К делу №2-6751/19

РЕШЕНИЕ

 (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2019 года

Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Беспалова А.В.

при секретаре Король Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории,

УСТАНОВИЛ:

Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, заключенного между ФИО5 и ФИО1, последнему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и Дачным некоммерческим партнерством Жилой комплекс «Полесье» (далее - ДНИ ЖК «Полесье»), принадлежащий ФИО1 объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся на территории ДНП ЖК «Полесье», был подключен к сетям инженерно-технического обеспечения последнего, а именно: Правообладателем (ДНП ЖК «Полесье») за плату предоставлено Пользователю (ФИО1) подключение Объекта к сетям электричества с установкой временного электрического щита с вводным автоматом и счетчиком, а также подключение Объекта к водопроводной сети на территории участка Пользователя, не далее 5 метров от границы фасадной стороны участка собственника. Также, согласно п.1 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении права пользования сетями инженерно-технического обеспечения жилого комплекса «Полесье» №, заключенного между вышеуказанными лицами, Правообладатель дал обязательство за плату предоставить Пользователю право пользования объектами коттеджного поселка и оказывать услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости Пользователя в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, находящимися на территории поселка, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №. Пункт 2 Соглашения свидетельствует, что с Пользователя (ФИО1) в пользу Правообладателя (ДНП ЖК «Полесье») подлежат взысканию стоимость услуг, которая взимается с момента подключения Объекта Пользователя к электрическим сетям Правообладателя, и предварительно составляет денежную сумму в размере 3.000 руб. в месяц за один подключенный Объект, независимо от факта пользования объектами. На основании п.3.2 Договора-Обязательства от ДД.ММ.ГГГГ. после подключения Объекта Пользователя к сетям (водопровод, электричество) Пользователь обязуется ежемесячно и полностью оплачивать свою долю в расходах по содержанию, обслуживанию, ремонту: сетей водопровода, водозаборного узла; сетей электроснабжения; сетей газоснабжения; поддержанию мест общего пользования (проездов, проходов, площадок и автостоянки) в надлежащем состоянии; по уборке территории, вывозу мусора, круглосуточной работы контрольно-пропускных пунктов охраны; поддержанию дорог внутри Поселка, дорожных покрытий в местах общего пользования. Данные положения корреспондируется с п.п.4-9 Приложения №1 к Соглашению о предоставлении права пользования сетями инженерно-технического обеспечения жилого комплекса «Полесье» № от ДД.ММ.ГГГГ., то есть на ДНП ЖК «Полесье» возложены следующие обязанности: организация контрольно-пропускного режима при въезде на территорию поселка; расчистка снега по территории общего пользования, включающей в себя дороги, зоны отдыха; вывоз мусора от сборного пункта и его дальнейшей транспортировке на свалку; обслуживание и содержание магистральных внутри-поселковых инженерных коммуникаций и оборудования; обслуживание и содержание водозаборного узла, административных зданий и сооружений; организация дежурной диспетчерской линии для жителей поселка, которые организация неукоснительно исполняет. Согласно собственноручному заявлению ответчика ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ., адресованному в Правление ДНП ЖК «Полесье», он принят в члены данной организации, в связи с чем, был заключен договор-обязательство № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п.2.1,2.2 данного договора-обязательства ФИО1 принял на себя обязательство производить оплату сумм ежемесячного целевого взноса на содержание и развитие инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в размере 3000 руб. ежемесячно, а также производить ежемесячную оплату в возмещение потребленных энергоресурсов, водоснабжения и т.