№2-2663/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-002892-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г.Феодосия 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Чупраковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование требований истец указала, что является собственником 

<

адрес>, г.ФИО2, ФИО2.

В целях улучшения жилищных условий, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведена перепланировка, которая соответствует строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истец обратилась в ФИО9 с заявлением о согласовании произведённой перепланировки в квартире, однако ответом органа местного самоуправления сообщено ДД.ММ.ГГГГ, что согласовать самовольно произведённую перепланировку не представляется возможным. 

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес>, г.ФИО2, ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО10 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, оригинал инвентарного дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

На основании части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 1,4 статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 пункт 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, г.ФИО2, ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.45-48).

В обоснование требований истец указала, что в целях улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка.

По сведениям технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире имеет место увеличение жилой площади на № кв.м. за счёт присоединения лоджии к жилой комнате № (л.д.9-12).

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.57-60).

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> следует, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.ФИО2, ФИО2, выполнены работы по перепланировке, а именно: между жилой комнатой №, площадью №.м. и 

<

данные изъяты>. Разрешительные документы на проведение указанных работ не получены. При проведении перепланировки, несущие конструкции многоквартирного жилого дома не затронуты, работы по переустройству не проводились, общедомовые инженерные сети и оборудование какие-либо изменения (переносам) не подвергались, присоединение части общего имущества собственников многоквартирного жилого дома не повлекло. Указанная квартира соответствует требованиям градостроительных и технических регламентов, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, правилам пожарной безопасности и не угрожает здоровью и жизни граждан (л.д.66-101).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют, то есть оно отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд полагает возможным положить в основу решения указанное заключение эксперта, поскольку оно проведено в рамках судебного разбирательства, эксперт предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, квалификация эксперта сомнений не вызывает, заключение соответствует требованиям законодательства, выводы эксперта логичны, аргументированы, содержат ссылки на официальные источники.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца направлено сообщение ФИО11 о невозможности согласования самовольно произведённого перепланировки в спорной квартире (л.д.13).

Также истцом предоставлены акты соседей, в которых указано, что возражений относительно сохранения квартиры, принадлежащей истцу в перепланированном состоянии, не имеют.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено доказательствами, что произведённые истцом перепланировка квартиры соответствуют установленным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, основные строительные конструкции не затронуты, присоединение общего имущества многоквартирного дома не произошло, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО12 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г.ФИО2, ФИО2, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2023 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова 

Копия верна

Судья

Секретарь