УИД № 76RS0022-01-2024-005122-31

Дело № 2-524/2025

Изг. 14.03.2025 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 07 марта 2025 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Кругловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики по месту жительства, однако фактически в нем не проживают. После регистрации ответчики в жилое помещение не вселялись и не проживали, коммунальные услуги не оплачивали. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, имущество ответчиков в жилом доме отсутствует. Родственных отношений между истцом и ответчиком нет, членами семьи истца ответчики не являются.

Без заявления и личного присутствия ответчиков снять с регистрационного учета в органе, осуществляющем регистрационный учет граждан, невозможно. Факт регистрации указанных ответчиков в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у них права на указанное жилое помещение, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 требования поддержала, дала пояснения согласно заявленному.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по иску не предоставили, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Отложение дела по причине отсутствия ответчиков в судебном заседании суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту. В связи с этим с согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. 

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Заволжскому району г. Ярославля в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст. 31 ЖК РФ предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником жилого дома площадью 35,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. По указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 с 18.04.2019 г., ФИО3 с 11.08.2020 г.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживали и не вселялись, не пытались реализовать свое право на данное жилое помещение, не использовали жилое помещение по назначению, не осуществляли обязанности по его содержанию и ремонту, по оплате коммунальных услуг, регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, при этом, сама по себе регистрация – это административный акт, который не порождает для ответчика каких-либо прав на жилое помещение. 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, не опровергнуты ответчиками, в связи с чем суд считает данные обстоятельства установленными. 

Согласно подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3 (

<

данные изъяты>) неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина