Дело № 2-723/2024

24RS0003-01-2024-001009-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием старшего помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Шнайдер О.П.,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд 

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации 

<

адрес> 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение состоит на учете в реестре муниципального имущества Администрации ФИО3 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, однако с 2021 г. там не проживает, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не поддерживает квартиру в надлежащем состоянии (не производит текущий ремонт жилого помещения), не следит за жилым помещением, в котором зарегистрирован. Ответчик в добровольном порядке до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. В связи с тем, что ответчик не снимется с регистрационного учета, администрации не представляется возможным заключить договор социального найма с другими нанимателями. В связи, с чем Истец просит признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу; 

<

адрес>. 

Представитель истца администрация ФИО3 сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки, представил заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия(л.д.38). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному месту жительства (л.д. 36), об уважительности причины неявки суду не сообщила, об отложении дела слушанием не просила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, в порядке заочного производства.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав заключение ст. помощника прокурора Балахтинского района Шнайдер О.П. полагавшей исковое заявление подлежащему удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу 

<

адрес> состоит в реестре Муниципального жилищного фонда ФИО3 сельсовета, год ввода 1962 г., общая площадь 38 кв.м, жилая площадь 20 кв., на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность района жилого фонда от СЗАО «Курбатовское», что подтверждается приказом № от 09.11.2005г. комитета по управлению муниципальным имуществом (л.д.15-17).

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации ФИО3 сельсовета 

<

адрес> и приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению муниципальным имуществом о передаче жилищного фонда администрации, решено главному бухгалтеру ФИО8 осуществить постановку на баланс учреждения, жилищный фонд. ФИО3, списка жилищного 

<

адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. следует, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, год постройки- 1962; общая площадь 38 кв.м, жилая площадь 20 кв.м (л.д.8, 9-11).

ФИО3 выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ № и справки Администрации ФИО3 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. фактически не проживает с 2021 года (л.д. 12, 14).

ФИО3 сельсовета 

<

адрес> является в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131 -ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» самостоятельным муниципальным образованием, находящимся в границах 

<

адрес>. ФИО3 принят решением Ровненским сельским Советом депутатов от 27.0620.03г. №Р в редакции Решений Ровенского сельского Совета депутатов от 04.12.2023г. №р) (л.д.5-6).

Решением Ровненского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р главой ФИО3 сельсовета 

<

адрес> избрана ФИО4 (л.д.7)

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Администрации ФИО3 сельсовета 

<

адрес> квартира по адресу: 

<

адрес>, балансовая стоимость составляет 155000 руб., износ 100% (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ составлен комиссионно - акт обследования муниципального жилого помещения о том, что при обследовании муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В результате обследования в квартире личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков о его проживании не обнаружено (л.д.18).

Согласно, справки о результатах проверки на судимость в ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения к уголовной ответственности не привлекалась (л.д. 30-31).

По информации миграционного пункта МО МВД России «Балахтинский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-29).

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд, мотивирует это тем, что, выезд ответчика с места регистрации по адресу: 

<

адрес>, носит постоянный характер, и она длительное время не осуществляет свое право пользования спорным жилым помещением, в его содержании участие не принимает, регистрация по указанному адресу ответчика носит формальный характер. Ответчик выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке. С момента выезда не предпринимала мер вселиться в спорное жилое помещение, в связи, с чем утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, суд удовлетворяет заявленные требования истца и снимает ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ФИО3 сельсовета 

<

адрес> – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес> края утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2024 года