п., размер которых определяется на основании показаний счётчиков или установочных расчётов в соответствии с тарифами, утвержденными в ДНП ЖК «Полесье». Данное обстоятельство, также подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ. о полной индивидуальной материальной ответственности владельца участка № Лазурная. Согласно п.3.3 договора-обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО1 оплату членских взносов (ежемесячных платежей) и оплату денежных средств в возмещение потребленных энергоресурсов обязан производить не позднее последнего числа расчетного месяца. В настоящее время Дачное некоммерческое партнёрство ЖК «Полесье» ликвидировано и, соответственно, все права и обязанности последнего выполняет Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» (далее - Союз). Для комфортного проживания в коттеджном посёлке созданы все необходимые условия, в частности, осуществляются мероприятия: по обеспечению общественной безопасности; содержанию объектов (имущества) общего пользования, дорог, улиц, переулков, проходов, проездов ВЗУ, ТП; по содержанию земель общего пользования; по вывозу мусора; по техническому обслуживанию, ремонту, испытанию установок, оборудования, линий; по обеспечению сохранности имущества в границах территории, по своевременному предоставлению водоснабжения; по обеспечению электроэнергии и т.д. Взятые на себя обязательства Союз выполняет в полном объеме. Никаких претензий, заявлений и нареканий по исполнению соответствующих обязанностей Союза со стороны Собственника недвижимого имущества (ответчика) не поступало. В соответствии с Положением о членских взносах Союза, утвержденным Общим собранием членов ДД.ММ.ГГГГ., ответчик обязан производить ежемесячную уплату членских взносов в размере 3000руб. не позднее 15-го календарного числа текущего отчетного месяца. Кроме того, в указанный срок, в обязанности собственника недвижимого имущества входит оплата коммунальных услуг. В стоимость обслуживания имущества общего пользования Союза собственников недвижимого имущества ЖК «Полесье» на период 2017-2018 г.г., утвержденную директором, входят следующие статьи расходов: охрана территории, вывоз мусора, содержание территории (уборка), аренда инфраструктуры территории, электроэнергия за содержание мест общего пользования и т.д. и т.п. На данный момент стоимость обслуживания имущества общего пользования Союза не изменилась. ФИО1 надлежащим образом информирован о необходимости уплаты ежемесячных и целевых взносов, коммунальных платежей в сроки и размерах, установленных вышеуказанными договорами, общим собранием членов Союза, органами местного самоуправления, однако, в нарушение действующего законодательства, соответствующая плата за оказанные истцом услуги Ответчиком своевременно не производится. Задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории жилого комплекса «Полесье» (по ежемесячным платежам) за ответчиком за период с 01.07.2017г. до 31.05.2019г. составила 49000руб. Истец (Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье») предпринимал все возможные меры для урегулирования данного спора мирным путем, но наши попытки не принесли положительных результатов. Так, ФИО1 направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ. с правомерными требованиями погасить задолженность в течение 10 дней, которая им проигнорирована и в нарушение действующего законодательства и иных нормативных правовых актов, задолженность до настоящего времени не погашена, а, напротив, постоянно увеличивается, в связи с чем, истец несет серьезные убытки, и вынужден обратиться с иском в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, на иске настаивает, просит рассматривать дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие, в силу ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, заключенного между ФИО5 и ФИО1, последнему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ФИО1 и Дачным некоммерческим партнерством Жилой комплекс «Полесье» (далее - ДНИ ЖК «Полесье»), принадлежащий ФИО1 объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся на территории ДНП ЖК «Полесье», был подключен к сетям инженерно-технического обеспечения последнего, а именно: Правообладателем (ДНП ЖК «Полесье») за плату предоставлено Пользователю (ФИО1) подключение Объекта к сетям электричества с установкой временного электрического щита с вводным автоматом и счетчиком, а также подключение Объекта к водопроводной сети на территории участка Пользователя, не далее 5 метров от границы фасадной стороны участка собственника. 

