Дело № 2- 365/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 07 июня 2017 г.

Ейский районный суд Краснодарского края 

в составе: председательствующего судьи Чирьевой С.В.

при секретаре Линец А.И.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя истца – адвоката по ордеру ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката по ордеру Просвириной В.В. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

представителя третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Краснодарскому краю» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Александровского сельского поселения, ФИО3, ФИО6, третьи лица - Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Краснодарскому краю», Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер МУП МО Ейский район «ЦГАиЗ» ФИО7, о признании права собственности на выделенный земельный участок, определении долей собственников на вновь образованный земельный участок и признании права собственности на его долю, 

установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, и, уточнив исковые требования, ссылается на следующие обстоятельства.

Она является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома с пристройками, общей площадью 107,2 кв.м. и ? доли земельного участка, общей площадью 1968 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от дата, ФИО6 и ФИО3 являются совладельцами данных жилого дома и земельного участка по 

<

данные изъяты> доли каждый. В мае 2016года по заявлению ФИО5 МУП МО Ейский район «ЦГАиЗ» произвело кадастровые работы по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровый инженер МУП МО Ейский район «ЦГАиЗ» ФИО7 дата подготовил межевой план, в соответствии с которым фактически образовались два земельных участка площадью 571 кв.м. с кадастровым номером № с адресом: 

<

адрес> а и земельный участок общей площадью 1397 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю два вновь образованных земельных участка поставлены на кадастровый учет. В результате этого возникла необходимость в приведение в соответствие правоустанавливающих документов совладельцев на земельный участок. Совместное обращение совладельцев в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю является невозможным ввиду неизвестного фактического места жительства ФИО3, поэтому ФИО5 была вынуждена обратиться в суд. 

Просит суд признать за ФИО5 право собственности на выделенный земельный участок площадью 571 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, определить доли собственников на вновь образованный земельный участок общей площадью 1397 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, определив доли таким образом: ФИО6-492/1397доли; ФИО3- 492/1397доли; ФИО5- 413/1397 доли, и признать за ФИО5 право собственности на 413/1397 долю данного земельного участка, прекратив право собственности за истицей на ? долю земельного участка категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 1968 кв.м., кадастровый №.

Истец - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена.

Представители истца по доверенности ФИО1 и адвокат по ордеру ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Александровского сельского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает. 

Ответчик - ФИО6 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО5 не возражает.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, по месту её регистрации были направлены заказным почтовым отправлением с уведомлением конверты с судебными повестками, которые ответчицей не получены, вследствие чего, конверты были возвращены в суд, в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, в связи с чем, ответчице ФИО3 был назначен адвокат Просвирина В.В., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле, адвокат Просвирина В.В., выступающая в защиту интересов ответчика ФИО3, в судебном заседании просила суд принять решение по иску ФИО5, в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

Третье лицо - представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Краснодарскому краю» ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не возражает в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО5.

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - кадастровый инженер МУП МО Ейский район «ЦГАиЗ» ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома с пристройками, общей площадью 107, 2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 01.09.2009г. (л.д. 8-9), регистрационная запись № от 21.09.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 21.09.2009г. (л.д. 11). Так же ФИО5 является собственником 

<

данные изъяты> доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1968 кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора дарения от 01.09.2009г., регистрационная запись № от 21.09.2009г. (л.д. 12).

ФИО6 и ФИО3 являются собственниками по ? доли данного жилого дома и земельного участка (л.д. 29-31).

дата между совладельцами жилого дома по адресу: 

<

адрес> было заключено соглашение на данный земельный участок, общей площадью 1968 кв.м., с кадастровым номером №, согласно, которому стороны определили доли в праве общей долевой собственности следующим образом: ФИО5 – 

<

данные изъяты> доля, ФИО6 – 

<

данные изъяты> доля, ФИО3 – 

<

данные изъяты> доля (л.д. 12).

В мае 2016 г. истица приняла решение о выделении части принадлежащей ей доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В целях проведения кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № ФИО5 обратилась в МУП МО Ейский район «ЦГАиЗ»

Кадастровым инженером МУП МО Ейский район «ЦГАиЗ» ФИО7 05.05.2016г. был подготовлен межевой план (21-28), в соответствии с которым фактически образовались два земельных участка площадью 571 кв.м. с кадастровым номером № с адресом: 

<

адрес> а и земельный участок общей площадью 1397 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю два вновь образованных земельных участка поставлены на кадастровый учет (л.д. 14-16, 17-20).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Как следует из ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно, ст. 11.2. ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. 

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). 

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуется земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. 

Как следует из ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. 

ФИО6 не возражает в разделе земельного участка, но ввиду неизвестного фактического места проживания ФИО3 отсутствует возможность совместного обращения совладельцев в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. 

Раздел земельного участка принадлежащего 

<

адрес> не нарушает прав и законных интересов каких-либо лиц.

Общая площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляла - 1968 кв.м., соответственно 

<

данные изъяты> его доля принадлежащая ФИО5 составляет – 984 кв.м., а ? доля ФИО6 и ФИО3 составляет по 492 кв.м. каждой.

Образованный земельный участок ФИО5 по адресу: 

<

адрес> составил– 571+/-8 кв.м., а объединенный земельный участок ФИО6 и ФИО3, ФИО5 составляет 1397+/-13 кв.м.

Доли совладельцев в праве собственности на вновь образованный земельный участок кадастровый №, общей площадью 1397 кв.м. по адресу: 

<

адрес> составляют: ФИО6 – 492/1397 доли; ФИО3 – 492/1397 доли; ФИО5 – 413/1397 доли.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований истца в полном объеме, как законных и обоснованных.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО5 к Администрации Александровского сельского поселения, ФИО3, ФИО6, третьи лица - Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Краснодарскому краю», Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер МУП МО Ейский район «ЦГАиЗ» ФИО7, о признании права собственности на выделенный земельный участок, определении долей собственников на вновь образованный земельный участок и признании права собственности на его долю – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 571+/-8 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, прекратив право собственности ФИО5 на 

<

данные изъяты> доли земельного участка категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 1968 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, аннулировав в Едином государственном реестре регистрационную запись № от 21.09.2009г.

Определить доли совладельцев в праве собственности на вновь образованный земельный участок кадастровый №, общей площадью 1397 кв.м. по адресу: 

<

адрес>:

ФИО6 – 492/1397 доли;

ФИО3 – 492/1397 доли;

ФИО5 – 413/1397 доли.

Признать за ФИО5 право собственности на 413/1397 доли земельного участка кадастровый №, общей площадью 1397 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для последующей регистрации права собственности на земельные участки Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ейский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме, то есть, начиная с 07 июня 2017 года.

Судья Ейского районного суда С.В. Чирьева