УИД: 77RS0005-02-2025-003146-11

 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года адрес

 Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В., 

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3248/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика фио утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета.

 Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и фио являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 11.09.2009 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 27.05.2012г. №77:09:0001008.

 В данной квартире зарегистрирован ответчик, который был вселен в вышеуказанную квартиру 27 ноября 2009 года. В настоящее время ответчик уже длительное время, не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчика все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО1 как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, извещен, представил письменные пояснения, в которым с иском согласился.  

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, возражений не представил.  

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

 Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

 В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

 Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

 Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, ФИО1 и третье лицо фио являются долевыми ( по 1/2 доле за каждым) собственниками жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 11.09.2009, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

 В данной квартире с 2009 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.  

 Исковые требования мотивированы тем, что ответчик длительное время не проживает в квартире по адресу: адрес, выехал из страны, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

 Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, подтверждаются его письменными пояснениями по иску о том, что он был прописан в квартире формально, никогда там не проживал и проживать не будет, свидетельствуют о том, что ФИО2 совместно с собственниками жилого помещения в спорной квартире не проживает и по смыслу ст. 31 ЖК РФ не может быть отнесен к членам семьи собственника данного жилого помещения.

 Таким образом, учитывая, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в материалы дела не представлено, принимая во внимание согласие ответчика с иском и положения ст. ст. 30,31 ЖК РФ суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отклонения исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес , в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

 Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.1998 г., регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

 Учитывая, что ответчик ФИО2 признан утратившим пользования жилым помещением по адресу: адрес, и в указанном жилом помещении не проживает, в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.6 п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Федерации …, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу. 

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес . 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу : адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 сентября 2025г. 

Судья: