Дело № 2-29/2025 (2-721/2024)

УИД 02RS0006-01-2024-001495-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улаган

14 января 2025 года

Улаганский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Палагина А.В., при секретаре Адыкаевой С.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к отделению МВД России по Улаганскому району о снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать миграционный пункт отделения МВД России по Улаганскому району снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований ФИО4 указала, что в 2019 году приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором по месту жительства зарегистрированы ответчики – члены семьи предыдущего собственника жилого помещения, которые не выполнили свою обязанность прекратить регистрационный учёт по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении.

Определением суда от 16.12.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено отделение МВД России по Улаганскому району.

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить исковые требования в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что не знает ответчиков, они не являются членами её семьи, спора с отделением полиции у неё нет, отказа в регистрационных действиях она не получала.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчики, представитель отделения МВД России по Улаганскому району в судебное заседание не явились, отложить рассмотрение дела не просили, уважительных причин неявки не представили. В силу ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (также – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности владеет жилым помещением (домом), расположенным по адресу: 

<

адрес> Республики Алтай, 

<

адрес> (л.д. 10).

Жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО11., действующим в лице представителя ФИО8 (л.д. 18).

Согласно адресной справке миграционного пункта отделения МВД России по 

<

адрес>, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений истца следует, что она не знает ответчиком, ответчики не проживают по месту регистрации, их фактическое место жительства не известно, что в совокупности свидетельствует о том, что ответчики, не относятся к членам семьи нового собственника жилого помещения – ФИО1, следовательно, не имеют права пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения права пользования данным жилым помещением за членами семьи бывшего собственника этого жилого помещения суд не усматривает.

В этой связи суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Давая оценку исковым требованиям в части возложения на миграционный пункт отделения МВД России по Улаганскому району обязанности снять ответчиков с регистрационного учёта суд исходит из следующего.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанных норм применительно к рассматриваемому спору, судебной защите в порядке гражданского судопроизводства подлежит нарушенное либо оспоренное право (законный интерес), а судебное решение о признании гражданина является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В материалы дела не представлено сведений о наличии у истца спора с органом регистрационного учёта, отказа миграционного пункта снять ответчиков с регистрационного учёта при условии их признания утратившими право пользования жилым помещением.

В этой связи, исковые требования ФИО1 в части возложения на миграционный пункт обязанности снять ответчиков с регистрационного учёта, суд находит преждевременными и не подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает, что при обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 3000 руб., решение состоялось в пользу истца (по основному требованию), что в силу ст. 98 ГПК РФ является основанием для взыскания с ответчиков ФИО2, ФИО3 в равных долях судебных издержек по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к отделению МВД России по Улаганскому району о снятии с регистрационного учёта по месту жительства удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 к отделению МВД России по Улаганскому району о снятии с регистрационного учёта, - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 (ИНН: 

<

данные изъяты>), ФИО3 (ИНН: 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ИНН: 

<

данные изъяты>) судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 копеек, в равных долях, по 1500 руб. 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Улаганский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2025 года.

Председательствующий

А.В. Палагин