Дело № 2-1722/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 25 марта 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Губиной Е.Л., 

при секретаре Павловой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО1 об обязании привести перепланированное жилое помещение в первоначальное состояние, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Вологды обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 60,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Государственной жилищной инспекцией Вологодской области проведены мероприятия по контролю собственника квартиры, в результате которых возбуждено дело об административном правонарушении по части 1 статьи 7.21 КоАП РФ. В Постановлении № от 03 мая 2018 года по делу об административном правонарушении указано, что в ходе внеплановой выездной проверки, проведенной 24 апреля 2018 года, установлено, что собственником 

<

адрес> нарушены требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №, а также требований главы 4 Жилищного кодекса Российской федерации, а именно: в помещении кухни вместо окна установлено окно с балконной дверью с выходом на кровлю встроено-пристроенного нежилого помещения; разрешительных документов на проведение переоборудования жилого помещения не представлено. Факт правонарушения подтверждается актом проверки от 24.04.2018 года №. Департамент градостроительства Администрации города Вологды 01.06.2018 года направил ответчику предупреждение об устранении нарушений № о необходимости в срок до 05.08.2018 года вернуть помещение в прежнее состояние и о результатах устранения сообщить в Департамент. По состоянию на 11.01.2019 года информации от ФИО1 не поступало. 

С учетом изменения исковых требований просили обязать ФИО1 привести в прежнее состояние самовольно перепланированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, а именно в помещении кухни восстановить окно и встроенный под ним шкаф вместо балкона с балконной дверью. 

В судебном заседании представитель истца Администрации города Вологды по доверенности ФИО2 измененные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Вологодской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями от 21.01.2006 N 25 предусмотрено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от 08.02.2012 года. 

24.04.2018 года Государственной жилищной инспекцией Вологодской области была проведена проверка обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки установлено, что в помещении кухни вместо окна установлено окно с балконной дверью с выходом на кровлю встроено-пристроенного нежилого помещения; разрешительных документов на проведение переоборудования жилого помещения не представлено. 

Постановлением Государственной жилищной инспекции Вологодской области № от 03.05.2018 года ФИО1 привлечена к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ. 

Таким образом, суд полагает установленным факт самовольной перепланировки жилого помещения, доказательства того, что сохранение помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах по делу суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В связи с тем, что в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233 – 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 привести в прежнее состояние самовольно перепланированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> путем восстановления в помещении кухни окна и встроенного под ним шкафа вместо балкона с балконной дверью. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.03.2019 года.