УИД 31RS0002-01-2025-003957-04 Дело №2-2904/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 28 октября 2025 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Москаленко А.И.,

при секретаре Груниной В.Е., 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Белгородской области на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области от 17.07.2023. Однако в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым домом и земельным участком, расположенных по указанному адресу.

Представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, третье лицо ФИО3, представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по Белгородскому району, министерства строительства Белгородской области, администрации Белгородского района, прокурор Белгородского района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно судебными повестками, а также посредством размещения информации о движении дела, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Представитель министерства строительства Белгородской области в отзыве на исковое заявление, считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав ответчика ФИО4, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Постановлением Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N 82-пп утвержден Порядок предоставления в 2023 и 2024 годах компенсации гражданам, которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, и гражданам, проживающим в населенных пунктах, которые подверглись таким обстрелам (далее - Порядок).

Пункт 1.2 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года № 82-пп (в ред. постановления Правительства Белгородской области от 29.01.2024 № 28-пп), предусматривает, что компенсация предоставляется гражданам Российской Федерации и иностранным гражданам (далее - граждане) - собственникам жилых помещений, расположенных на территории Белгородской области: в форме предоставления жилых помещений из состава имущества Белгородской области (далее - компенсация в форме жилого помещения); в форме выплаты на приобретение жилого помещения гражданам, желающим получить жилое помещение площадью, превышающей площадь принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения (за исключением условия, предусмотренного пунктом 1.6 раздела 1 Порядка), путем осуществления доплаты за счет собственных средств (далее - компенсация в форме денежной выплаты). Жилое помещение гражданина должно соответствовать одному из следующих критериев: 

-жилое помещение полностью утрачено в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов до 31 мая 2023 года включительно.

-жилое помещение стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов до 31 мая 2023 года включительно. 

-жилое помещение расположено в населенном пункте Белгородской области, в котором введен режим чрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами до 31 мая 2023 года включительно. 

Условием предоставления компенсаций, указанных в пункте 1.2 раздела 1 Порядка (далее - Компенсации), является безвозмездная передача в собственность Белгородской области жилого помещения, указанного в пункте 1.2 раздела 1 Порядка. Если передаваемое жилое помещение является индивидуальным жилым домом или домом блокированной застройки, одновременно с передачей жилого помещения передается находящийся в собственности гражданина земельный участок, на котором расположен жилой дом или дом блокированной застройки (пункт 1.3 раздела 1 Порядка в ред. постановления Правительства Белгородской области от 19.06.2023 № 329-пп). 

Компенсация в форме жилого помещения предоставляется однократно и в размере, равном общей площади жилого помещения (жилых помещений), указанного (указанных) в подпунктах 1.2.1 - 1.2.3 пункта 1.2 раздела 1 Порядка. Площадь объектов вспомогательного использования, которые в соответствии с частью 5 статьи 15 и статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации не относятся к жилым помещениям, не учитывается при определении размера общей площади жилого помещения (жилых помещений), за которое (которые) предоставляется компенсация в форме жилого помещения (пункт 1.4 раздела 1 Порядка (в ред. постановления Правительства Белгородской области от 19.06.2023 № 329-пп). 

Установлено, что Белгородской области принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенным по адресу: (адрес обезличен) на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области от 17.07.2023, заключенного между Белгородской областью в лице министерства строительства Белгородской области и ФИО3 (собственником жилого дома и земельного участка).

Вышеназванный договор был заключен на основании постановления Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года № 82-пп.

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано 24.07.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УМВД России по Белгородской области от 17.09.2025.

Из договора от 17.07.2023 следует, что в жилом доме на момент заключения договора никто не зарегистрирован, лиц, сохраняющих право проживания и пользования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, не имеется (п.1.8 договора). 

Как следует из сведений, предоставленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области от 17.09.2025 по состоянию на 10.09.2025, в спорном жилом доме числится зарегистрированным с 16.11.2021 ФИО2

ФИО1 по учетам МВД России с 15.09.2025 зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Васильевка, тер. СНТ Василек уч-к 271.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Принимая во внимание указанное, а также то, что соглашение о праве пользования жилым помещением при переходе права собственности на него заключено не было, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика ФИО2 в спорным жилым помещением на основании положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

Оснований для удовлетворения иска в отношении ФИО1, добровольно прекратившего свою регистрацию в жилом доме, принадлежащем истцу, суд не усматривает.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Учитывая освобождение истца от оплаты государственной пошлины, в доход бюджета муниципального образования «Белгородский район» Белгородской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000,00 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ОГРН: (номер обезличен), ИНН: (номер обезличен)) к ФИО1 (паспорт: (номер обезличен)), ФИО2 (паспорт (номер обезличен)) о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования – муниципального района «Белгородский район» Белгородской области государственную пошлину в размере 3000,00 руб..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд. 

Судья А.И. Москаленко

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2025 года.