Дело № 2-1664/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года Московская область г. Воскресенск 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания Галкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с иском об обязании АО «УК «ДомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 27.10.2016 г. №2016 по адресу: 

<

адрес>, именно: 

- провести ремонт общедомового прибора учета тепловой энергии, предоставить акт ввода в эксплуатацию.

Свои требования истец мотивировал тем, что 20.07.2016 г. на основании Распоряжения от 11.07.2016 г. № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: 

- в соответствии с предоставленными документами управляющей организацией не принято мер по восстановлению работоспособности общедомового прибора учета тепловой энергии.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «УК «ДомСервис».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «УК «ДомСервис» выдано предписание № от 09.08.2016 г. с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до 03.10.2016 г. 

При проведении проверки указанных предписаний установлено, что они не выполнены. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписаниям, ответчиком не представлено. 

За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении АО «УК «ДомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № 13 Воскресенского судебного района Московской области. По результатам рассмотрения данного дела, постановлением мирового судьи судебного участка № 13 Воскресенского судебного района Московской области от 02.11.2016 г. АО «УК «ДомСервис» привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму 100000 рублей. 

Таким образом, АО «УК «ДомСервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Представитель ответчика АО «УК «ДомСервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ Главное Управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2008г. №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 02 июля 2013 г. № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что 20.07.2016 года ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» на основании Распоряжения от 11.07.2016 года №(л.д. 10) проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что также подтверждается уведомлением (л.д. 11). 

В ходе проверки ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: 

- в соответствии с предоставленными документами управляющей организацией не принято мер по восстановлению работоспособности общедомового прибора учета тепловой энергии, что подтверждается актом проверки (л.д. 12-13).

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО УК «ДомСервис». 

По результатам проверки Инспекцией в отношении АО УК «ДомСервис» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 9.16 ч 4 Кодекса об административных правонарушениях РФ, что подтверждается протоколом об административном правонарушении (л.д. 18-15-16), уведомлением о составлении протокола об административном правонарушении (л.д. 14).

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО УК «ДомСервис» выдано предписание № от 09.08.2016года (л.д.17), с указанием конкретного срока устранения недостатков – до 03.10.2016 года.

За невыполнение требования предписания ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в отношении АО УК «ДомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.(л.д. 29). Протокол и материалы по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье 13 судебного участка Воскресенского судебного района Московской области. По результатам рассмотрения данного дела постановлением мирового судьи 13 судебного участка Воскресенского судебного района Московской области от 02.11.2016 года АО «УК «ДомСервис» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 100000 рублей (л.д. 32-35).

Судом установлено, что на протяжении длительного времени АО УК «ДомСервис» не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг; требований предписания № от 09.08.2016года до настоящего временим ответчиком не исполнены, что подтверждается вышеуказанными материалами дела, доказательств обратному ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» требований в полном объеме.

Также, в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписаний – удовлетворить.

Обязать Акционерное общество «Управляющая компания «ДомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от 09.08.2016года в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

- провести ремонт общедомового прибора учета тепловой энергии, предоставить акт ввода в эксплуатацию.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.В. Шиканова