УИД 77RS0001-02-2025-008307-66

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года город Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Щербининой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6315/25 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ...е о выселении из жилого помещения, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества г. Москвы (далее ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения по адресу: адрес является город Москва. По результатам проведенного осмотра установлено, что ответчик фактически проживает в помещении по указанному адресу. В установленном законом порядке спорная комната ответчику не предоставлялась, оснований для проживания в спорной комнате у ответчика не имеется.

Истец просит суд выселить ...у из жилого помещения по адресу: адрес.; обязать ... освободить жилое помещение по адресу адрес, и передать спорное жилое помещения Департаменту в освобожденном виде; взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества города Москвы неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является, адресом постоянного места жительства ответчиков на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

Помощник Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Данильченко в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества города Москвы на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы».

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: адрес является город Москва. 

29.01.2025 в адрес ответчика направлено предписание об освобождении спорного жилого помещения в срок до 07.02.2025.

Актом осмотра от 26.02.2025 установлено, что комнату № 2 занимает ... Т.А., предписание об освобождении комнаты № ... не исполнено, уведомление о возможности выкупа соседней комнаты оставлено в почтовом ящике.

Актом осмотра 20.05.2025 установлено, что комнату № 2 занимает ... Т.А., с ее слов занимает всю квартиру, освободить комнату № 2 в добровольном порядке отказалась, при проведении осмотра выявлено проживание большого количества кошек, жилое помещение захламлено, имеется устойчивый специфический запах, который ощущается на всем этаже.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор социального найма (найма) не заключался.

До настоящего времени указанное жилое помещение не освобождено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента городского имущества города Москвы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

Таким образом, поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, чем нарушают право собственности города Москвы на данное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться жилым помещением в установленном законом порядке, в связи с чем, суд считает требования истца о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение необходимо освободить (в том числе, от личных вещей) в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

По требованию кредитора, суд вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ) (п. 1 ст. 308.3, ст. 396 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательств в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего акта в пользу кредитора- взыскателя.

Между тем, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения требований истца о взыскании неустойки с ответчика. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик, прекратившая (не приобретшая) право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма   

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о выселении из жилого помещения, взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Выселить ... (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ... (паспортные данные) освободить жилое помещение, расположенное по адресу адрес, и передать жилое помещение Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение является основанием для снятия ... (паспортные данные) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Взыскать с Б... (паспортные данные) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 09 октября 2025 года.

Судья О.А. Щербинина