З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 февраля 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И. 

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что приобрел у ФИО2 путем заключения договора купли-продажи квартиру по адресу 

<

адрес>. На основании указанного договора им получено свидетельство о государственной регистрации права. В квартире остается зарегистрированной ФИО2 Ответчица в настоящее время в указанной квартире проживает, освобождать её не собирается, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо договорного обязательства между истцом и ответчицей не существует. Членом семьи ответчица никогда не являлась и не является в настоящее время. Регистрация ответчицы в квартире истца ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, показал, что ответчица зарегистрирована в его квартире, пока проживает в ней, имеется долг по оплате коммунальных услуг. В ближайшее время намерен выселять ФИО2 из квартиры. Денежные средства за квартиру ответчица получила от него в полном объеме, о чем имеется расписка. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. Надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не известила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель 3 лица Отделения по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представлено. Представитель 3 лица администрации сельского поселения Тимашево Кинель-Черкасского района Самарской области просил рассмотреть дело без его участия, возражений не представлено против заявленных требований. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел у ФИО2 – ответчицы по делу квартиру по адресу 

<

адрес>. На основании указанного договора истец зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права выдано истцу 

<

адрес>. 

В договоре купли-продажи указано, что на момент подписания в квартире зарегистрирована ФИО2 

Со слов истца, ответчица зарегистрирована и проживает в квартире и в настоящее время, расходы по оплате коммунальных услуги не несет, членом семьи истца не является. Доказательств иного суду не представлено. Регистрация ответчицы в квартире истца ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Представленные истцом доказательства суд считает достоверными и достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. Ответчик не является собственником данной квартиры, утратила право пользования и проживания в ней, в договоре купли-продажи сторонами не было оговорено право ответчика на проживания в квартире после ее отчуждения. Истец имеет право требовать устранения всяких препятствий в осуществлении его прав как собственника. Требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Кинель-Черкасскому району снять с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> ФИО2 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Направить копию заочного решения не присутствующему в судебном заседании ответчику. Разъяснить, что ответчик вправе подать в Кинель - Черкасский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>