Дело №2-1089\2025

42RS0019-01-2024-009175-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего Оленбург Ю.А. 

при секретаре Мутракшовой И.П.

с участием помощника прокурора Коровиной Е.А. 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

21 января 2025г.

Дело по иску ФИО5 АлексА.ны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением по 

<

данные изъяты>, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи предыдущего собственника. Ответчик членом ее семьи не является, после приобретения квартиры не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. Никакого личного имущества ответчика в квартире не имеется. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. 

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда ее интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты 

<

адрес> ФИО2, который возражал против заявленных требований. 

Выслушав стороны, свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 09.10.2024г. между ФИО3 с одной стороны и ФИО4, ФИО5, ФИО5 с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Т-вы, ФИО4 стала собственником квартиры по пр.

<

адрес>. 

Согласно п.5 договора, на момент отчуждения в вышеназванной квартиры зарегистрированы ФИО6 м.Н., ФИО7, ФИО8, ФИО1, продавец заверяет покупателя, что указанные лица будут сняты с регистрационного учета в четырнадцатидневный срок с момента подписания настоящего договора. 

11.10.2024г. зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную квартиру. 

Из поквартирной карточки усматривается, что. ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по 

<

адрес> в качестве прежнего жильца.

Свидетель Т. пояснил суду, что является мужем истца, в квартире проживает их семья, ответчика видел случайно один раз после покупки квартиры. Лично присутствовал при сделке в опеке, вещей в квартире егонет.

Свидетель М. пояснила суду, что является другом семьи, кто ранее проживал в квартире ей не известно, сейчас проживают только истец с семьей, вещи только их.

Представленными доказательствами подтверждается, что ответчик не является членом семьи собственников квартиры, фактически в спорной квартире не проживает, в квартире отсутствуют какие-либо его вещи. Кроме того, ответчик не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Указанное свидетельствует о том, что ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым помещением. Исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению. 

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилыми помещением – квартирой по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО5 АлексА.ны, 

<

данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.