Дело № 2-1059/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Макаровой О.В.,

при секретаре Гриневой Л.Ю., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика администрации г. Орла по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований истец указал, что ему был предоставлен земельный участок №***, площадью 608 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> В дальнейшем, на основании материалов геосъемки площадь земельного участка была уточнена и составила 888,84 кв.м. Учитывая данные проведенной геосъемки, истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю с уточненной площадью земельного участка №*** расположенного в СТ «Дружба», которая составила 888,48 кв.м. Однако, при проведении межевых работ для уточнения границ земельного участка №***, расположенного по адресу: 

<

...>, было установлено несоответствие между сведениями о площади земельного участка содержащимися в ГКН и в правоустанавливающих документах на земельный участок. Рассматриваемый земельный участок невозможно поставить на кадастровый учет с учетом увеличившейся площади и оформить на него право собственности в связи с тем, что в сведениях ГКН и свидетельстве о праве собственности на землю содержатся различные сведения о площади земельного участка. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №***, кадастровый №***, общей площадью 1053 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>

В ходе рассмотрения дела истец свои исковые требования уточнил, основываясь на доводах, изложенных в иске. Просил суд признать за истцом право собственности на земельный участок №***, кадастровый №***, общей площадью 888 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

...>, в границах, установленных межевым планом от 03.04.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, его интересы в суде представляет по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Орла не возражал в удовлетворении заявленных требований. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СТ «Дружба» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 27 Земельного кодекса РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Ст. 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 01.06.1994 г. № 39212 был предоставлен земельный участок № №*** площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, г. Орел, СТ «Дружба».

В дальнейшем, в мае 2003 г. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Орла провел геосъемку местности и на основании материалов геосъемки установил, что площадь земельного участка находящегося в пользовании ФИО3 составляет 888,84 кв.м.

Учитывая данные проведенной геосъемки, ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГ г. № №*** с уточненной площадью земельного участка № №*** расположенного в СТ «Дружба», которая составила 888,48 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются чертежом земельного участка № 9 расположенного в СТ «Дружба» (кадастровый №***) с описанием его границ, составленного по материалам геосъемки.

Однако, при проведении межевых работ для уточнения границ земельного участка №*** (кадастровый №***), расположенного по адресу: Орловская область, г. Орел, СТ «Дружба», было установлено несоответствие между сведениями о площади земельного участка содержащимися в ГКН и в правоустанавливающих документах на земельный участок.

Площадь земельного участка в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 01.06.1994 г. № №*** составляет 888,48 кв.м., а согласно сведениям, содержащимся в ГКН, площадь земельного участка составляет 608 кв. м.

При этом фактическое землепользование сложилось, закреплено на местности изначально, площадь участка не менялась в границах с момента его получения, споров и разногласий с соседями по фактической площади участка нет.

ФИО3 обращался в администрацию г. Орла по вопросу уточнения площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: г. Орел, СТ «Дружба». 

Однако, согласно письму администрации г. Орла от 16.09.2016 г. № К-9572, принятие постановления органом местного самоуправления для уточнения границ ранее учтенного земельного участка не требуется. 

ФИО3 заказан межевой план земельного участка с кадастровым номером №***, в котором установлены его границы и площадь (888 кв.м.).

На основании п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года).

Согласно ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Свидетельству от 14.01.1993 г. № 1417 СТ «Дружба» было выделено 19,7 гектаров земли. 

ФИО3 являлся членом СТ «Дружба» фактически образованного и приобретшего земли до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», добросовестно и на законных основаниях владеет участком N №***, расположенным на территории данного садоводческого объединения, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, споров со смежными землепользователями не имеет.

Основываясь на изложенном, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований и признании за ФИО3 права собственности на земельный участок № №*** кадастровый №***, общей площадью 888 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Орловская область, г. Орел, СТ «Дружба».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № №*** кадастровый номер №***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 888 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Орловская область, г. Орел, СТ «Дружба» в границах, установленных межевым планом от 03.04.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Судья О.В. Макарова