КОПИЯ

Дело № 2-581/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 23 января 2019 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе :

председательствующего судьи Дудниченко А.Н.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Туякпаевой А.М., 

с участием представителя истца по первоначальному иску ответчика по встречному иску ФИО1, ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения,

по встречному исковому ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с исковым заявлением об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании с Копытовой Раисы Ивановныв пользу департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени неосновательное неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 руб. 39 коп. В обосновании иска указано, что на основании распоряжения Главы Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

В архиве департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеется корешок ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный управлению магистральных нефтепроводов сроком на два года. Имя нанимателя не указано в данном ордере.

Согласно распоряжению Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № ул. 

<

адрес> г. Тюмени переименовано на 

<

адрес>.

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени.

Согласно копии поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 53 472,89 рублей.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что жилое помещение фактически занято ответчиком, о чем свидетельствует уведомление от ДД.ММ.ГГГГ.

Органом местного самоуправления - Администрацией города Тюмени, не принималось решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения. Таким образом, ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований.

Ответчик, проживая в муниципальном жилом помещении без правовых оснований, не осуществляет плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

На основании ст.ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно расчету задолженности по платежам за наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 202,39 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

ФИО2 обратилась со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма мотивируя тем, что в спорном жилом помещении проживает с 1979 года, которое ей было предоставлено, как матери одиночки. Зарегистрирована в спорном в квартире с 1989 года.

Представитель истца по первоначальному иску ответчика по встречному иску ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречных требований просила отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать. Встречный иск удовлетворить. 

Помощник прокурора Ленинского АО г. Тюмени Веснина Т.А. в судебном заседании дала заключение о том, что иск удовлетворению не подлежит. Встречные исковые требования подлежат удовлетворению, так как у истца по встречному иску возникло право пользования на спорное жилое помещение.

Представитель третьего лица ООО «Универсал» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств не поступило.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие, представителя третьего лица ООО «Универсал».

Выслушав мнение сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Встречный иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Главы Администрации города Тюмени от 10.02.1994 №379 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

В архиве департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеется корешок ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный управлению магистральных нефтепроводов сроком на два года. Имя нанимателя не указано в данном ордере.

На основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк, 

<

адрес> переименовано на 

<

адрес>.

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени.

Согласно копии поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Из ответа АРС при УФМС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирована адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 53 472, 89 рублей.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что когда он заезжал в 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, уже проживала в квартире №. Из спорного жилого помещения никуда не выезжала.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что проживает в квартире № с 1977 года. Раиса Ивановна позже заехала примерно в 1979 году в квартиру № вместе с мужем и с детьми сыном Юрой, дочерьми Ларисой и Оксаной, сейчас уже внучка есть, которая проживает ней. Из квартиры на постоянное место жительства никуда не выезжала.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма. 

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с приказом МВД РФ от 23.10.1995г. № 393 «Об утверждении Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», документом, являющимся основанием для заселения в жилое помещение является: ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании право пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия.

В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 № 2 (ред. от 30.11.1990) «О практике применения судами жилищного законодательства» было указано, что под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке. 

Впоследствии Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснил, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или об отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение, и если состоялось, то на каких условиях. 

Таким образом, на момент регистрации ФИО2 по месту жительства в 1989 году такая регистрация носила обязательный характер, суд считает, что ФИО2 в 

<

адрес> была вселена на законных основаниях, ее вселение не являлось самовольным, ответчик (истец по встречному иску) длительное время открыто, добросовестно пользуются спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, осуществляют ремонт, т.е. фактически осуществляет пользование спорной квартирой и по существу выполняют обязанности нанимателя спорной квартиры, поэтому суд находит встречные исковые требования о признании права ФИО2 спорным пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению. 

В связи с тем, что истец по встречному иску (ответчик по первоначальному) приобрел право пользование жилым помещением, в силу действующего Жилищного законодательства, требования о заключении договора социального найма подлежат удовлетворению, а требования о выселении без предоставления иного жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения удовлетворению не подлежат, по изложенным выше обстоятельствам. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 61, 103, 167, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании жилым помещение, выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения - оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 года.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>