На основании п.1 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении права пользования сетями инженерно-технического обеспечения жилого комплекса «Полесье» №, заключенного между вышеуказанными лицами, Правообладатель дал обязательство за плату предоставить Пользователю право пользования объектами коттеджного поселка и оказывать услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости Пользователя в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, находящимися на территории поселка, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №

Пункт 2 указанного Соглашения свидетельствует, что с Пользователя (ФИО1) в пользу Правообладателя (ДНП ЖК «Полесье») подлежат взысканию стоимость услуг, которая взимается с момента подключения Объекта Пользователя к электрическим сетям Правообладателя, и предварительно составляет денежную сумму в размере 3.000 руб. в месяц за один подключенный Объект, независимо от факта пользования объектами.

В соответствии с п.3.2 Договора-Обязательства от ДД.ММ.ГГГГ. после подключения Объекта Пользователя к сетям (водопровод, электричество) Пользователь обязуется ежемесячно и полностью оплачивать свою долю в расходах по содержанию, обслуживанию, ремонту: сетей водопровода, водозаборного узла; сетей электроснабжения; сетей газоснабжения; поддержанию мест общего пользования (проездов, проходов, площадок и автостоянки) в надлежащем состоянии; по уборке территории, вывозу мусора, круглосуточной работы контрольно-пропускных пунктов охраны; поддержанию дорог внутри Поселка, дорожных покрытий в местах общего пользования.

Данные положения корреспондируется с п.п.4-9 Приложения №1 к Соглашению о предоставлении права пользования сетями инженерно-технического обеспечения жилого комплекса «Полесье» № от ДД.ММ.ГГГГ., то есть на ДНП ЖК «Полесье» возложены следующие обязанности: организация контрольно-пропускного режима при въезде на территорию поселка; расчистка снега по территории общего пользования, включающей в себя дороги, зоны отдыха; вывоз мусора от сборного пункта и его дальнейшей транспортировке на свалку; обслуживание и содержание магистральных внутри-поселковых инженерных коммуникаций и оборудования; обслуживание и содержание водозаборного узла, административных зданий и сооружений; организация дежурной диспетчерской линии для жителей поселка, которые организация неукоснительно исполняет.

Согласно собственноручному заявлению ответчика ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ., адресованному в Правление ДНП ЖК «Полесье», он принят в члены данной организации, в связи с чем был заключен договор-обязательство № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п.п.2.1, 2.2 данного договора-обязательства ФИО1 принял на себя обязательство производить оплату сумм ежемесячного целевого взноса на содержание и развитие инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в размере 3000руб. ежемесячно, а также производить ежемесячную оплату в возмещение потребленных энергоресурсов, водоснабжения и т.п., размер которых определяется на основании показаний счётчиков или установочных расчётов в соответствии с тарифами, утвержденными в ДНП ЖК «Полесье». 

Данное обстоятельство, также подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ. о полной индивидуальной материальной ответственности владельца участка №.

На основании п. 3.3 договора-обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО1 оплату членских взносов (ежемесячных платежей) и оплату денежных средств в возмещение потребленных энергоресурсов обязан производить не позднее последнего числа расчетного месяца.

В настоящее время Дачное некоммерческое партнёрство ЖК «Полесье» ликвидировано и, соответственно, все права и обязанности последнего выполняет Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» (далее - Союз). Для комфортного проживания в коттеджном посёлке созданы все необходимые условия, в частности, осуществляются мероприятия: по обеспечению общественной безопасности; содержанию объектов (имущества) общего пользования, дорог, улиц, переулков, проходов, проездов ВЗУ, ТП; по содержанию земель общего пользования; по вывозу мусора; по техническому обслуживанию, ремонту, испытанию установок, оборудования, линий; по обеспечению сохранности имущества в границах территории, по своевременному предоставлению водоснабжения; по обеспечению электроэнергии и т.д.

Взятые на себя обязательства Союз выполняет в полном объеме. Никаких претензий, заявлений и нареканий по исполнению соответствующих обязанностей Союза со стороны Собственника недвижимого имущества (ответчика) не поступало.

В соответствии с Положением о членских взносах Союза, утвержденным Общим собранием членов ДД.ММ.ГГГГ., ответчик обязан производить ежемесячную уплату членских взносов в размере 3000руб. не позднее 15-го календарного числа текущего отчетного месяца. Кроме того, в указанный срок, в обязанности собственника недвижимого имущества входит оплата коммунальных услуг.

В стоимость обслуживания имущества общего пользования Союза собственников недвижимого имущества ЖК «Полесье» на период 2017-2018г.г., утвержденную директором, входят следующие статьи расходов: охрана территории, вывоз мусора, содержание территории (уборка), аренда инфраструктуры территории, электроэнергия за содержание мест общего пользования. На данный момент, стоимость обслуживания имущества общего пользования Союза не изменилась.

Ответчик надлежащим образом информирован о необходимости уплаты ежемесячных и целевых взносов, коммунальных платежей в сроки и размерах, установленных вышеуказанными договорами, общим собранием членов Союза, органами местного самоуправления, однако, в нарушение действующего законодательства, соответствующая плата за оказанные Истцом услуги ответчиком своевременно не производится. Задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории жилого комплекса «Полесье» (по ежемесячным платежам) за ответчиком за период с 01.07.2017г. до 31.05.2019г. составила 49000руб. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ. с правомерными требованиями погасить задолженность в течение 10 дней, которая была им проигнорирована, и в нарушение действующего законодательства, задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец несет серьезные убытки.

