Идентификационный номер 42RS0032-01-2019-002378-64

Дело № 2-98/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 июля 2020 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.Т.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 АлексА.а к администрации города Прокопьевска о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

...> и с учетом уточнения исковых требований просит признать право собственности на 

<

...> Кемеровской области, общей площадью 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м., прекратить запись о регистрации права собственности за администрацией города Прокопьевска в ЕГРН за 

<

...> от 20.10.2006 года.

Требования обосновывает тем, что его отец Б.А.Н. проживал в 

<

...> в г.Прокопьевске на основании договора социального найма. 

26.02.2010 года он заключил с администрацией г.Прокопьевска договор передачи жилого помещения в собственность граждан, договор учтен в делах БТИ 11.10.2010 года. Договор передачи жилого помещения в собственность подлежал регистрации в УФРС по Кемеровской области, однако отцом истца договор не был зарегистрирован. На 24.10.2019 года на квартиру зарегистрировано право собственности за 

<

...> от 20.10.2006 года за администрацией города Прокопьевска. 

ДД.ММ.ГГГГ Б.А.Н.. умер. Истец является единственным наследником первой очереди, брак между его родителями был расторгнут в 2003 году. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства ему было разъяснено, что квартира по 

<

...> не вошла в наследственную массу, так как не стала собственностью наследодателя до его смерти. Для реализации его законных прав, как наследника, необходимо признать за ним право собственности на квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ему неизвестно по какой причине его отец не оформил надлежащим образом право собственности на квартиру в регистрирующем органе. Документы на приватизацию в оригиналах находились у отца, он их передал ему задолго до смерти, пояснив, что обеспечит его квартирой. Данные документы он не изучал, посмотрел их только после смерти отца. Поскольку некомпетентен в данном вопросе, то обратился за помощью к юристу. Иных наследников у умершего нет, ФИО2 сводная сестра отца проживает в настоящее время в данной квартире, а ФИО3 ему как родственник не знакома.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования доверителя поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд представлены пояснения представителя ответчика - ФИО5, действующей на основании доверенности, согласно которым Б.А.Н. на основании распоряжения администрации города Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...>-р «О внесении изменений в договора социального найма», заявления И. М.Ф. от 16.12.009 года о регистрации брака, был включен в договор социального найма по адресу: г.Прокопьевск 

<

...>. 26.02.2010 года между КУМИ и Б.А.Н. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. При жизни Б.А.Н. не произвел регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу. Возможность включения жилого помещения в наследственную массу допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Администрация города Прокопьевска не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица - ФИО6, действующий на основании доверенности, просил отказать ФИО1 в исковых требованиях. Пояснил, что Б.А.Н. был зарегистрирован по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...> с конца 2007 года. Его регистрация была обусловлена тем, что у ответственного квартиросъемщика - ФИО2, диагностировали 

<

...> заболевание: 

<

...>. В начале 2008 года у ФИО2 наблюдалось улучшение здоровья - ремиссия. После данного обстоятельства ФИО2 неоднократно обращалась к Б.А.Н. с требованием выписаться из квартиры, на что последний не возражал, однако ввиду злоупотребления спиртными напитками и отсутствием пребывания по месту регистрации, выписать Б.А.Н. не представилось возможным. На протяжении всего периода регистрации Б.А.Н. им не оплачивались коммунальные платежи, бремя содержания жилого помещения не осуществлялось. Регистрация Б.А.Н. являлась вынужденной в силу установленного заболевания у ФИО2, следовательно, право на заключение (в последующем) договора о передачи квартиры в собственность гражданина не является законной.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра в Кемеровской области Прокопьевский отдел в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд представлены письменные объяснения начальника Прокопьевского отдела ФИО7, согласно которым просит рассмотреть дело в отсутствии представителя и поясняет, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О введение в действие ч.1 ГК РФ и ст.33 п.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация на ранее возникшие права на недвижимое имущество дополнительной регистрации не требует.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года 

<

...> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года 

<

...> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Следовательно, в предмет доказывания поданному делу входит: смерть нанимателя; наличие родственных отношений или других наследственных связей наследодателя и наследника; подача наследником заявления о принятии наследства умершего нанимателя в установленный законом срок (6 месяцев) или принятие наследства иными способами; наличие волеизъявления умершего нанимателя приватизировать спорную жилую площадь. 

Так, из свидетельства о рождении № 

<

...> 

<

...>, выданного Рудничным райЗАГС г.Прокопьевска 11.05.1990 года следует, что ФИО1 АлексА. является сыном Б.А.Н. (л.д.16).

Брак между Б.А.Н. и Б.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ был прекращен на основании решения суда о расторжении брака судебного участка № 5 Рудничного района города Прокопьевска (л.д.17).

Б.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

В силу положений ст. 1144 ГК РФ ФИО1 является наследником по закону к имуществу умершего ФИО1.

На основании договора социального найма жилого помещения 

<

...> от 09.11.2006 года заключенного между администрацией города Прокопьевска и нанимателем ФИО2, ей, и членам ее семьи: мужу- И.А.А.; временно зарегистрированному - К.В.А. и брату Б.А.Н. на основании распоряжения 

<

...>-р от 28.12.2009 года передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по 

<

...> (л.д.24-25).

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 31, 1 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м.

Как усматривается из поквартирной карточки МУП «УК «Прокопьевский коммунальный комплекс» по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...>, зарегистрированы: квартиросъемщик ФИО2 с 27.02.2007 года; муж И.А.А. с 27.02.2007 года по 21.05.2007 года; временно К.В.А.. с 26.09.2007 года по 26.03.2008 года; брат Б.А.Н. с 27.01.2010 года (л.д.23).

