Дело № 2-2955/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.,

при секретаре Гумаровой Г.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, мотивируя свои исковые требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 (в девичестве ФИО4) владеет и пользуется земельным участком общей площадью 

<

данные изъяты> гектаров, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С этого времени истец пользуется земельным участком, никаких претензий третьих лиц до настоящего времени не предъявлялись. Земельный участок был приобретен на основании договора купли-продажи, заключенного с предыдущим собственником ФИО3, получившим данный земельный участок на основании распоряжения главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (государственный акт), о передаче в собственность земельного участка в 

<

адрес>. Оригинал заключенного между истцом и ответчиком договора купли-продажи участка был утерян, сохранились только копия государственного акта №. Согласно выписке из ЕГРП, право собственности на данный участок ни за кем не зарегистрировано, сведения отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отчету №.1 от ДД.ММ.ГГГГ. об оценке рыночной стоимости земельного участка, стоимость спорного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> рублей. На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПСОК № истец является пользователем данного участка с ДД.ММ.ГГГГ года, осуществляет все платежи, в том числе членские взносы кооператива, за электроэнергию, иные платежи по требованию кооператива, задолженности по оплате взносов не имеет. Считает, что она открыто владеет и пользуется спорным участком, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> гектаров, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица не явилась, была извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, просит суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просьб о рассмотрении заявления в его отсутствие не представил. Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, вернулось с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, с уд приходит к следующим выводам.

Приобретение права собственности регламентируется главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и может быть реализовано путем совершения сделок, наследования, создания для себя, переработки, находки, приобретения права в силу приобретательной давности, в том числе на бесхозяйное имущество.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из совокупности положений ст. ст. 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Установлено, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> гектаров земли, в том числе в собственность 

<

данные изъяты> гектаров, из них бесплатно 

<

данные изъяты> гектаров по адресу: 

<

адрес> для садоводства и огородничества.

На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПСОК № ФИО2 является пользователем дачного участка, расположенного на территории 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> гектаров земли для осуществления садоводства и огородничества с ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени ею были осуществлены все платежи, в том числе членские взносы кооператива, за электроэнергию, другие необходимые платежи на нужды кооператива. ФИО2 пользуется земельным участком открыто, добросовестно, непрерывно и владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. Задолженности по оплате членских взносов, других платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года не имеет. Оплата подтверждена квитанциями, приложенными к материалам дела.

Как пояснил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля председатель ПСОК № ФИО7, его земельный участок расположен по соседству с участком которым владеет истец. Ему достоверно известно, что бывший собственник спорного участка ФИО3 продал участок ФИО2.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Как следует из материалов дела, прежний собственник спорного имущества отсутствует, правоустанавливающих документов на имущество у истца не имеется, договор купли-продажи земельного участка утерян, государственная регистрации права на земельный участок не проводилась, однако, договор фактически исполнен сторонами, истец вступила во владение и пользование спорным земельным участком, при таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок для садоводства и огородничества, общей площадью 

<

данные изъяты> гектаров земли, расположенный по адресу: Ханты

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца с подачей жалобы через Сургутский городской суд.

СУДЬЯ подпись

КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ Н.Б.БОЧНЕВИЧ