Дело № 2-515/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Шарпаловой Л.А.,

при секретаре Тороповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ******, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 к., ******, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, сославшись на то, что на основании договора купли-продажи он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, являющаяся ему сестрой, со своими несовершеннолетними детьми, будучи зарегистрированными в указанной квартире, выехали из нее, забрав все свои вещи, однако до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу не снялись. Просил признать ответчика с детьми прекратившими право пользования спорной квартирой.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в предварительном судебном заседании заявленные требования поддержал, указав, что его сестра с детьми выехала из квартиры в августе 2016 года в Азербайджан и возвращаться не собирается. Регистрация ответчиков в его квартире препятствует продаже жилого помещения. 

Ответчик ФИО4 к., ******, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения требований не возражала. 

На основании определения суда дело рассмотрено при данной явке. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от 18.06.2014 является ФИО3

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на нее к ФИО3 произведена 25 июня 2014 года (л.д. 6). 

С 06 апреля 2016 года в указанной квартире была зарегистрирована по месту жительства ФИО4 к., ****** 

Ответчик ФИО4 к. ****** в 2016 году выехала из спорной квартиры и в настоящее время проживает в 

<

адрес>

Изложенные обстоятельства подтверждаются также сведениями, изложенными в исковом заявлении (л.д. 5), адресных справках (л.д. 17-19), поквартирной карточке (л.д. 21), выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 23-24).

Кроме того, доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, ФИО4 к. в соответствии с правилами ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представила.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств по делу, принимая во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, содержащиеся в подп. «б» п. 11, п. 13 постановления № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд пришел к выводу, что поскольку истец и ответчик, несмотря на родственные отношения, не являются в настоящее время одной семьей, имеют разный бюджет, общего хозяйства не ведут, ответчики в августе 2016 года выехали из квартиры, то право пользования спорной квартирой с этого времени у них прекращено в силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. 

Так, ФИО4 к. ****** была зарегистрирована в спорной квартире ее собственником ФИО3, в связи с чем приобрела право пользования указанным жилым помещением, производное от права собственности последнего. 

Вместе с тем ФИО4 к. в спорном жилом помещении не проживает, выехала ****** в другое место жительства, в связи с чем у ответчиков прекратилось право пользования указанной квартирой.

Наличие регистрации ответчика ****** в квартире ФИО3 препятствует реализации прав собственника жилого помещения. 

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то ФИО4 к. ****** неправомерно продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>

Исходя из изложенного, иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ФИО4 к. ******, прекратилось, то судебное решение об удовлетворении данного требования является основанием для снятия ответчика и его несовершеннолетних детей с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ******, о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ******, ******, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Л.А. Шарпалова