Брак между ФИО2 и И.А.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов (свидетельство о расторжении брака, л.д.18).

Из справки МУП «Служба Единого Заказчика» от 09.07.2019 года усматривается, что в квартире по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и тетя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Согласно заявления 

<

...> от 17.02.2010 года в администрацию города Прокопьевска, Б.А.Н. просил передать в собственность занимаемую квартиру по адресу Яворского, 16-26, где жильцами участвующими в приватизации указан Б.А.Н.., а жильцами, не участвующими в приватизации, сестра ФИО2 и зять И.А.А. (л.д.19).

Из представленных заявлений в администрацию города Прокопьевска ФИО2 от 17.02.2010 года и ФИО8 от 30.08.2010 года следует, что они дали свое согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: 

<

...>, тем самым отказались от совместной или долевой собственности. С последствиями отказа от участия в приватизации квартиры были ознакомлены. Согласие подписано ими после прочтения, смысл заявления им понятен и их подлинной воле соответствует (л.д.20-21).

В справке ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал 

<

...> БТИ г.Прокопьевска указано, что ФИО2 принимала участие в приватизации квартиры по адресу: Кемеровская область, 

<

...> (л.д.11), которая в последующем, по договору мены квартир от 06.02.1997 года была обменена на квартиру по 

<

...>, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов 

<

...> УФСГРКК по Кемеровской области.

Из справки администрации города Прокопьевска от 09.09.2010 года 

<

...> выданной Б.А.Н. следует, что он не принимал участие в приватизации жилого помещения (л.д.4).

Выпиской КУМИ г.Прокопьевска от 09.09.2010 года из реестра муниципальной собственности города Прокопьевска, утвержденного решением Городского совета народных депутатов от 01.02.1998 года удостоверяется, что жилая квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, 

<

...> является муниципальной собственностью города Прокопьевска и числится под номером 1.10 в реестре муниципальной собственности города Прокопьевска, утвержденного Главой города и решением городского Совета народных депутатов от 01.12.1998 года (л.д.14).

Для оформления договора приватизации квартиры в собственность был оформлен кадастровый паспорт помещения с кадастровым номером 

<

...> (л.д.6-7). 

26.02.2010 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска и Б.А.Н. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, из которого следует, что Б.А.Н. получил в порядке приватизации в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: Кемеровская область, 

<

...>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 31,6 кв.м. (л.д.26). Указанный договор учтен Филиалом 

<

...> БТИ г.Прокопьевска, что подтверждается техническим паспортом на помещение. 

На день рассмотрения данного гражданского дела, квартира по адресу: Кемеровская область, 

<

...> также находится в собственности администрации города Прокопьевска, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии» по Кемеровской области (л.д.8-10).

По заявлению ФИО1 к имуществу умершего Б.А.Н. было открыто наследственное дело 

<

...>.

Из представленного суду наследственного дела 

<

...> нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области К.В.А. заведенного после смерти Б.А.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с заявлением о принятии наследства по закону 05.08.2019 года обратился ФИО4, от имени ФИО1 АлексА.а. 20.09.2019 года нотариусом выдана справка о том, что выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, в связи с тем, что не установлено место открытия наследства, а также не предоставлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, 

<

...>

Как следует из согласия 

<

...> от 12.10.2018 года, заверенного нотариусом Прокопьевского нотариального округа Д.К.А. ФИО2 дала согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, 

<

...> на имя ФИО3.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года 

<

...> «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании, после смерти Б.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде квартиры по адресу: Кемеровская область, 

<

...>. Данная квартира была предоставлена умершему Б.А.Н. 26.02.2010 года. Документы на квартиру надлежащим образом не оформлены, в регистрирующих органах право собственности Б.А.Н. не подтверждено. 

ФИО1, сын умершего, является единственным наследником Б.А.Н. на основании ст.1142 ГК РФ и вступил в наследование его имуществом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Все входящие в состав наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, переходят к наследникам в том же объеме, виде и содержании, в котором они принадлежали умершему лицу. В результате наследования наследник становится собственником имущества, принадлежавшего умершему лицу, получает право требовать исполнения обязательств лицами, ответственными перед наследодателем.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. 

При установленных обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 1112, 1141, 1144, 1153 ГК РФ, ст. ст. 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года 

<

...> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. п. 8, 36 Постановления от 29.05.2012 года 

<

...> «О судебной практике по делам о наследовании», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

При этом суд исходит из того, что Б.А.Н.. при жизни выразил свое волеизъявление на приватизацию спорного жилого помещения, представил необходимый пакет документов, подал заявление о предоставлении государственной услуги о приватизации жилого помещения, однако не смог соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, поскольку умер.

Его сын, ФИО1, являющийся наследниками по закону первой очереди принял наследство в установленный законом срок и способом, путем обращения с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

Доводы представителя третьего лица о том, что фактически договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации с Б.А.Н. заключен не был, носил вынужденный характер со стороны ФИО2 в связи ее заболеванием, суд отклоняет, как основанные на неверном применении и толковании норм материального права.

Решение вопроса о распределении бремени содержания жилого помещения не является предметом рассматриваемых требований и может быть разрешен путем обращения ФИО2 в суд к ФИО1. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить требование ФИО1, поскольку имеются законные основания для признания права собственности на квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 АлексА.ем право собственности на 

<

...> Кемеровской области в порядке наследования.

Прекратить право собственности администрации города Прокопьевска, запись регистрации за 

<

...> от 20.10.2006 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья 

<

...> О.А. Полюцкая

<

...>

<

...>

<

...>