Дело № 2-296/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Полесск 17 августа 2017 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стариковой А.А.,

при секретаре Лобовой Г.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации МО «Полесский городской округ» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к администрации МО «Полесский городской округ» о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 110,7 кв.м., жилой площадью 68,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указала, что в 1947 году она вместе со своей мамой – ФИО17 ФИО6 и братьями: ФИО3, ФИО4 в качестве переселенцев прибыли из Новгородской области в Калининградскую область, где в 

<

адрес> им, как переселенцам, был предоставлен в собственность для проживания указанный выше одноэтажный жилой дом до 1945 года постройки. Фамилия ФИО8 была присвоена истице в 1952 году в связи с регистрацией брака. Так как правоустанавливающие документы на жилой дом не сохранились, истица не может зарегистрировать свое право собственности на дом, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Принадлежность спорного дома на праве собственности истице подтверждается выписками из похозяйственных книг, справками главы Сосновской сельской администрации и администрации МО «Саранское сельское поселение». В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на дом. Письмом главы администрации МО «Полесский муниципальный район» от 07.10.2016г. подтверждается, что дом не является муниципальной собственностью.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, доводы изложила аналогично отраженным в иске. Пояснила, что истица с момента переселения в Калининградскую область проживала и по настоящее время в спорном жилом доме. Братья истицы выехали из этого дома в 1970х годах, мама жила в указанном доме вплоть до момента смерти.

Ответчик администрация МО «Полесский муниципальный район», о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежаще. Представитель ответчика по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Указала, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Принимая во внимание изложенное, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 с семьей из 3-х человек в 1947 году переселилась в Калининградскую область из Новгородской области. Данное обстоятельство никем не оспаривается и подтверждается архивной справкой ОГКУ «Государственный архив Калининградской области» от 28.09.2016 № 1263, согласно которой в архивном фонде Комитета по труду и социальным вопросам администрации Калининградской области в эшелонных списках переселенцев, прибывших в 1947 году в Полесский район Калининградской области эшелоном № 245 из Новгородской области значится глава семьи ФИО17 ФИО6. Семья: ФИО15 (так в документе), дочь. ФИО4 (так в документе), сын. ФИО3 (так в документе), сын. Переселенческий билет № 17817. Указанный переселенческий билет, а также акт о передаче в собственность семье переселенцев А-вых жилого дома на хранение ОГКУ «Государственный архив Калининградской области» не передавались. Эти документы отсутствуют у истца и не предъявлены суду.

Вместе с тем, в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 21 июля 1947 года № 2604 «О переселении колхозников и другого населения в колхозы и совхозы Калининградской области» в 1947 – 1950 гг., предписывалось переселить в Калининградскую область 20000 семей колхозников и другого населения, при этом, переселенцам предоставлялись различные льготы, в том числе, согласно пп. «в» п. 7 Постановления от 9 июля 1946 № 1522 органы власти были обязаны передать из наличия каждой семье, переселяемой в колхозы и совхозы бесплатно в личную собственность жилой дом или часть многоквартирного жилого дома с надворными постройками и закрепить за ней приусадебный участок в размере 0,5 га.

Следовательно, переселенцам ФИО15 не могло быть отказано в предоставлении жилья в собственность. При этом жилой дом был передан не в личную собственность главы семьи, а в общую собственность всех членов семьи, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у всех четырех членов семьи переселенца ФИО18. долей в праве общей собственности жилого дома.

Истец ФИО7 является дочерью ФИО1, что подтверждается упомянутой ранее архивной справой ОГКУ «Государственный архив Калининградской области»; свидетельством о рождении (повторным) №, выданным 15 мая 1947 года отделом ЗАГС Поддорского района Новгородской области, и свидетельством о браке № №, выданным 08.09.1952г. Сосновским сельским Советом Полесского района Калининградской области. 

Сын ФИО1 - ФИО3 умер в апреле 1970 года. На день смерти в спорном жилом доме не проживал, поскольку проживал за пределами области. Сведения о месте смерти №. суду не представлены.

Подразделение адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области 04 июля 2017 года телефонограммой сообщило суду, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения? не значится зарегистрированным по месту жительства, либо месту пребывания на территории Калининградской области. 

Сын ФИО1 - ФИО19 умер 19 сентября 1979 года в г.Светлогорске Калининградской области, что подтверждается выпиской из актовой записи о смерти от 20 сентября 1979 г. №, выданной Отделом ЗАГС администрации МО «

<

адрес>» 22.07.2017г. №.

Нотариус Светлогорского нотариального округа Калининградской области ФИО10 в письме от 14.07.2017 г. № 523 сообщила суду об отсутствии наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего в сентябре 1979 года.

В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964г.) действовавшего на дату открытия наследства ФИО3 (1970) и ФИО4 (1979), ФИО1 являлась наследником первой очереди по закону к имуществу умерших сыновей, поскольку других наследников этой же очереди судом не установлено. 

