к делу № 2-787/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2, адвоката Жмурко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Спокойненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 72,2 кв.м. из них жилой 46,6 кв.м., расположенную в 

<

адрес>. В обосновании иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профсоюзного комитета совхоза «Надежненский» протокол № ФИО1 был выдан ордер № на право занятия жилого помещения, указанной выше квартиры, в которой истец проживает по настоящее время. Данная квартира принадлежала совхозу «Надежненский», который в 2005 году был ликвидирован, при этом договор на передачу жилых помещений в собственность граждан оформлен не был. Земельный участок площадью 500 кв.м., на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит ФИО1 на праве собственности. В феврале 2018 году истец обратился в Межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на квартиру, однако ему в этом было отказано.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО2, адвокат Жмурко Е.Г. уточнили заявленные исковые требования, просят суд признать за истцом право собственности на 3-х комнатную квартиру, находящуюся на 1 этаже одноэтажного здания, стены кирпичные общей площадью 72,2 кв.м., из них жилой 46,6 кв.м., а также на хозяйственные постройки в виде сарая кирпичного под литером Г, подвала кирпичного под литером Г1, уборной кирпичной под литером Г5 и сарай кирпичного под литером Г6, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 15, 

<

адрес>. Указать в решение суда, что оно является основанием для подготовки технического плана и для постановки на кадастровый учет на указанные выше объекты недвижимого имущества.

Представитель ответчика администрации Спокойненского сельского поселения Отрадненского района в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО3 в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений по иску не имеет.

Представитель Отрадненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя истца принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, а также учитывая мнение ответчика и третьего лица, суд находит исковые требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.9 Закона РФ от 24.12.1992 № 4218-1 (ред. от 22.08.2004) «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В судебном заседании установлено, что 26 сентября 1986 года на основании решения профсоюзного комитета совхоза «Надежненский» протокол № ФИО1 был выдан ордер № на право занятия жилого помещения на спорную квартиру, что подтверждается представленным в материалах дела копией ордера.

В настоящее время совхоз «Надежненский» ликвидирован.

Спорная квартира при упразднении совхоза «Надежненский» должна была быть включена в реестр муниципальной собственности, чего сделано не было.

До настоящего времени права на квартиру не за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также сведениями из отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ».

Правом приватизации ФИО1 не воспользовался.

Земельный участок под квартирой принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 01.06.2018 г.

К материалам дела приложена копия технического паспорта на квартиру, подтверждающая статус объекта недвижимости как жилого помещения, в которой значится зарегистрированным истец.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. 

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что истец вселен и проживает в квартире на законных основаниях, пользовался и продолжает пользоваться ей в настоящее время, земельный участок под квартирой принадлежит ему на праве собственности, он несет бремя содержания жилья, правом бесплатной приватизации жилья не воспользовался, квартира не обременена обязательствами третьих лиц, а ее отсутствие в реестре муниципального имущества по независящим от истца обстоятельствам, является препятствием к получению им в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации, в связи с чем, исковые требования о признании за истцом права собственности на квартиру законны и обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 3-х комнатную квартиру находящуюся на 1 этаже одноэтажного здания, стены кирпичные общей площадью 72,2 кв.м., из них жилой 46,6 кв.м., а также на хозяйственные постройки в виде сарая кирпичного под литером Г, подвала кирпичного под литером Г1, уборной кирпичной под литером Г5 и сарай кирпичного под литером Г6, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 15, 

<

адрес>. 

Решение суда, является основанием для подготовки технического плана на 3-х комнатную квартиру находящуюся на 1 этаже одноэтажного здания, стены кирпичные общей площадью 72,2 кв.м., из них жилой 46,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 15, 

<

адрес>. 

Решение суда, является основанием для постановки на кадастровый учет по техническому плату изготовленному на основании решения суда на 3-х комнатную квартиру находящуюся на 1 этаже одноэтажного здания, стены кирпичные общей площадью 72,2 кв.м., из них жилой 46,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 15, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.Н. Северин