дело № 2-6337/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 ноября 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.

при секретаре : Байковой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1., ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1., ФИО2 обратились в суд с иском ( с последующим уточнением в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Администрации городского округа 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, договором передачи жилых квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная 

<

адрес> передана в совместную собственность в равных долях истцу ФИО1. и ФИО4, ФИО2. На основании указанного договора выдано регистрационное удостоверение, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в реестровой книге по №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПЖРЭТ 

<

адрес> РБ заключен договор № на техническое обслуживание и ремонт квартир, находящихся в личной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО1.- ФИО4 Брак между ними официально в отделе ЗАГС не регистрировался, однако 40 лет они прожили вместе, вели совместное хозяйство.

После смерти ФИО4 открылось наследственное имущество, которое состоит из доли в 

<

адрес>. Однако, наследство истец оформить не смогла, поскольку с умершим их брак не зарегистрирован.

Просят определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> выделив в собственность 1/3 долю ФИО1., 1/3 долю ФИО4, 1/3 долю ФИО2, а также признать право собственности ФИО1. на 1/3 долю в спорном жилом помещении в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1. и ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО 

<

адрес> РБ, третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи извещенными судом надлежащим образом. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям:

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и

В силу ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> передана в совместную собственность ФИО1., ФИО4, ФИО2, что также указано в техническом паспорте инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1. не может быть призвана к наследованию после смерти ФИО4, поскольку не состояла с ним в зарегистрировано браке. Других заявлений о вступлении в наследство к нотариусу не поступало. 

Согласно представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру, правопритязания каких-либо граждан или организаций на нее отсутствуют

С учетом вышеизложенных норм материального права и установленных по делу обстоятельств за ФИО1. и ФИО2 суд признает право собственности по 1/3 доли на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.( Пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010)

Давностное владение является добросовестным, если лицо, приобретая вещь, не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, иными словами в тех случаях, когда вещь приобретается в результате осуществления внешне правомерных действий, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, но без какого-либо правового основания (титула).( Определение Верховного Суда РФ от 27.01.2015 N 127-КГ14-9 (Судебная коллегия по гражданским делам)

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает нахождения имущества в своем владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.( Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). Также давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, при этом владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору

Наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

При этом Гражданский кодекс РФ не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).( Определение Верховного Суда РФ от 27.01.2015 N 127-КГ14-9 (Судебная коллегия по гражданским делам)

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно положениям п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Факт того, что спорное жилое помещение после смерти ФИО4 является выморочным имуществом и в силу закона признается принадлежащим муниципальному образованию, сам по себе не является препятствием для применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд руководствуясь ст. ст. 234, 301, 305 ГК РФ, п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10, N 22 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности" исходит из того, что ФИО1. постоянно проживает в спорном жилом доме с 1993 г., пользуется им открыто, непрерывно, добросовестно, несет бремя его содержания.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу ст. 268 ГПК РФ и ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.( Пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010)

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1. к Администрации ГО 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за ФИО1., ФИО2 по 1/3 доли право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1. право собственности на 1/3 долю на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2017года.

Председательствующий Э.Р.Кадырова