Дело № 2-3976/2023

73RS0004-01-2023-005458-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 14 декабря 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Русаковой И.В.,

при секретаре Чичковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее – ООО «СМУ») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что в управлении общества находился многоквартирный жилой 

<

адрес> в г.Ульяновске. 

ФИО3 является нанимателем 

<

адрес> указанном доме, где зарегистрирована с составом семьи: она (наниматель), ФИО1 с 20.03.2019 (сын). 

В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за периоды c 01.02.2009 по 30.04.2019 образовалась задолженность в размере 88 419 руб. 74 коп., начислены пени в размере 73 177 руб. 08 коп.

Просили взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги за период c 01.04.2016 по 01.04.2019 в размере 26 662 руб. 31 коп., пени в размере 35 275 руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 3368 руб. 40 коп. 

Определением суда производство по делу в отношении ФИО3 прекращено в связи со смертью.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Представитель ООО «СМУ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 с. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения, в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В судебном заседании установлено, что ООО «СМУ» осуществляло управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного лома от 01.02.2009. 

Ответственным квартиросъемщиком комнаты квартиры №4 в указанном многоквартирном доме являлась ФИО3

В указанном жилом помещении с 20.03.2019 в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован сын ФИО1 

ФИО3 умерла 27.02.2021.

Согласно материалам наследственного дела №219/2021 к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящего из нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО3, обратились ее мать ФИО2 и сын ФИО1

23.12.2021 нотариусом выданы ФИО2 и ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю каждому в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 25, 26, 49, 50, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО3 и должны отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. 

Ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).

К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

ООО «СМУ» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности только 20.10.2023 (исковое заявление направлено в суд по почте), вместе с тем ранее, а именно, 06.09.2019 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Заволжского судебного района г. Ульяновска от 11.09.2019 отменен по заявлению должника 17.04.2023, таким образом, обращение с заявлением о вынесении судебного приказа имело место уже за пределами трехгодичного срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по платежам до 01.08.2016, так как платеж за июль 2016 года должен был быть произведен до 10.08.2016, при этом ходатайство о восстановлении срока не заявило, причин его пропуска не указало. 

С учетом пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиками до вынесения решения суда, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «СМУ» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.07.2016 у суда не имеется

Таким образом, с учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 01.04.2019. 

Согласно выписке о задолженности лицевого счета за указанный период по лицевому счету имеется задолженность в размере 23 828 руб. 55 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Ответчиками суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена либо имеет иной размер.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован в 

<

адрес> с 20.03.2019.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2, приняв наследство после смерти ФИО3, должны отвечать по долгам наследодателя за период с 01.08.2016 по 01.04.2019 в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. 

Согласно выпискам из ЕГРН кадастровая стоимость объектов недвижимости, которые были унаследованы ответчиками, значительно превышает размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчик ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя с 20.03.2019, с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 20.03.2019 по 31.03.2019 в размере 413 руб. 56 коп. (1068 руб. 37 коп. (задолженность за март 2019 года) : 2 (количество зарегистрированных) : 31 день х 12 дней). Оставшаяся часть задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца за период с 01.08.2016 по 01.04.2019 в размере 23 414 руб. 99 коп. (23 828 руб. 55 коп. – 413 руб. 56 коп.), в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Истец просит взыскать с ответчиков пени на задолженность в размере 35 275 руб. 67 коп.

За период с 01.08.2016 по 01.04.2019 размер пени составляет 31 323 руб. 59 коп.

Между тем, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств с учетом всех обстоятельств дела. 

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, следует снизить до 3000 руб.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «СМУ» подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1854 руб. 56 коп., по 927 руб. 28 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период c 20.03.2019 по 31.03.2019 в размере 413 руб. 56 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период c 01.08.2016 по 01.04.2019 в размере 23 414 руб. 99 коп., пени – 3000 руб., в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества после смерти ФИО3, №

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в долевом порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1854 руб. 56 коп., по 927 руб. 28 коп. с каждого.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Русакова

В окончательной форме решение изготовлено 21.12.2023.