Дело № 2-1696/2020

УИД 03RS0013-01-2020-002536-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г. Нефтекамск РБ 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Н.Г. Русиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 15.03.2020. Истец продал ответчику движимое имущество – торговые павильоны, за которые получил 100 000 рублей. В срок до 15.04.2020 ответчик должен был оплатить 100 000 рублей, однако не исполнил обязанность. Просит взыскать с ответчика 100000 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество:

Торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, западнее 

<

адрес> (1), кадастровый номер земельного участка №

Торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, западнее жилого дома по 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, западнее жилого дома по 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и утверждении мирового соглашения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Направил заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие и утверждении мирового соглашения. 

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, судом вынесено определение об отказе в утверждении мирового соглашения. Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексомРФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (статья 486 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В ходе судебного заседания установлено, что между ФИО1 и ФИО2 15.03.2020 заключен договор купли-продажи движимого имущества – торговый павильонов:

Торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, западнее 

<

адрес> (1), кадастровый номер земельного участка №

Торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, западнее жилого дома по 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, западнее жилого дома по 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка № 

На основании п.5 ст.488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

По условиям договора цена объекта определена в размере 200 000 рублей, оплата предусмотрена 100 000 рублей при подписании договора, а 100 000 рублей не позднее 15.04.2020. Стороны пришли к соглашения, что до полной оплаты объекты будут находиться в залоге у продавца, то есть ФИО1 

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя, которым является истец, может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного законом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Поскольку задолженность ответчика перед истцом по обязательству, возникшему из договора купли-продажи от 15.03.2020 составляет 50% (то есть более 5%), период просрочки с 15.04.2020 по 24.09.2020 составляет более 3 месяцев, суд приходит к выводу, что заявленные требования об обращении взыскания на заложенной имущество подлежат удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, в силу ст.337,348-350 ГК РФ, суд обращает взыскание на заложенное имущество:

Торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, западнее 

<

адрес> (1), кадастровый номер земельного участка №

Торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, западнее жилого дома по 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, западнее жилого дома по 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Законодательство, действующее на момент возникновения спорных отношений и на момент рассмотрения спора в суде, не содержит норм о том, что начальная продажная цена являющегося предметом залога движимого имущества должна устанавливаться решением суда при разрешении требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. Порядок продажи с публичных торгов установлен ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с п. 1 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Суд приходит к выводу определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги. 

На основании п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 500 руб., в том числе, за удовлетворенное требование неимущественного характера – обращение взыскания на заложенное имущество в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от 15.03.2020, в размере 100 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 500 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное движимое имущество:

Торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, западнее 

<

адрес> (1), кадастровый номер земельного участка №

Торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, западнее жилого дома по 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, западнее жилого дома по 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка № определив способ реализации заложенного имущества – публичные торги.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 29.09.2020.

Судья А.А.Ханова