Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Юхнов 20 ноября 2018 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,

с участием истца ФИО1, 

третьего лица – ФИО2, 

при секретаре Ковалевой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «Деревня Чемоданово» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

25 октября 2018 года ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования сельское поселение «Деревня Чемоданово» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: /…/, площадью 66,6 кв.м. Свои требования ФИО1 обосновала тем, что с 1987 года зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: /…/. Квартира ранее принадлежала колхозу /…/. При вселении в жилое помещение никаких документов не выдавалось. В настоящее время документы, подтверждающие право собственности колхоза /…/ на указанную квартиру отсутствуют, квартира не имеет собственника, в связи с чем, чтобы приватизировать спорное жилое помещение, она вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Свои исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на жилое помещение площадью 66,6 кв.м., расположенное по адресу: /…/. Суду дополнительно пояснила, что в настоящее время колхоза /…/ не существует. Квартира на балансе нигде не стоит и нигде не числится. 

Представитель ответчика – администрации МО СП «Деревня Чемоданово» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанного представителя. 

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Суду пояснил, что он отказывается от приватизации в пользу истца. 

Выслушав истца ФИО1, третье лицо – ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд считает установленным следующее.

Согласно техническому паспорту и справке Юхновского филиал КП «БТИ» от 26.09.2018 года квартира, расположенная по адресу: /…/, имеет общую площадь 66,6 кв.м., в том числе жилую площадь 46,2 кв.м..

Согласно справке главы администрации МО СП «Деревня Чемоданово» ФИО3 № /…/ от 24 сентября 2018 года ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: /…/. Вместе с ней в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, который от участия в приватизации отказался, о чем в материалах дела имеется его заявление. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.91 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, в том числе несовершеннолетние.

ФИО1 право приватизации использовано не было, что подтверждается справкой главы администрации МО СП «Деревня Чемоданово» №/…/ от 24.09.2018 года, в связи с чем, она имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Из материалов дела и пояснений ФИО1 в судебном заседании следует, что с ней договор социального найма жилого помещения не заключался. 

Как следует из положений ст.35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» отсутствие договора социального найма жилого помещения не может служить препятствием в реализации гражданами своих жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.

Согласно п. 5 Постановления Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Согласно справке главы администрации МО СП «Деревня Чемоданово» № /…/ от 24.09.2018 года квартира, расположенная по адресу: /…/, в реестре муниципальной собственности не значится. 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимого имущества сведений о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: /…/, не имеется. 

Таким образом, судом с достаточной полнотой установлено, что квартира, расположенная по адресу: /…/, не имеет собственника.

В связи с отсутствием собственника ФИО1 не может осуществить предоставленного ей законом права на приватизацию занимаемого жилого помещения. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ такое право за ней признает суд.

Таким образом, истец ФИО1 правомерно обратилась в суд за защитой своих жилищных прав на приватизацию жилого помещения. 

Как указано в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации МО СП «Деревня Чемоданово» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру № /…/ в доме № /…/ по ул. /…/ в /…/ Калужской области, общей площадью 66,6 кв. метров, в том числе жилой площадью 46,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Юхнове Юхновского района Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Е.Н. Халкина.