55RS0003-01-2024-001158-69

Дело № 2-1625/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 27 марта 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Исматов Т.Б., 

при секретаре судебного заседания Турковой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью УК «Микрорайон Радуга», Акционерному обществу «ОмскВодоканал», Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания», Акционерному обществу «Омск РТС», Обществу с ограниченной ответственностью «Магнит» о разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО УК «Микрорайон Радуга», АО «ОмскВодоканал», Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омск РТС», ООО «Магнит» о разделе финансовых лицевых счетов. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Поставщиками коммунальных услуг по указанному адресу являются ООО УК «Микрорайон Радуга», АО «ОмскВодоканал», Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омск РТС».

Указывает, что ответчик, являясь сособственником жилого помещения, в квартире не проживает и не несет расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

С учетом изложенного просит определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО4 в оплате услуг по содержанию и ремонту жилья и иных коммунальных услуг в равных долях – по 1/2 доли за каждым собственником.

Законные представители истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика ООО «Омская энергосбытовая компания» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В представленном отзыве указала, что жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии, в связи с чем установить количество потребленной электроэнергии каждым из собственников невозможно, в связи с чем просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В представленном отзыве указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика АО «ОмскВодоканал» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В представленном отзыве указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку жилое помещение не оборудовано приборами учета потребления воды.

Представители ответчиков ООО УК «Микрорайон Радуга», АО «Омск РТС», ООО «Магнит» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО4., по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что оплата услуг за содержание и ремонт жилья производится в ООО УК «Микрорайон Радуга», счета на оплату услуг отопления и обращения с твердыми коммунальными отходами выставляются ООО «Омская энергосбытовая компания», предоставляются АО «Омск РТС» и ООО «Магнит» соответственно, взносы на капитальный ремонт перечисляются в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Оплата услуг за водоснабжение и водоотведение производится поставщику услуги АО «ОмскВодоканал», электроэнергии, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, и горячего водоснабжения – ООО «Омская энергосбытовая компания», поставщик услуги горячего водоснабжения – АО «Омск РТС».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из искового заявления следует, что соглашение об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками не достигнуто. 

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" п. 27. сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 п.42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Таким образом, из материалов дела следует, что квартира оборудована индивидуальными приборами учета электрической энергии. Остальные услуги выставляются, согласно предоставленным квитанциям, отзывам на иск, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу изложенных обстоятельств, учитывая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате следующих коммунальных услуг: содержание и ремонт жилья, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение, а также взносов на капитальный ремонт пропорционально размерам долей, и открытия отдельных финансовых лицевых счетов на собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования о разделении финансовых лицевых счетов в части оплаты услуг за электроэнергию удовлетворению не подлежат, поскольку установить объем потребления данных услуг каждым собственником при наличии индивидуальных приборов учета не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия собственников ФИО1 в лице ФИО2 и ФИО4 в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение в размере 1/2 доли за каждым.

Обществу с ограниченной ответственностью УК «Микрорайон Радуга», АО «ОмскВодоканал», открыть ФИО1 в лице ФИО2 и ФИО4 отдельные финансовые лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли за каждым.

Фонду капитального ремонта многоквартирных домов, открыть ФИО1 в лице ФИО2 и ФИО4 отдельные финансовые лицевые счета для оплаты вносов на капитальный ремонт, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли за каждым.

Обязать ООО «Омская энергосбытовая компания» открыть ФИО1 в лице ФИО2 и ФИО4 отдельные финансовые лицевые счета для оплаты услуг по отоплению, горячему водоснабжению, предоставляемых ООО «Омск РТС», пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли за каждым.

Обязать ООО «Омская энергосбытовая компания» открыть ФИО1 в лице ФИО2 и ФИО4 отдельные финансовые лицевые счета для оплаты услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставляемых ООО «Магнит», пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли за каждым.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Б. Исматов

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 апреля 2024 года.