ФИО1 умерла 09 февраля 1991 года, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом ЗАГС г.Калининграда 09.02.1991 г. 

Нотариус Полесского нотариального округа Калининградской области в письме от 28.06.2017г. № 144 сообщала об отсутствии наследственного дела к имуществу ФИО11, умершей 09.02.1991 г. 

В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на дату открытия наследства к имуществу ФИО12, истец ФИО5 являлась единственным наследником первой очереди по закону к имуществу матери, поскольку отсутствовали другие наследники этой же очереди. 

Согласно ст.546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на дату открытия наследства ФИО3 (1970), ФИО4 (1979) и ФИО1 (1991) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные нормы, регламентирующие порядок наследования имущества, действуют и в настоящее время.

Так, в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Помимо пояснений самой истицы, данные ею ранее в судебном заседании, ее представителя, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 и ФИО14 подтвердили факт постоянного проживания ФИО7 в спорном доме, а также то, что она всегда содержала этот дом, производила текущий и капитальный ремонты, распоряжалась им, с ее разрешения в этот дом вселялись другие жильцы.

Из письма начальника Саранского территориального отдела администрации МО «Полесский городской округ» от 04.07.2017г. № 54 известно, что похозяйственные книги за период с 1947 по 1979 годы в архиве Саранского территориального отдела отсутствуют и не сдавались на хранение в архив муниципального образования. 

В лицевых счетах похозяйственных книг в отношении домохозяйства по адресу 

<

адрес> за период с 1980г. по настоящее время, представленных суду, главой домохозяйства указана ФИО20 а после её смерти в 1991 году главой домохозяйства указана ФИО7 (лицевые счета № 454,

<

***>, 509,525)

Письмом главы администрации МО «Полесский муниципальный район» от 07.10.2016 г. № 2201 подтверждается, что спорный жилой дом не является собственностью муниципального образования и не учен в реестре муниципального имущества. 

Руководитель Агентства по имуществу Калининградской области в письме от 21.06.2017г. сообщила суду, что спорный жилой дом в реестре государственного имущества Калининградской области также не значится. 

Руководитель Территориального управления Росимущества в Калининградской области в письме от 21.06.2017г. № 3051 сообщила суду, что спорный жилой дом по состоянию на 15.06.2017г. отсутствует в реестре федерального имущества.

Справкой главы Сосновской сельской администрации Полесского района от 05.01.1999г. № 06 подтверждается, что в собственности ФИО7 находится жилой дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет № 

<

***>). Задолженностей по налогам и страховым платежам не имеется. 

Постановлением главы Сосновской сельской администрации Полесского района Калининградской области от 15.02.2001г. № 10 «Об утверждении наименований улиц и упорядочении нумерации жилого и нежилого фонда в поселках Сосновского сельского округа» жилому дому, занимаемому ФИО7 присвоен новый адрес: 

<

адрес>. При этом в постановлении указано, что ФИО7 является владельцем дома. 

Справкой главы администрации МО «Саранское сельское поселение» от 26.08.2009г. № 1026 также подтверждается, что ФИО7 имеет в собственности жилой дом по адресу: Калининградская область, 

<

адрес> 

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 01 октября 2008 года, жилой дом до 1945 года постройки, расположенный по адресу: Калининградская область, Полесский район, 

<

адрес> имеет общую площадь 110,7 кв.м., жилую – 68,2 кв.м. Сведения о правообладателе (правообладателях) в техническом паспорте не указаны. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 110,7 кв.м. поставлен на кадастровый учет, что подтверждается копией кадастрового паспорта здания, выданной 09.10.2008г.

В силу ст.61 ГК РСФСР, принятого 31.10.1922 г. и действовавшего в 1947 году, право собственности могло принадлежать двум или нескольким лицам сообща, по долям (общая собственность). 

Владение, пользование и распоряжение общей собственностью должно производиться по общему согласию всех участников, а в случае разногласия — по большинству голосов (ст.62 ГК РСФСР 1922 года).

Согласно ст.116 ГК РСФСР 1964 г., имущество может принадлежать на праве общей собственности, в том числе, двум или нескольким гражданам. Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

В силу ст.117 ГК РСФСР 1964 г., владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью производится по согласию всех ее участников. В случае разногласия порядок владения, пользования и распоряжения определяется по иску любого из участников.

Поскольку соглашения о размере доли каждого из членов семьи ими не заключались, суд считает доли ФИО12, ФИО16, ФИО4 и ФИО3 по состоянию на дату передачи им спорного жилого дома в 1947 года равными, то есть по 1/4 у каждого.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Пунктом 2 части 2 статьи 14, вступившего в силу с 1 января 2017 г. Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно п.4 ч.3 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при подтверждении права на учтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация осуществляется на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 110,7 кв.м., жилой площадью 68,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 августа 2017 года

Судья подпись А.А. Старикова