.В.Авилов

Мотивированное решение вынесено 15.09.2020г.