Дело № 2-634/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.07.2020 г. Амурск Хабаровский край 

Амурский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Хасановой Н.В., при секретаре судебного заседания Василенко Ю.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Санболинского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском администрации Санболинского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края по указанным в нем основаниям. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ее матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ – квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок и квартиру, расположенные по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что данная квартира находилась в пользовании ее матери на основании договора приватизации от 05.02.1993, замельный участок на основании зарегистрированного права собственности от 31.05.1999. Договор на передачу квартиры в собственность граждан был заключен с Санболинской сельской администрацией и ФИО, которая являлась мамой ФИО Посчитав, что право собственности на квартру зарегистрировано надлежащим образом, регистрацию в БТИ, а после 1998 года в Росреестре ее бабушка ФИО не осуществляла. 27.08.1993 ФИО было составлено завещание, удостоверенное в Санболинской сельской администрации, на имя дочери ФИО На этом основании ее мама ФИО посчитала, что после смерти ФИО2 она вступила в права наследования, хотя завещание оформлено не должным образом. После смерти мамы ФИО в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было отказано, так как право собственности на квартиру не зарегистрировано. После похорон мамы, она заключила договор найма квартиры от 27.07.2018 с ФИО на основании которого она должна содержать квартиру в хорошем состоянии, производить ремонт, следить за сохранностью квартиры. По устной договоренности семья ФИО пользуется и земельным участком. Она постоянно следила за состоянием квартиры и участка. ФИО отремонтировала крышу, произвела замену окон и дверей, сделала ремонт в квартире (л.д.2-3,7-9).

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора (далее – третье лицо), в судебное заседание не явились; ответчик просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против заявленных требований (л.д.82). В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что иные родственники не претендуют на наследственное имущество: брат Алексей в курсе имеющегося иска, проживает за пределами Амурского района, не претендует на имущество; отец является инвалидом 1 группы, проживает у сестры в пос. Литовко, также не претендует на указанное имущество. Никто из родственников не пожелал заниматься оформлением наследства.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО показали, что ФИО1 после смерти бабушки, а затем и матери, следила за указанным в иске имуществом, ремонтировала забор, распорядилась вещами умершей матери, с разрешения истца они – свидетели пользуются указанным имуществом, следят за его состоянием. Иные лица не предъявляли претензий по поводу наследственного имущества. Свидетели воспринимают истца как хозяйку жилого помещения и земельного участка.

Заслушав истца; допросив свидетелей; исследовав материалы дела и представленные суду доказательства; оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. ст.56, 67 ГПК РФ; рассмотрев иск в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям; имея в виду позицию ответчика и третьего лица по данному делу, возражений не высказавших, суд приходит к следующему:

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ФИО3 и ФИО4 27.04.1990 зарегистрирован брак, после заключения брака ФИО4 присвоена фамилия – ФИО5, вышеуказанный брак расторгнут, что подтверждается справкой о заключении брака № А-01212 от 05.12.2019 (л.д.17). 

ФИО являлась матерью ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

...> от 04.05.1972, свидетельством о заключении брака 

<

...> от 16.07.1974, сведениями отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края от 14.07.2020 (л.д.15,16,71).

ФИО умерла 25.06.2018 в п. Литовко Амурского района Хабаровского края, что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

...> от 25.06.2018, сообщением комитета по делам ЗАГС и архивов Правительства Хабаровского края от 28.11.2018; сведениями отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края от 14.07.2020 (л.д.12,68).

ФИО являлась матерью ФИО что подтверждается свидетельством о рождении 

<

...> от 11.07.1989, справкой о заключении брака № А-00337 от 06.06.2020, копией Формы 1П (л.д.14,18,59).

ФИО умерла 13.11.2005 в п. Санболи Амурского района Хабаровского края, что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

...> от 15.11.2005; сведениями отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края от 14.07.2020 (л.д.11,69).

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан, составленном в п. Санболи Амурского района, между отделом жилищно-коммунального хозяйства Литовского леспромхоза (продавец) и ФИО (покупатель) заключен настоящий договор, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой 21 кв.м. по адресу 

<

адрес> Продавец передает в собственность покупателя безвозмездно с учетом 1 члена семьи. Покупатель приобретает право собственности владения, пользования, распоряжения на квартиру с момента регистрации договора в местной администрации с. Санболи Амурского района. В случае смерти покупателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях. Договор зарегистрирован 05.02.1993 в Санболинской сельской администрации. Подписи сторон имеются (л.д.19-20).

Согласно выписке из ЕГРН от 23.03.2020, земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в собственность ФИО Вид, номер и дата государственной регистрации: 27-01/05-2/1999-429 31.05.1999 (л.д.21).

Согласно выписке из ЕГРН от 23.03.2020, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 09.07.2020 (л.д.22,61).

Согласно завещанию от 27.08.1993, составленном в исполкоме Санболинского сельского Совета народных депутатов Амурского района хабаровского края, ФИО проживающая в 

<

адрес> все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе квартира с пристройками завещала своей дочери ФИО. Завещание зарегистрировано в реестре за № 80, удостоверено секретарем исполкома. Подписи имеются (л.д.23). 

Согласно договору найма квартиры от 27.07.2018, между ФИО1 (наймодатель) и ФИО (наниматель) заключен настоящий договор, в соответствии с которым наймодатель обязуется передать во временное пользование благоустроенное жилое помещение - квартиру, а наниматель обязуется принять во временное пользование квартиру на первом этаже жилого одноэтажного дома, общей площадью 28,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> Срок найма квартиры на 11 месяцев с 27.07.2018, по истечении срока договора и выполнения всех условий наниматель имеет преимущественное право на возобновление договора найма. Подписи сторон имеются (л.д.24).

Согласно справке администрации Санболинского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края от 25.03.2020 № 91/1-22, квартира, ранее имеющая адрес 

<

адрес> в настоящее время переадресована 

<

адрес> на основании выписки из ЕГРН от 23.03.2020 (л.д.25).

Согласно распоряжению главы Санболинской сельской администрации Амурского района Хабаровского края от 25.01.1993 №-2р, в том числе ФИО предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок 0,15 Га в 

<

адрес> Участки земли ограничить в натуре и оформить в Амурском земельном комитете соответствующие документы на право пользования землей (л.д.26).

Согласно сообщениям нотариусов Амурского нотариального округа Хабаровского края ФИО7 и ФИО8, по состоянию на 08.07.2020 наследственное дело к имуществу ФИО не открывалось. По данным Единой информационной системы нотариата по состоянию на 08.07.2020 наследственных дел наследственного дела к имуществу ФИО не зарегистрировано (л.д.55-56).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 после смерти ФИО своими фактическими действиями приняла наследство, а именно: квартиру и земельный участок, вступив в его владение, осуществив заботу об этом имуществе, произведя ремонт, охрану от посягательств иных лиц, заключив договор найма жилого помещения с ФИО., которая совместно с сыном проживает по указанному адресу, по устной договоренности пользуется земельным участком, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей; данный факт не оспаривался ответчиком и третьим лицом. 

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации № 1541-I от 4 июля 1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время – в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

В соответствии с п. 6 ч. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2408.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и ст. 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из положений ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, предметов обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 8 постановления «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Исследованными доказательствами подтверждается факт того, что истец ФИО1 приходится дочерью ФИО следовательно, в силу ст. 1142 ГК РФ, истец является наследником первой очереди после смерти ФИО.; иные наследники первой очереди (дочь ФИО – третье лицо по настоящему делу, муж и сын) не претендуют на наследственное имущество (доказательств обратного суду не представлено); оснований сомневаться в доводах истца об отсутствии иных претендентов на имущество ФИО у суда не имеется.

После смерти ФИО истец выяснила, что мать ФИО – ФИО являлась собственником указанной квартиры и ей на праве собственности принадлежал указанный земельный участок; документов, подтверждающих регистрацию права собственности на указанную квартиру не имеется; при жизни ни ФИО, ни ФИО не оформили в установленном законом порядке своих прав. Информацией об этом имуществе (его правовом статусе) ФИО1 не располагала. В настоящее время истец ФИО1 претендует на указанное имущество. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении не завещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.

Принимая во внимание доводы истца, подтвержденные письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании и не оспариваемыми ответной стороной и третьим лицом, показаниями свидетелей, которые не противоречивы и согласуются между собой, суд считает установленным тот факт, что ФИО1 своими фактическими действиями приняла наследство после смерти ФИО в виде квартиры и земельного участка.

В связи со смертью ФИО

ФИО документы, подтверждающие право собственности наследодателя ФИО на недвижимое имущество, данное имущество подлежит включению в состав наследства.

Принимая во внимание доводы истца, в отсутствие возражений ответчика и третьего лица, с учетом исследованных доказательств по делу, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанное имущество, в порядке наследования по закону за ФИО

Таким образом, на основании вышеизложенных требований закона, с учетом фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Поскольку ФИО1 при подаче иска уплатила государственную пошлину в размере большем, чем требуется в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации исходя из цены настоящего иска, то излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1967,40 руб. подлежит возврату истцу в порядке, определенном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Санболинского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ умершей 25.06.2018 в пос. Литовко Амурского района Хабаровского края, недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ гражданкой Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> кадастровый номер №, площадью 28,2 м2 ,

- земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 1500 м2 ,

в порядке наследования по закону за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ гражданкой Российской Федерации, умершей 25.06.2018 в пос. Литовко Амурского района Хабаровского края.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

По вступлению решения суда в законную силу его копию направить в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю (ул. Промывочная, д. 44, 

<

...>) и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре отдел, с установлением рабочего места в г. Амурск) (просп. Мира, д. 19, г. Амурск Хабаровский край, 682640).

По вступлению решения суда в законную силу выдать истцу справку и копию чека по операции Сбербанк онлайн (л.д.28) для решения вопроса о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1967,40 руб., в порядке, определенном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья Н.В. Хасанова

Решение в мотивированном виде составлено 05.08.2020

(выходные дни – 01.08.2020, 02.08.2020).

Судья Н.В. Хасанова