дело № 2-476/19

Решение

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г., 

с участием представителя ответчиков – адвоката Заутадзе Х.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо: Администрация Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес> В принадлежащей ей квартире зарегистрированы ответчики, которые не проживают данной квартире с 2012 года, членами семьи не являются. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушают её право на свободное пользование и владение помещением, препятствует получению льгот и субсидий.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, уведомлена о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, не уведомлены судом, в связи с не проживанием по адресу регистрации.

Интересы ответчиков представляет назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Заутадзе Х.Б., который просил в связи с отсутствием мнения ответчиков по заваленным исковым требованиям, вынести решение в соответствии с законом.

Третье лицо – Администрация Большеорловского сельского поселения в судебное заседание не явились, поступило заявление за подписью 

<

данные изъяты> ФИО6 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, претензий не имеют.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим: 

В соответствии со ст. 209 ч. ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, что истцу на праве собственности принадлежит квартира с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет № Администрации Большеорловского сельского поселения, по адресу: 

<

адрес> числятся: ФИО1, а так же ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые не проживают по данному адресу с 2016 года.

Суд считает, что регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права, как собственника жилья, поскольку он не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащей ей квартирой. 

Оценивая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчики длительное время не проживает по месту регистрации, прав на жилое помещение не имеют, что дает основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

<

данные изъяты>

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 22.11.2019.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.11.2019.

Председательствующий Д.Г. Шевцов