Дело № 2-4949/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего: судьи Бокий Н.М., 

при секретаре Туз Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании сделки действительной и признании права собственности на купленное по договору имущество

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 

<

данные изъяты> обратилась с иском в суд к ФИО2 

<

данные изъяты>. о признании сделки действительной и признании права собственности на купленное по договору имущество.

В обоснование иска указала, что с ответчицей она 25.05.17г. в простой письменной форме заключила договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Данное жилое помещение она приобрела на возмездной основе, в полном объёме уплатив ответчице всю оговоренную договором денежную сумму, вселилась в данное жилое помещение и фактически в нём проживает.

Таким образом, договор сторонами фактически был исполнен.

Однако, ответчица незаконно требует доплаты в сумме 500.000 рублей, что нарушает права истицы и условия заключённого договора.

Просит признать состоявшуюся сделку действительной и просит признать за ней право собственности на купленное по договору имущество, исключив ответчицу из числа его собственников.

Представитель истицы по доверенности Лубинец 

<

данные изъяты> в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Просил заявление удовлетворить.

ФИО2 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела. О причинах неявки суд не уведомила. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 25.05.17г. между ФИО2 

<

данные изъяты>. и ФИО1 

<

данные изъяты> в простой письменной форме был заключён договор купли-продажи жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истицы следует, что договор купли-продажи сторонами фактически исполнен. Деньги по договору истица выплатила ответчице в полном объёме, квартира была передана в её фактическое владение.

Суд считает, что пересмотр условий ранее достигнутой договорённости о размере оплаты не может быть пересмотрен в одностороннем порядке.

В связи с чем, доводы ответчицы о необходимости доплаты за уже проданную квартиру, суд считает незаконными.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения договора не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путём - признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ " О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ч. 3 ст. 165 ГК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительной сделку между ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты>.: договор купли-продажи жилого помещения от 25.05.17г., расположенного по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на данное жилое помещение ( квартиру ), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, исключив ФИО2 

<

данные изъяты> из числа её собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

копия верна:

Председательствующий: Н.М. Бокий