На основании ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 ст.307 ГК ГФ гласит, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности».

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу требований ст. ст.6, 8, 210, 249 ГК РФ, также руководствуясь аналогией права и закона, ст.ст.7, 30, 44, 153, 154, 155 ЖК РФ, собственники земельных участков, жилых домов, при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, инженерных сетей пользуются услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению и т.д., следовательно, должны нести соответствующие расходы за предоставленные услуги, и отсутствие договора между организацией, осуществляющей содержание и эксплуатацию коттеджного посёлка, и собственником жилого дома в данном коттеджном посёлке, а также тот факт, что последний не использует указанное имущество, не освобождает последнего от обязанностей по оплате услуг по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования, услуг по благоустройству, охране и других услуг, необходимых для нормального функционирования коттеджного посёлка, при этом общее собрание собственников домов коттеджного посёлка вправе устанавливать тарифы на обще-эксплуатационные услуги, которые необходимы для нормального функционирования коттеджного посёлка, на основании чего, по нашему мнению, требования истца должны быть удовлетворены в полном объёме. О том, что у входа в жилой комплекс «Полесье» установлен шлагбаум, имеется контрольно-пропускной пункт свидетельствует также схема планировочной организации жилого комплекса «Полесье», копию которой прикладываем к материалам дела.

В силу ст.8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 01.01.2019г., при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании ст.1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. 

Так, согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В силу п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год», утвержденными Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014г. разъяснено, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии с п.п.1-5 ст.5 Федерального Закона РФ №227-ФЗ от 20.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодном) размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 

В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч.1 ст.395 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, в соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ и Обзором судебной практики Верховного Суда РФ от 25.11.2015 №3 (в ред. от 28.03.2018), суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца за неправомерное удержание денежных средств проценты на сумму долга по ежемесячным платежам в размере 2 688руб. 59 коп.

ФИО1, членом Союза не является, в добровольном порядке оплачивать установленные общим собранием членов Союза ежемесячные платежи отказывается. Союз собственников «Полесье» не является ни товариществом собственников жилья, ни строительным кооперативом. 

Истец, в настоящий момент является организацией, оказывающей эксплуатационные услуги жителям жилого комплекса «Полесье»: выполняет действия по управлению и содержанию, в том числе текущему ремонту объектов инженерной инфраструктуры, а также обеспечивает ответчика, как собственника домовладения в ЖК «Полесье» услугами: энергоснабжением, осуществляет поставку технического водоснабжения, вывоз мусора, уборку территории ЖК, организацией пропускного режима и охраны и т.п.

В силу ч.ч.1,2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истец понес дополнительные убытки, связанные с данным спором, в виде: оплаты по договору на оказание юридических услуг за №Г-26/10-18 от 26.10.2018г. досудебного правового анализа спорной ситуации, устного заключения о перспективах спора, устного заключения о перспективах оценки судом доказательств, за составление претензии в общем размере 2000 рублей и составление искового заявления в размере 8 000 рублей, итого в размере 10 000 рублей, которые, в силу ст. ст. 15,100 ГПК РФ должны быть взысканы с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина относится к судебным расходам (ст.94 ГПК РФ) и, следовательно, подлежит взысканию в пользу истца пропорционально удовлетворенной части иска.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 1750руб.66коп., что подтверждается платежным поручением. В связи с чем, государственная пошлина в размере 1750руб.66коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории (по оплате ежемесячных платежей) в размере 49 000 (сорок девять тысяч рублей). 

Взыскать с ФИО1 в пользу Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» за неправомерное удержание денежных средств проценты в размере 2 688 (две тысячи шестьсот восемьдесят восемь рублей) 59 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» дополнительные убытки в виде расходов по оплате юридической помощи в размере 10 000 (десять тысяч рублей).

Взыскать с ФИО1 в пользу Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1750 (одна тысяча семьсот пятьдесят рублей) 66коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: