Дело № 2-3543/2025 

Решение

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Волницкой О.И.,

при секретаре Шестакове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ НИЦ «Курчатовский институт» - ПИЯФ к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что работнику ФИО1 было предоставлено жилое помещение - комната в общежитии, расположенном по адресу: ***, в отношении которого 19.02.2021 между сторонами был заключен договор найма. Указанное общежитие является федеральной собственностью и закреплено на праве хозяйственного ведения за НИЦ «Курчатовский институт» - ПИЯФ. Жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений, однако 05.08.2024 ответчик уволилась по собственному желанию, в связи с чем, договор найма был прекращен. По настоящее время ответчик и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 зарегистрированы в общежитии по месту жительства, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими прав пользования вышеуказанным жилым помещением, взыскать с нее расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, представляющая также интересы несовершеннолетней дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения как законный представитель, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее при рассмотрении дела исковые требования не признавала, поскольку сняться с регистрационного учета ей и дочери некуда. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему. 

Спорное здание общежития было построено в 1960 году за счет государственных средств, как общежитие для работников Ленинградского (затем Петербургского) Института ядерной физики им. Б.П. Константинова, в ведении которого находилось. 

В соответствии с выпиской из ЕРГН, здание общежития, расположенного по адресу: ***, находится в собственности Российской Федерации, принадлежит на праве оперативного управления ФГБУ НИЦ «Курчатовский институт» - ПИЯФ, право которого было зарегистрировано 16.05.2002. 

Согласно справке формы 9 и адресной справке, в указанном общежитии с 11.03.2021 зарегистрированы ответчики, на основании договора найма жилого помещения №

Согласно пункту 2, подпункту 3 пункта 19, пункту 20 данного договора, жилое помещение передано ФИО1 в связи с трудоустройством в ФГБУ НИЦ «Курчатовский институт» - ПИЯФ, договор прекращается с окончанием трудовых отношений, в этом случае наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение в течение 3 дней и сняться с регистрационного учета.

Истец 06.11.2024 направил ответчикам претензию с требованием добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении, однако требования истца не были удовлетворены ответчиками в добровольном порядке.

Ответчик указала, что в общежитии фактически не проживала, сняться с регистрационного учета ей некуда. 

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Сам по себе факт необеспеченности гражданина жилым помещением не является безусловным основанием для сохранения права на служебное жилое помещение в случае прекращения договора найма принятия.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных частью 2 статьи 103 ЖК РФ обстоятельств, препятствующих признанию ответчика ФИО1 и члена ее семьи ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, не имеется (она не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, не признана малоимущей, не является инвалидом, военнослужащим, и не состоит в трудовых отношениях с собственником жилья), в связи с чем, иск подлежит удовлетворению. 

В связи с удовлетворением иска, с ответчика ФИО1, в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

признать ФИО1 № ФИО2 (№) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> (общежитие). 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ НИЦ «Курчатовский институт» - ПИЯФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 01.07.2025