Дело №

66RS0№-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2025 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Васильковой О.М., 

при секретаре Гильмановой В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖК «Территория-Запад» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УЖК «Территория-Запад» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании с ответчиков задолженности по плате за содержание жилья и коммунальные услуги с 

 по 

 - 143 389 рублей 10 коп., пени с 

 по 

 – 93 592 рубля 69 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт с 

 по 

 – 17 841 рубль 52 коп., пени с 

 по 

 – 5 360 рублей 80 коп., с возмещением с возмещением судебных расходов.

В обоснование иска указано, что жилое помещение в виде 

<

адрес> г.Екатеринбурга принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам. Истец на основании решения общего собрания собственников предоставляет коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию указанного многоквартирного дома. В силу требований ст. 153 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако данная обязанность надлежащим образом не исполнялась, что в соответствии с данными лицевого счета собственника квартиры повлекло образование задолженности.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, дополнительно пояснив, что заявленная ко взысканию задолженность на момент рассмотрения дела по существу не погашена.

Ответчики, действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании указали на готовность погашения задолженности, просили применить срок исковой давности, а также указали на то, что ответственность по погашению долга должна быть установлена в долевом порядке.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Кодекса).

В соответствии с п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 Кодекса).

Согласно ч. 14 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Судом установлено, что 

<

адрес> г.Екатеринбурга принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1 и ФИО2, ФИО4, ФИО3

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3

Суду представлена выписка из лицевого счета о задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из которой следует, что ответчики своевременно не исполняли обязанности по взносам на капитальный ремонт, ежемесячной оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность: по оплате коммунальных услуг с 

 по 

 - 143 389 рублей 10 коп., пени с 

 по 

 – 93 592 рубля 69 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт с 

 по 

 – 17 841 рубль 52 коп., пени с 

 по 

 – 5 360 рублей 80 коп.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 195, ч. 1 ст. 196, 203 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 Кодекса).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

При этом суд соглашается с представителем истца, сославшейся на положение ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которому по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов по судебному приказу в отношении ответчиков о взыскании задолженности судебный приказ был постановлен 

, отменен 

. Иск инициирован 

, соответственно истец вправе требовать взыскания долга с апреля 2020 года.

Таким образом, по взносам на капитальный ремонт за март 2020 года в виде основного долга - 518 рублей 10 коп. и пени 196 рублей 88 коп., срок исковой давности пропущен.

По иным требованиям срок исковой давности не пропущен.

Кроме этого, ранее определением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 

 между ФИО1 и ФИО2 произведен раздел совместно нажитого имущества, в соответствии с которым за ФИО1 признано право собственности на 47\100 долей, ФИО2 – 47\100 долей, ФИО3 – 3\100 долей, ФИО4 – 3\100 долей.

Таким образом, до 

 ответственность ответчиков является солидарной, а далее - долевой.

При этом основания для изменения вида ответственности отсутствуют, так как долевая собственность ответчиков возникла лишь с 

, соответственно истец вправе требовать взыскания задолженности исходя из вышеуказанных обстоятельств.

В соответствии со ст.ст. 322, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно информационному расчету с ответчиков с учетом распределения вида ответственности следует взыскать следующие суммы: солидарно с ФИО1 и ФИО2 – 122 266 рублей 10 коп., пени – 83 506 рублей 78 коп., по взносам на капитальный ремонт – 15 078 рублей 50 коп., пени – 4 673 рубля 06 коп., с ФИО1, также в интересах ФИО3 и ФИО4 – 11 195 рублей 19 коп., пени – 5 345 рублей 53 коп., по взносам на капитальный ремонт – 1 189 рублей 80 коп., пени – 260 рублей 15 коп., с ФИО2 – 9 927 рублей 81 коп., пени - 4 740 рублей 37 коп., по взносам на капитальный ремонт – 1 055 рублей 11 коп., пени – 230 рублей 70 коп.

Основания для снижения суммы пени отсутствуют, при том, что на момент рассмотрения дела задолженность частично не погашена. Доказательства исключительности оснований уклонения от исполнения требований закона не представлены.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, если иное не предусмотрено законом.

Исковые требования удовлетворены на 99,72 %, соответственно при разрешении вопроса о взыскании судебных расходов суд исходит из принципа пропорциональности.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 8 781 рубль 34 коп. – солидарно с ответчиков 7 631 рубль 90 коп., с ФИО1 – 609 рублей 36 коп., с ФИО2 – 540 рублей 07 коп.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По основаниям ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом сложности дела, занятости представителя истца при рассмотрении данного дела, подлежат возмещению расходы управляющей организации по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере 20 000 рублей. С учетом требований пропорциональности с ответчиков следует взыскать 19 944 рубля 00 коп., со следующим распределением - с ФИО1 и ФИО2 солидарно (86,91 %) – 17 333 рубля 33 коп., с ФИО1 (6,94 %) – 1 384 рубля 11 коп., с ФИО2 (6,15 %) - 1 226 рублей 56 коп.

Истцом также заявлены почтовые расходы – 706 рублей, соответственно с учетом пропорциональности следует взыскать – 704 рубля 02 коп., со следующим распределением - с ФИО1 и ФИО2 солидарно (86,91 %) – 611 рублей 86 коп., с ФИО1 (6,94 %) – 48 рублей 86 коп., с ФИО2 (6,15 %) - 43 рубля 30 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в счет возмещения задолженности по плате за содержание жилья и коммунальные услуги с 

 по 

 - 122 266 рублей 10 коп., пени с 

 по 

 – 83 506 рублей 78 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт с 

 по 

 – – 15 078 рублей 50 коп., пени – 4 673 рубля 06 коп., в счет возмещения расходов по оплате представителя – 17 333 рубля 33 коп., по оплате государственной пошлины – 7 631 рубль 90 коп., по оплате почтовых расходов – 611 рублей 86 коп.

Взыскать с ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 в счет возмещения задолженности по плате за содержание жилья и коммунальные услуги с 

 по 

 - 11 195 рублей 19 коп., пени – 5 345 рублей 53 коп., по взносам на капитальный ремонт – 1 189 рублей 80 коп., пени – 260 рублей 15 коп., в счет возмещения расходов по оплате представителя – 1 384 рубля 11 коп., по оплате государственной пошлины – 609 рублей 36 коп., по оплате почтовых расходов – 48 рублей 86 коп., 

Взыскать с ФИО2 в счет возмещения задолженности по плате за содержание жилья и коммунальные услуги с 

 по 

 - 9 927 рублей 81 коп., пени - 4 740 рублей 37 коп., по взносам на капитальный ремонт – 1 055 рублей 11 коп., пени – 230 рублей 70 коп., в счет возмещения расходов по оплате представителя – 1 226 рублей 56 коп., по оплате государственной пошлины – 540 рублей 07 коп., по оплате почтовых расходов – 43 рубля 30 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Решение на __________2025 г.

в законную силу не вступило.

Судья:

Секретарь: