Дело № 2-1059/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 г. Московский районный суд г. Казани

в составе

председательствующего судьи Мухаметзяновой С.Р.

при секретаре Фаткуллиной Я.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ИК МО г.Казани, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № администрации Московского района г. Казани «О предоставлении жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и приватизировавшими занимаемое жилье» ФИО1, ФИО2, ФИО3 (добрачная фамилия ФИО5) М.Н., ФИО6 в порядке улучшения жилищных условий предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в общую совместную собственность.

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Нотариусом Высокогорского нотариального округа РТ С. было заведено наследственное дело №, наследниками умершей являются сын ФИО1 и дочь ФИО4, все наследство было разделено в равных долях, за исключением долей в квартире по адресу: 

<

адрес>. Поскольку доли владения в общей собственности не определены, то они считаются равными, следовательно, доля ФИО6, как и других членов семьи П-вых равна 

<

данные изъяты> доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая должна быть включена в наследственную массу наследодателя.

Однако право собственности наследники оформить через нотариуса не имеют возможности, так как право собственности наследодателя и других собственников не оформлено.

В ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о регистрации права собственности на указанную квартиру. Однако им было отказано ввиду того, что переход права собственности возможен лишь при наличии гражданско-правовых сделок.

На основании изложенного, истцы просили суд признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, а также 

<

данные изъяты> доли в порядке наследования, за ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли в порядке наследования.

Истцы иск поддержали, просили удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела с согласия истцов к участию в деле в качестве соответчиков было привлеченоМКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани».

Ответчик - представитель ИК МО г. Казани в суд не явился, извещен.

Ответчик - представитель МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» иск не признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 32 ЖК РФжилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограниче-ния (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 (добрачная фамилия ФИО5) М.Н. являлись сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Постановлению № Главы администрации Московского района г. Казани «О предоставлении жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и приватизировавшим занимаемое жилье» от ДД.ММ.ГГГГ истцам была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, в общую совместную собственность с утратой собственности на ранее занимаемое жилье.

В соответствии с указанным Постановлением истцам было рекомендовано оформить свое право собственности на квартиру в регистрационной палате при МЮ РТ.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Из имеющегося в материалах дела ответу нотариуса Высокогорского нотариального округа РТ С. наследниками после ее смерти являются ее дети ФИО1 и ФИО4

Истцы обратились в Управление Росреестра по Республике Татарстан для регистрации права собственности на спорную квартиру. Сообщением Росреестра по Республике Татарстан истцам отказано в регистрации права собственности ввиду того, что переход права собственности возможен только в результате гражданско-правовых сделок, а также на том основании, что истцами уже было использовано право на приватизацию жилого помещения ранее.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что Постановление № Главы администрации Московского района г. Казани «О предоставлении жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и приватизировавшим занимаемое жилье» от ДД.ММ.ГГГГ. носит характер сделки - договора мены, согласно которому истцы утрачивают право собственности на жилое помещение, занимаемое ранее, однако иное жилое помещение в собственность не приобретают, что нарушает положение ст.35 КонституцииРФ.

Суд полагает, что в результате договора мены истцы приобрели право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, доля каждого из сособственников жилого помещенияпо адресу: 

<

адрес> составляет по 

<

данные изъяты> доли за каждым. 

Вместе с тем, поскольку один из сособственников ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ., а наследниками после ее смерти являются сын ФИО1 и дочь ФИО4, принадлежащая ей 

<

данные изъяты> доля в квартире, подлежит распределению между наследниками в равных долях. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать право общей долевой собственности на жилое помещениепо адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли (

<

данные изъяты> доли в порядке наследования), за ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

ПризнатьзаФИО1 собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли.

ПризнатьзаФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли.

ПризнатьзаФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли.

ПризнатьзаФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Московский районный суд г. Казани со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: Мухаметзянова С.Р.: