Дело № 2-202/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года с. Шипуново 

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Бобровского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику – администрации Бобровского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании исковых требований указала, что находясь в зарегистрированном браке истцом совместно с мужем ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи приобретена квартира в колхозе «Победа», расположенная по адресу: 

<

адрес>. Денежные средства за приобретенную квартиру были переданы в кассу колхоза в полном объеме за счет совместных денежных средств. Однако, договор заключен между ФИО2 и колхозом «Победа», хотя на момент приобретения квартиры истец состояла с ФИО2, которым был подписан указанный договор, в зарегистрированном браке. Кроме того в договоре, при его заключении, допущены ошибки и неточности, а именно предмет договора указан жилой дом, тогда как фактически приобретена квартира в жилом доме, не указан адрес нахождения квартиры, тогда как фактически приобретена 

<

адрес>. Кроме того не верно указана общая площадь квартиры 72 кв.м., тогда как фактически общая площадь составляет 76,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, и истцом после его смерти принято наследство. В настоящее время возникла необходимость продать указанную квартиру, но в связи с допущенными неточностями истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, в связи с чем обратилась с данным иском в суд.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что во время брака ею совместно с супругом, за совместные денежные средства была приобретена квартира в колхозе «Победа», однако договор подписал и был заключен только с ФИО2 Кроме того, при заключении в договоре допущены ошибки и неточности, что не позволяет зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке. 

Представитель ответчика – администрация Бобровского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что отказались от наследства, оставшегося после смерти отца - ФИО2 в пользу матери ФИО1

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил. 

Третье лицо – нотариус Шипуновского нотариального округа Алтайского края ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и колхозом «Победа» заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Как следует из материалов дела, договор купли-продажи спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем неверно указана площадь квартиры, ее место расположение, наименование объекта недвижимости, а так же договор заключен только с ФИО2

Как следует из материалов дела, ФИО2 внес в кассу колхоза за приобретенную квартиру денежную сумму в размере 10040 руб. (л.д.7).

Согласно свидетельству о расторжении брака № № брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно свидетельству о заключении брака № № брак между ФИО2 и ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.14). 

Сведения о реорганизации колхоза «

<

данные изъяты>» в материалах дела отсутствуют.

Ошибочно указанная площадь квартиры, ее месторасположение, наименование объекта недвижимости, не указание в договоре второго покупателя ФИО1, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), общая площадь квартиры составляет 76,7 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д. 11), после его смерти, к его имуществу нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело, в рамках которого наследником является супруга ФИО1, а так же сын ФИО4, сын ФИО3, которые до ДД.ММ.ГГГГ о своих правах на наследство не заявили (л.д. 26), иных наследников к имуществу умершего нет, что подтверждается информацией нотариуса. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, сделку по купли-продажи квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,7 кв.м. за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.

Судья Ю.С.Давыдова