Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/2020 по иску ФИО3 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г.о. 

<

адрес> о признании права собственности и установлении границ земельного участка, указав, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При заполнении свидетельства была допущена ошибка в написании фамилии, вместо «ФИО3» указано «ФИО3.». Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения площади и определения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. С момента предоставления земельный участок обрабатывается, на нем имеются многолетние насаждения, на местности границы земельного участка закреплены с помощью заборов, которые позволяют определить местоположение участка, споров по границам нет. Уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности была приостановлена, поскольку свидетельство на землю было выдано «ФИО3.». Наличие технической ошибки в написании фамилии и отсутствие графических материалов, определяющих местоположение границ земельного участка, создают препятствия в осуществлении прав собственника, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском. Уточнив требования, она просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и установить границы земельного участка в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО ТСН «

<

данные изъяты>».

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в описательной части искового заявления.

Представитель ответчика администрации г.о. 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела установлено, что постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков для коллективного садоводства» для организации коллективного садоводства работникам 

<

данные изъяты> и головного племпредприятия «

<

данные изъяты>» был предоставлен земельный участок, изъятый из землепользования 

<

данные изъяты> сельскохозяйственного института, площадью 

<

данные изъяты> га.

На основании указанного постановления истцу было выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ б/н на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Второй экземпляр указанного свидетельства находится в 

<

данные изъяты> отделе Управления Росреестра по 

<

адрес>.

С целью регистрации права собственности на земельный участок истец обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указана «

<

данные изъяты>», тогда как с заявлением о регистрации права обратилась «

<

данные изъяты>».

Суд приходит к выводу, что в указанном свидетельстве была допущена ошибка в указании фамилии истца.

При этом суд исходит из того, что указанные в свидетельстве фамилия и отчество лица, которому выдано свидетельство, полностью соответствуют паспортным данным истца, а фамилия имеет незначительные разночтения. Согласно справке о регистрации в период на дату выдачи свидетельства истец была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, этот же адрес указан в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт принадлежности истцу свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ б/н. 

Кроме того, согласно заключению председателя правления СНТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является членом СНТ «

<

данные изъяты>» сотрудников 

<

данные изъяты> ГСХА, за ней закреплен земельный участок, расположенный по адресу: г

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. 

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Из заключения кадастрового инженера ООО ТСН «

<

данные изъяты>» следует, что на основании заявления ФИО3 о выполнении геодезических работ на земельном участке с кадастровым номером № был осуществлен выезд на местность и произведена геодезическая съемка данного земельного участка с определением координат поворотных точек границ. При проведении полевого обследования земельного участка в целях установления его границ установлено, что земельный участок имеет ограждение в виде забора. Геодезическая съемка земельного участка произведена по фактическому ограждению, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.. Обзорный план и каталог координат земельного участка подготовлен на площадь 

<

данные изъяты> кв.м. согласно свидетельства на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Участок сверх отведенного – 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО4 намерена оформить отдельно в соответствии с действующим законодательством. В границах земельного участка расположен сарай для складирования садовых инструментов и многолетние насаждения. Земельный участок от т н1-н2 имеет общие границы с участком ФИО1, от т н1-н4 с участком ФИО2. Споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования границ участка, границы согласованы в индивидуальном порядке. Согласно сведениям Государственного фонда данных № от ДД.ММ.ГГГГ материалы инвентаризации на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Вместе с тем, местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет в той конфигурации, которая была определена в ходе геодезических работ, подтверждается показаниями свидетеля ФИО2, который показал, что ФИО4 является его соседкой по даче, расположенной в районе 

<

адрес>. Их земельные участки граничат по задней меже. Участок истца прямоугольной формы, огорожен забором, который был установлен в 90-х годах. Границы участка не изменялись. Истец участок обрабатывает, на нем растут деревья, кустарники, споров по границам нет.

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, указанные в плане границ от ДД.ММ.ГГГГ, существуют на местности более пятнадцати лет. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 о признании права собственности и установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО ТСН «

<

данные изъяты>»:

Обозначение

характерных точек границ

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>