Дело № 2-589/2017

29 июня 2017 года

город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Панюковой Т.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 * к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на здание гаража,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Вельское» о признании права собственности на здание гаража в порядке наследования. 

Обосновала требования тем, что * года умер К* В.В., после смерти которого, осталось наследственное имущество в виде здания гаража, возведенного наследодателем на отведенном для этого земельном участке, по адресу: *. Не успев оформить право собственности на гараж, К*В.В. умер. Она является наследником по завещанию. А поэтому просит признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования. 

ФИО1 на судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия и на удовлетворении иска настаивает по тем основаниям.

Представитель администрации МО «Вельское» на судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без участия их представителя. 

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Вельского района № * года ФИО2 отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в гаражном кооперативе «Север». 

После возведения здания гаража, ФИО2 приобрел его у кооператива «Север» за * рублей. 

* года ФИО2 оформил завещание, которым завещал все свое имущество ФИО1

Не успев оформить право собственности на здание гаража, ФИО2 умер * года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец является наследником по завещанию после смерти наследодателя, который вступил в права наследования в установленные законом сроки, что подтверждается его действиями по оформлению своих наследственных прав, в том числе обращение к нотариусу за оформлением прав на наследство. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от * года видно, что здание гаража № *, расположено по адресу: гор. * *, «Север», его общая площадь составляет * кв.м., кадастровый номер *. 

Таким образом, истец вступил во владение наследственным имуществом после смерти наследодателя, принимает меры по сохранению гаража, несет расходы по его содержанию. 

Сведения о наличии обременений и ограничений на спорный объект в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не зарегистрированы.

Зарегистрировать в установленном порядке право собственности в настоящее время истцом не представляется возможным по причине отсутствия всех необходимых правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости. 

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что иск надлежит удовлетворить.

К данному выводу, суд пришел на основании следующего. 

Так, действительно в соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что наследодатель ФИО2 умер, не оформив надлежащим образом свое право на здание гаража, принадлежавшие ему при жизни на основании указанных выше документов. 

Согласно ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Поскольку ФИО2 умер, то отсутствуют правовые основания для признания за ним права собственности на спорный объект, что не должно ущемлять прав и охраняемых законом интересов лиц, имеющих право наследования после смерти наследодателя.

Право ФИО2 на указанное здание гаража никем не оспаривается и данное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, градостроительные нормы и правила (в том числе противопожарные) при строительстве соблюдены.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов у наследодателя, наследник не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество по независящим от его обстоятельствам, а поэтому суд считает, что заявленные требования надлежит удовлетворить. 

Названный объект недвижимости входит в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, при этом истец, фактически приняв наследство после его смерти, вступил в права наследования на эту недвижимость.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Также суд считает необходимым разъяснить, что данное решение является основанием для обращения по регистрации соответствующим учреждением юстиции перехода права собственности от наследодателя к наследнику.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск ФИО1 * - удовлетворить.

Признать за ФИО1 * право собственности на здание гаража под номером * общей площадью * квадратных метров, кадастровый номер *, расположенного по адресу: Архангельская область, *, улица * 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев