дело № 2-509/2024

УИД 51RS0015-01-2024-000590-73

Категория дела: 2.124

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улеты 12 декабря 2024 года 

Улетовский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Щипакиной Т.Н., 

при помощнике судьи Ремезовой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги «отопление» и «подогрев воды»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является собственником адрес, расположенных по адрес в пгт. адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 18.06.2014. За период с 01.03.2021 по 31.05.2023 ответчик не оплачивала услуги по отоплению и подогреву воды, в результате чего образовалась задолженность в размере 124 146,36 рублей. Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 124 146,36 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 682,93 рублей. 

Протокольным определением суда от 05.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2 

Истец АО «МЭС», будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. Представитель предварительно письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что указанная квартира, действительно принадлежит ей, однако в этой квартире уже давно никто не живет, поскольку она никому не нужна. В квартире ранее был зарегистрирован родственник, который в настоящее время уже умер. Также в квартире остался зарегистрированным сын ФИО2, однако он уже несколько лет в этой квартире не проживает, живет где-то в г. Краснодаре. Решить вопрос с продажей квартиры либо с передачей кому-либо в собственность у нее не получается. 

В судебное заседание третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, не явился. По известному суду адресу ФИО2 была направлена судебная корреспонденция, однако она была возвращена с отметкой об истечении срока хранения. В связи с этим, суд считает извещение третьего лица надлежащим. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчика, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса об уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится нанимателями жилых помещений по договору социального найма, а также собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в ч.ч. 1, 3 п. 29 Постановления № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ); собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 53 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, АО «МЭС» оказывает населению пгт. Ревды, по ул. Победы, коммунальную услугу по отоплению и подогреву воды, на основании Договора теплоснабжения № 802Q от 22.07.2017. 

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пгт. Ревда, адрес на основании договора купли-продажи от 18.06.2014 (л.д. 24-31).

Из справки ГОБУ «МФЦ МО» формы № 9 (л.д. 33) следует, что в период с 01.03.2021 по 31.05.2023 в адрес пгт. адрес были зарегистрированы: ФИО5, ФИО4

При этом, в судебном заседании ответчик ФИО1 представила свидетельство о смерти ФИО5, который умер 30.03.2018.

Судебным приказом № 2-101/2024 от 12.01.2024 мирового судьи Ловозерского судебного участка Мурманской области, с должника ФИО1 была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг –отопление и подогрев воды за период с 01.03.2021 по 31.05.2023 в размере 124 146,36 рублей (л.д. 35). Однако определением этого же мирового судьи от 05.03.2024 указанный судебный приказ был отменен, в связи с поступлением от ФИО1 возражений (л.д. 4). 

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не опровергнуто ответчиком, свою обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги ФИО1 не исполняет, платежи не вносит, вследствие чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление и подогрев воды) за период с 01.03.2021 года по 31.05.2023 и составляет 124 146,36 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету АО «МЭС» (л.д. 8). 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он произведен на основании действующих нормативов, с учетом доли ответчика в праве собственности на жилое помещение, рассчитан помесячно, на основании данных лицевого счета.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищные и коммунальные услуги, требование истца о взыскании задолженности являются обоснованными и обоснованными.

При таком положении, с ответчика ФИО1 в пользу АО «МЭС», следует взыскать задолженность за период с 01.03.2021 по 31.05.2023 года в сумме 124 146,36 рублей. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик ФИО1 не представила суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что указанные суммы были выплачены истцу, либо иной расчёт указанных выплат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца, надлежит взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям имущественного характера в сумме 3 682,93 рублей, в обоснование которых истцом представлены платежные документы (л.д. 5,6).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки адрес, паспорт: серия 76 10 №, выдан ТП УФМС России по Забайкальскому краю в адрес, код подразделения 750-033 в пользу Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг – отопление и подогрев воды за период с 01.03.2021 по 31.05.2023 в сумме 124 146 рублей 36 копеек, а также судебные расходы в сумме 3 682 рубля 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Улетовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2024 года.

Председательствующий Т.Н. Щипакина