Дело № 2-677/2018

24RS0003-01-2018-000795-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 24 октября 2018 года 

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Алексейцева И.И.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Базылева Н.С.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Николаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскании расходов за оказание юридической помощи в размере 3 000 рублей, возврате уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит указанный жилой дом, в котором в настоящее время проживает ответчик. На регистрационном учете по указанному адресу ответчик не состоит, в данном доме проживает длительное время. Членом семьи истца ФИО2 не является. Письменного договора, определяющего право пользования ответчиком данным домом, не заключено. Оплаты за пользование домом ответчик истцу не вносит, т.е. пользуется домом фактически безвозмездно. Истец имеет низкий доход, в связи с чем, хотел сдавать дом внаем, и получать доход. Ответчик заключить договор аренды с истцом отказывается. В мае 2018 года истец предъявил ответчику требование о выселении из дома, на что ответчик ответила отказом. По телефону и редких личных встречах, заявляла, что выселяться, не намерена, в настоящее время никаких законных оснований для пользования ответчиком домом не имеется. Истец предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо ему для личного пользования, устанавливал срок выселения, однако в установленный срок ответчик добровольно не выселилась, уважительные причины для дальнейшего проживания в указанном доме у ответчика отсутствуют, в связи с чем, истец обратился в суд с заявленными требованиями. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражала, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Помощник прокурора Балахтинского района Красноярского края Базылев Н.С. по результатам рассмотрения дела пришел к заключению об удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Статьей п. 2 ст. 677 ГК РФ предусматривается, что равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. "е", п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, необходимо истцу для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке, поскольку в ином порядке реализовать свое право на пользование и распоряжение принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования не представляется возможным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно сведениям из похозяйственной книги и технической инвентаризации домовладения 1969г., владельцами жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются ФИО9 и ФИО10

Решением Балахтинского районного суда Красноярского края от 25.01.2017г. за ФИО1 признали право собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО9 

Решением Балахтинского районного суда Красноярского края от 25.01.2017г. за ФИО7 признали право собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО11 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.07.2016г. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный в границах участка: 

<

адрес>

Согласно выписки из ЕГРПН от 10.08.2018г. на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности ФИО7 и ФИО1 по ? доли в общей долевой собственности каждого.

В соответствии с выпиской из домовой книги №13 от 01.08.2018г. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, д. Таловая, 

<

адрес>, никто не зарегистрирован. 

В спорном доме длительное время проживает ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не являлась и не является, проживает в спорном доме на основании устной договоренности, без письменного оформления договора аренды.

ФИО1 15.05.2018г. в адрес ответчика направлено требование об освобождении занимаемого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное требование получено ответчиком лично 18.05.2018г.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в спорной квартире не зарегистрирована, добровольно выселяться из жилого помещения не желает. На предложение истица освободить жилое помещение ФИО2 отвечает отказом и не желает добровольно освобождать жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, в связи с чем, ФИО1 обратился в суд с указанными требованиями.

Суд считает установленным, что истец не состоит в родственных отношениях с ответчиком, обязательств перед ним, как нетрудоспособным иждивенцем, не имеет, не признает его членом своей семьи, и в качестве таковых не вселял ответчика в спорное жилое помещение.

Обстоятельств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в квартире, в том числе на наличие какого-либо соглашения между ним и истцом об условиях пользования жилым помещением по делу, не установлено.

Проживание ответчика в жилом помещении, ограничивает право истца по пользованию жилым помещением, он несет дополнительные расходы за ответчика.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1, поскольку ответчиком не представлено доказательств ее дальнейшего законного проживания в указанном жилом доме, принадлежащего на праве собственности истцу. ФИО1, предоставляя в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а позже заявляя требование по выселению из принадлежавшего ему жилого дома, реализует правомочие по пользованию и распоряжению вышеуказанным жилым помещением.

При таких данных суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

В соответствии с копией чека к ордеру об оплате юридических услуг от 02.08.2018г. юристу ФИО12 за подготовку заявления о защите прав потребителя в суд ФИО1 было оплачено 3000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другой жилой площади.

Взыскать с ФИО2 ФИО18 в пользу ФИО1 ФИО19 расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей, возврат госпошлины в размере 300 рублей, а всего 3300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: