Дело №

УИД 50RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года 

<

адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Чистиловой А.А., 

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка и исправлении ошибки в местоположении границ земельных участков

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с требованиями с учетом уточнения иска к ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка и исправлении ошибки в местоположении границ земельных участков, указав в обосновании иска, что является собственницей земельного с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь № кв. м., адрес: обл. 

<

адрес> Сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют в ЕГРН. На местности фактическое местоположении границ земельного участка обозначено объектом искусственного происхождения – забором. На протяжении всего времени владения и пользования ею земельным участком граница не изменялась. На земельном участке расположен садовый дом и хозпостройки, плодовые деревья и кустарники. С момента приобретения земельного участка в собственность ФИО4 его обрабатывает, оплачивает взносы, сажает картошку, огурцы, помидоры, ягоды использует всю площадь земли, находящуюся в заборе. Смежными к ее земельному участку с кадастровым номером № являются земельные участки с кадастровыми номерами № №. Земельный участок с кадастровым номером № также принадлежит ФИО4 на праве собственности. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН. Смежными к земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО4 являются земельные участки с кадастровыми номерами: № - собственник ФИО6, № - земли общего пользования СНТ «Дом Техники», № - собственник ФИО5. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 решила отмежевать принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №:14 с целью внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ данного земельного участка, в соответствие с нормами действующего законодательства. Для проведения межевания она обратилась в ООО "Гео_Лайн" к кадастровому инженеру. При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером, проводившим межевание, была выявлена ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков. Также кадастровым инженером выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, который располагается в соседнем СНТ «Мостранстехмонтаж» и с принадлежащим ФИО4 на праве собственности земельным участком кадастровый №, сведения о характерных точках координат которого содержаться в ЕГРН и являются недостоверными. Исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, поскольку исправление ошибки приводит к дальнейшим пересечениям с земельными участками с кадастровыми номерами: № и №, при этом исходя из кадастрового анализа сведений исправление ошибок в местоположении границ указанных земельных участков возможно, путем их переопределения в соответствии с фактическим местоположением и границами установленными на местности. Споров по фактическим границам на местности и споров о праве между ФИО13 и правообладателями смежных с ее земельными участками, в том числе с землями общего пользования нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка с кадастровым номером № входящим в состав межевого плана. При этом исправить ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков, которые имеют реестровую ошибку, возможно только с согласия собственников этих земельных участков и при условии включения в договор подряда на проведение кадастровых работ соответствующих согласий и полномочий. Осуществить указанные действия ФИО15 не смогла, так как все садоводы к этому моменту разъехались. Кадастровым инженером были проведены необходимые кадастровые работы в отношении только земельного участка с кадастровым номером № и выдан на руки подготовленный межевой план. В последствии ФИО14 обратилась в МФЦ Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением и приложенным к нему межевым планом об уточнении местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №. По результату рассмотрения заявления и проверки документов органом регистрации ФИО16 получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с наличием пересечений по сведениям ЕГРН с другими земельными участками. Поскольку ФИО18 не смогла внести в ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, что в свою очередь повлекло за собой невозможность исправления сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности ФИО17 в виду того, что возникает пересечение с учтенными в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым номером 50:№, в указанной связи ФИО4 вынуждена была обратиться в суд с иском.

В судебное заседание ФИО4 не явилась. Извещена надлежащим способом о дате, времени, месте проведения судебного заседания. Ее представитель по доверенности ФИО19. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим способом о дате, времени, месте проведения судебного заседания. Каких-либо заявлений и ходатайств с просьбой не рассматривать дело в ее отсутствие в суд не направляла. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при существующей явке.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим способом о дате, времени, месте проведения судебного заседания. Каких-либо заявлений и ходатайств с просьбой не рассматривать дело в ее отсутствие в суд не направляла. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при существующей явке.

Третьи лица ФИО8, ФИО12, ФИО22 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим способом. о дате, времени, месте проведения судебного заседания. Каких-либо заявлений и ходатайств с просьбой не рассматривать дело в их отсутствие в суд не направляли. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Третье лицо председатель СНТ «Дом Техники» в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании подтвердила, что споров по фактическим границам и споров о праве между СНТ «Дом Техники» и Хоронжук Алесей Леонидовной нет. С содержанием экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ознакомлена. Не возражала против его содержания и против удовлетворения судом исковых требований ФИО4. Представила в суд заявление в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд считает требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка и исправлении ошибки в местоположении границ земельных участков подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 23-ФЗ)."

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что истец является собственником земельного с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь 

<

адрес> На местности фактическое местоположении границ земельного участка обозначено объектом искусственного происхождения – забором. Сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют в ЕГРН.

Также ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, являющийся смежным к земельному участку с кадастровым номером №. На местности фактическое местоположении границ земельного участка обозначено объектом искусственного происхождения – забором. Сведения о местоположении границ земельного участка содержаться в ЕГРН и имеют статус "актуальные, ранее учтенные", что подтверждается материалами дела. 

Земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь: 800 кв., адрес: 

<

адрес> принадлежит ФИО5. Сведения о местоположении границ земельного участка содержаться в ЕГРН и имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь: 

<

адрес> принадлежит ФИО2. Сведения о местоположении границ земельного участка содержаться в ЕГРН и имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь: 840 кв. м., адрес: 

<

адрес> принадлежит ФИО22. Сведения о местоположении границ содержаться в ЕГРН.

ФИО4 обратилась суд с требованиями с учетом уточнения иска к ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка и исправлении ошибки в местоположении границ смежных земельных участков, принадлежащих ответчикам, путем переопределения границ данных земельных участков, в соответствии с фактическим местоположением, поскольку сведения ЕГРН о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №, носят ошибочный характер и препятствуют ей исправить ошибку в местоположении границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, что в свою очередь приводит к невозможности установления границ земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 8 Закона № ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости»).

Статьей 43 "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 43 "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

В соответствии с п. 2 ст. 43 "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 4 ст. 43 "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости») кадастровой деятельностью являются: выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества. Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Анализируя вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

Как следует из доводов представителя истца, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ООО «Гео_Лайн» к кадастровому инженеру за выполнением кадастровых работ по проведению межевания земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером были выявлены ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, что являлось возможным препятствием по внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. При этом по результатам кадастрового анализа возможность исправления ошибок в местоположении границ указанных земельных участков имелась, однако в виду отсутствия собственников земельных участков с кадастровыми номерами № и их согласия на исправление сведений ЕГРН о характерных точках границ, принадлежащих им земельных участков, включить в состав межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № сведения об исправлении ошибок в местоположении границ указанных земельных участков не представилось возможным. В связи с указанным кадастровым инженером ФИО9 был подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером № и выдан на руки ФИО1 для подачи его в орган регистрации. Межевой план представлен в материалы дела, в обосновании доводов истца.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, государственным регистратором ФИО10, было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета № КУВД-№1 по результатам которого выявлено следующее: границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержаться в ЕГРН, что подтверждается материалами дела.

В обоснование своих доводов представителем истца заявлено ходатайство о проведении по делу землеустроительной экспертизы, проведение которой было поручено ФИО20 Отводов эксперту не заявлено. Возражений на поставленные судом перед экспертом вопросы не поступило. В суд представлено заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ФИО21 из содержания которого усматривается следующее:

Экспертом подготовлены 3 варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером № и исправление ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Уточнив по результатам проведения землеустроительной экспертизы исковые требования ФИО1 просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого граница земельного участка № СНТ «Дом техники» с кадастровым номером № устанавливается по фактическому землепользованию с фасадной и зафасадной сторон с учётом внесённой в ЕГРН границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по правой стороне. По левой стороне граница устанавливается таким образом, чтобы увеличение площади земельного участка (относительно значения из ЕГРН) составляло половину от общего превышения площади (относительно суммы значений из ЕГРН) единого огороженного массива с участком № с кадастровым номером №.

Экспертом, имеющим специальные познания в данной области, классифицированы ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, как реестровые ошибки и предложены варианты исправления, а именно: исправление реестровой ошибки в местоположении границы участка № СНТ «Дом техники» с кадастровым номером №, производится путём переопределения её по фактическому землепользованию с фасадной, зафасадной и левой сторон. По правой стороне граница устанавливается таким образом, чтобы увеличение площади земельного участка (относительно значения из ЕГРН) составляло половину от общего превышения площади (относительно суммы значений из ЕГРН) единого огороженного массива с участком № с кадастровым номером №. Исправление реестровой ошибки в местоположении границы участка № СНТ «Мостранстехмонтаж» с кадастровым номером № производится путём переопределения её по фактическому землепользованию (идентично варианту № и №). Исправление реестровой ошибки в местоположении границы участка № СНТ «Дом техники» с кадастровым номером № производится путём переопределения её по фактическому землепользованию. Экспертом указаны сведения о характерных точках координат указанных земельных участков, в соответствии с их фактическим местоположением и границами, установленными на местности.

С вариантом № и № установления границ земельного участка с кадастровым номером № истец категорически не согласилась в виду того, что они не предусматривают комплексного исправления ошибок в местоположении границ смежных земельных участков, в связи с чем восстановления прав и законных интересов истца не происходит.

В судебном заседании опрошен эксперт ФИО11, который в соответствии со ст. 307 ГПК РФ предупрежден об ответственности за дачу ложных показаний. Эксперт поддержал в полном объеме представленное в суд заключение № от ДД.ММ.ГГГГ и пояснил суду, что установление границ земельного участка с кадастровым номером № возможно при условии комплексного исправления ошибок в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № без ущемления прав и законных интересов лиц, привлеченных к участию в деле. Классифицировал ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № как реестровую ошибку, подлежащую исправлению, путем переопределения сведений о местоположении границ данных земельных участков. Подтвердил наличие возможности исправления данных ошибок, с приведением соответствующих сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, указанных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, прошел профессиональную подготовку и имеет достаточный опыт и знания в проведении данного рода экспертиз.

Также в отсутствие споров по фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащий ФИО1 на праве собственности в материалы дела представлен акт согласования границ, подготовленный кадастровым инженером ФИО9, входящий в состав межевого дела, из содержания которого следует, что согласование границ земельного участка с кадастровым номером № производилось со смежными землепользователями в индивидуальном порядке, о чем в акте согласования границ имеются личные подписи смежных землепользователей.

Суд оценив представленные в материалы дела доказательства, заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, объяснения сторон, а также принимая во внимание доводы, изложенные в заявлениях лиц, участвующих в деле, в их совокупности, приходит к выводу об отсутствии спора о праве и спора по фактическим границам земельных участков с кадастровыми номерами № и к выводу о наличии в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № которые подлежат исправлению. Указанные ошибки классифицированы специалистом как «реестровые ошибки».

В статье 61 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" определен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 5 ст. 61 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с п. 3,4 ст. 61 ФЗ-128 "О государственной регистрации недвижимости", во взаимосвязи с п. 11 Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки” "...Разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы в соответствии с пунктами 12-14 Порядка... Пунктом 12 Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки” предусмотрено, что в кадастре недвижимости:

"...статус «актуальная» присваивается записи, содержащей актуальные сведения о характеристиках объекта недвижимости на любой текущий момент времени, при принятии решения об осуществлении кадастрового учета и внесении таких сведений в кадастр недвижимости;

статус «архивная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

В записи об объекте недвижимости со статусом «актуальная»:

статус «актуальные» присваивается актуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости;

статус «погашенные» присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости.

В записи об объекте недвижимости со статусом «архивная» всем сведениям присваивается статус «архивные».

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости", во взаимосвязи с п. 15 Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки”, при внесении изменений и иных дополнительных сведений в записи кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость в данных об изменениях (дополнениях) указываются: при внесении в ЕГРН изменений, в том числе при исправлении технических и реестровых ошибок, предыдущие сведения, содержащие прежние значения, сохраняются в ЕГРН со статусом «погашенные», если иное не предусмотрено Порядком.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об установлении границ земельного участка и исправлении ошибки в местоположении границ земельных участков, путем их переопределения, поскольку иным способом восстановить нарушенные права и законные интересы ФИО1 не представляется возможным, в связи с чем суд решил удовлетворить требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 

- из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 56, 167,194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об установлении границ земельного участка и исправлении ошибки в местоположении границ земельных участков – удовлетворить в полном объеме.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым №, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1, в соответствии с фактическим местоположением, в соответствии с вариантом № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «ГЕОИД» экспертом ФИО11, со следующими координатами в системе МСК-50:

Наименования точек 

Координаты, МСК-50 

Длины линий, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь № кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в соответствии с фактическим местоположением, в соответствии с вариантом № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «ГЕОИД» экспертом ФИО11, со следующими координатами в системе МСК-50:

Наименования точек 

Координаты, МСК-50 

Длины линий, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

X 

Y 

6 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь № кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, в соответствии с фактическим местоположением, в соответствии с вариантом № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «ГЕОИД» экспертом ФИО11, со следующими координатами в системе МСК-50:

Наименования точек 

Координаты, МСК-50 

Длины линий, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

X 

Y 

17 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь: № кв., адрес: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО3, в соответствии с фактическим местоположением, в соответствии с вариантом № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «ГЕОИД» экспертом ФИО11, со следующими координатами в системе МСК-50:

Наименования точек 

Координаты, МСК-50 

Длины линий, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.А.Чистилова