Дело № 2-1962/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 г. Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Совалевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинский к ФИО2, ФИО3 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом г.Каменск-Шахтинского (далее по тексту КУИ г.Каменск-Шахтинского) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в заявлении, что жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> находится в собственности МО «Город Каменск-Шахтинский». В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, однако с 2012г. ответчики в муниципальном жилом помещении не проживают, жилое помещение не используют по назначению, не принимают участия в поддержании его надлежащего состояния, не проводят текущий ремонт, длительное время не оплачивают коммунальные платежи, в связи, с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.10.2017г. составила 88 872,93 руб. Сведений о чинении препятствий в пользовании жилым помещение нанимателю и его членам семьи не имеется. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 самостоятельно выехали из данного жилого помещения, длительное время проживают по иному адресу, а не по месту регистрации. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения аналогичные содержанию заявления. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Направленные судом ФИО2, ФИО3, ФИО4 почтовые уведомления о времени и месте проведения судебного заседания, возвратились в суд с отметкой почты об истечении срока их хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При таких данных, с учетом ст. 118 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, с учетом согласия представителя истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск КУИ г.Каменска-Шахтинского подлежит удовлетворению, ввиду следующего.

Согласно ст.69 ГК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Из копий лицевого счета на 

<

адрес> (л.д. 8) следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 Указанная квартира является муниципальной собственностью г.Каменска-Шахтинского, что подтверждено выпиской из реестра (л.д.6). 

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В соответствии с актом от 18.08.2017г. (л.д. 11) ответчики не проживают в спорной квартире более пяти лет, т.е. не используют жилое помещение по назначению, не принимают участие в поддержании надлежащего состояния жилого помещения, не проводят текущие ремонт, не несут расходы по оплате коммунальных платежей. 

Согласно справке ООО «Коммуналсервис» по состоянию на 01.10.2017г. задолженность по оплате коммунальных платежей составила 88 872,92 руб. (л.д. 52).

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

Разрешая спор, суд учитывает положения ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Допрошенная в судебном заседании У. показала, что она с 2010г. является председателем ТСЖ «Рессвет-2» по адресу: 

<

адрес>, и знает всех жильцов дома. После того, как она вселилась в 1999г. в 

<

адрес>, С-ны в течение года проживали в спорной квартире, а затем съехали. ФИО4 длительное время находился в местах лишения свободы, его мать ФИО2 при этом всегда проживала где-то возле колонии, поближе к сыну, о ФИО3 ей ничего не известно. Около 3 лет назад в квартире появился Д. прожил около недели и снова пропал. В прошлом году он вновь приехал, поменял входную дверь, сказал, что сделает ремонт и погасит задолженность по коммунальным платежам, однако задолженность до настоящего времени не погашена. В настоящее время ей известно, со слов ФИО4, что он с мамой проживает в Москве. 

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд считает, что в данном случае в достаточной степени достоверно установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением в 

<

адрес>. 

Факт их длительного непроживания в указанной квартире подтверждён исследованными в судебном заседании доказательствами.

Каких-либо доказательств наличия для них препятствий в пользовании жилым помещением – суду не представлено.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Совокупность представленных и исследованных в судебном заседании доказательств подтвердила, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4, зарегистрированные в спорной квартире, длительное время постоянно проживают в иных жилых помещениях, их регистрация в 

<

адрес> носит формальный характер, не отражает действительного их места нахождения, не порождает и не сохраняет права пользования этим жильём.

Согласно ст.ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Таким образом, суд считает, что совокупность представленных по делу доказательств даёт достаточные законные основания для удовлетворения иска КУИ г.Каменска-Шахтинского

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинский удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья